Страхование общего имущества многоквартирного дома — стоимость и условия

Страхование общего имущества в многоквартирных домах, с учетом гарантируемых Правительством Москвы мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в этих домах, проводится на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях.

Ущерб, причиненный в результате аварий и чрезвычайных событий объектам общего имущества в многоквартирных домах, возмещается из средств страховых организаций и бюджетных средств. Соотношение размеров ответственности страховых организаций и Правительства Москвы устанавливается правовыми актами Правительства Москвы.

В настоящее время Правительство Москвы возмещает 40 %, а страховая организация 60 % ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых случаев от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества.

На страхование принимаются объекты общего имущества в многоква­ртирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ управления домом в соответствии с законодательством и на расходы по эксплуатации которых предусматриваются ассигнования в бюджете г. Москвы.

• Для страхования объекты общего имущества в многоквартирных домах подразделяются на категории в соответствии с их функциональным назначением:
• -конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка
• -внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование
• -лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.
• Страховые риски:
• ПОЖАР, в том числе удар молнии
• ВЗРЫВ газопроводов, паровых котлов, газохранилищ, машин, аппаратов и других аналогичных устройств
• СТИХИЙНЫЕ БЕДСТВИЯ
• ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДОЙ из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения
• ПРОТИВОПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
• Договор страхования может быть заключен как по полному перечню категорий общего имущества, так и по его части.
• Страхователями являются:
• собственники помещений в многоквартирных домах жилищного фонда в регионе (городе);
• действующее в доме товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, созданный собственниками помещений
• Не может являться объектом страхования общее имущество в многоквартирных домах:
• -признанных в установленном порядке аварийными
• -подлежащих в установленном порядке освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, с изъятием земельного участка и по другим основаниям
• Договор страхования общего имущества заключается сроком на 1год

Размер страховой премии исчисляется исходя из страховой суммы и страхового тарифа. Уплата страховой премии производится страхователем единовременно или в рассрочку в соответствии с условиями договора страхования.

Размер возмещаемых убытков определяется исходя из суммарного размера сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт объектов общего имущества, поврежденных в результате страхового случая.

Порядок и условия возмещения убытков При причинении ущерба общему имуществу в результате страхового случая страхователю выплачивается страховое возмещение.

В случае повреждения объектов застрахованного общего имущества или хищения его отдельных элементов размер возмещаемых убытков определяется в зависимости от выбранной страховой суммы.

Расчет ущерба производится без учета изменения процента износа конструктивных элементов и элементов отделки за время действия договора. Размер страхового возмещения по каждому очередному страховому случаю для каждой категории общего имущества не может превышать разницу между установленной в договоре страховой суммой по этой категории и ранее произведенными выплатами по страховым случаям.

Источник: https://sviblovo.mos.ru/activities/housing-and-communal-services-and-improvement/detail/1004561.html

Страхование многоквартирных домов

В этой статье мы расскажем, что же такое страхование имущества многоквартирного дома и какие у него особенности. Мы коротко опишем, что может выступать предметом страхования, а также перечислим наиболее вероятные страховые случаи.

Страховать или не страховать?

Традиционно, владельцы частных квартир прибегают к услугам СК для того, чтобы:

1. Застраховать личную жилплощадь от различных рисков;
2. Застраховать гражданскую ответственность перед владельцами других квартир.

Однако, если наступает серьёзный страховой случай, например, землетрясение, взрыв газа – размер компенсации всех застрахованных квартир не перекроет затраты на восстановление целого дома. Это объясняется тем, что, кроме личных жилых площадей, здание имеет ряд нежилых помещений – совместное имущество.

Таким образом, рациональным будет применить совокупный тип страхования, где учитывается:

• личная собственность жильцов;
• общее имущество многоквартирного дома;
• ответственность компаний, обслуживающих здание.

Страхование общего имущества многоквартирного дома

Объектами совместной собственности многоквартирных домов могут быть все помещения в здании, которые не являются частью квартир, элементы инженерных сооружений, оборудования или коммуникаций, которые служат более чем одной квартире:

• лестничные пролёты;
• лифты;
• подвалы и чердаки;
• техническое оборудование т. п.

Имущество многоквартирного дома можно застраховать от пожара, взрыва газа, аварий водопровода, отопления и канализации, стихийных бедствий, уничтожения или повреждения в результате деятельности третьих лиц и другого.

Документация для страхования

Инициируется страхование недвижимости на общем собрании жильцов многоквартирного дома, с согласия всех владельцев.

Кроме средств для оплаты услуг, страхователю также необходимо подготовить:

1. Заявление;
2. Техническую документацию на дом;
3. Опись общего имущества и оценку его стоимости;
4. Выписку из решения, полученного на общем собрании владельцев помещений.

Компания-страховщик выбирается на конкурсной основе. Срок действия договора, как правило, 1 год.

Страхование имущества многоквартирных домов ощутимо увеличивает защиту собственности владельцев всех помещений – жилых и нежилых – и к тому же выгодней индивидуального страхования личного имущества граждан.

Это интересно: Объекты совместного имущества в многоквартирном доме нельзя застраховать, если здание признано аварийным, подлежит сносу, реконструкции или пребывает на территории, которой грозит стихийное бедствие.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/strakhovanie-mnogokvartirnykh-domov/

Муниципальное страхование

Это льготное страхование квартиры или комнаты в коммунальной квартире, в Западном и Северном округах г. Москвы. (в других регионах — другие страховые компании).

Если вы платите за квартиру, то в квитанции вы видели галочку «Страхование». Это и есть муниципальное страхование.

Выберите город Москва (САО или ЗАО) Улан-Удэ Камышин Красноярск

Рассчитайте в калькуляторе стоимость за год или месяц и оплатите на сайте онлайн (банковские карты, электронные деньги, терминалы оплаты)

Ежемесячно оплачивайте взносы по Единому платежному документу на оплату коммунальных услуг. Единый платежный документ доставляется в ваш почтовый ящик и в него уже включена отдельная строка «Страхование»

Это совместная с Правительством Москвы программа защиты имущественных интересов москвичей, действующая с 1997 года.

Если Вы платите за квартиру по Единому платежному документу, то обратили внимание на графу «Добровольное страхование». При наступлении страхового случая мы выплатим 85 или 95 % от размера ущерба в зависимости от выбранного Вами варианта страхового покрытия, оставшуюся часть составит субсидия Правительства Москвы.

• При уничтожении жилого помещения в результате страхового случая Правительством Москвы гарантируется предоставление жилья страхователю по действующим в городе нормам.
• Для оформления данного вида страхования просим вас обратиться в офис.

ОПЛАТИТЬ ОНЛАЙН

Возможные способы оплаты:

При оплате комиссия не взимается

АО «АльфаСтрахование» предлагает жителям Западного и Северного административных округов застраховать свою квартиру или комнату в коммунальной квартире на льготных условиях по программе Правительства Москвы: москвичи платят в несколько раз меньше, чем при коммерческом страховании на тех же условиях.

• Страхователем может выступать собственник, наниматель или пользователь квартиры или комнаты в «коммуналке».
• Предварительный осмотр квартиры не требуется!
• Период страхования: оплата страхования может производиться единовременно за 1 год, либо в рассрочку (в том числе ежемесячно). Уплата очередного страхового взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего началу неоплаченного периода договора страхования.

Страховые риски

• Пожар ( воздействие пламени, дыма, высокой температуры, при пожаре), в том числе возникший вне застрахованного жилого помещения, а также последствия его ликвидации.
• Взрыв по любой причине (исключая террористический акт), произошедший, в том числе, вне застрахованного жилого помещения.
• Аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков, в том числе происшедшие вне застрахованного жилого помещения. А так же трубопроводов, в том числе шлангов и гибких трубопроводов, на участках трубопроводной сети от мест их стационарного присоединения к водоразборной и водосливной арматуре соответствующих инженерных сетей до узлов стационарного присоединения к ним санитарно-технических приборов.
• Проведение правомерных действий по ликвидации указанных аварий приравнивается к повреждению (уничтожению) жилого помещения вследствие самих этих аварий.
• Сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки

Объект страхования

• Конструктивные элементы (стены, внутренние перегородки, междуэтажные перекрытия)
• Отделка в квартире или комнате «коммуналки»
• Инженерное оборудование и внутренние коммуникации (системы водопровода, отопления, канализации, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения)

Страховая стоимость

• Основное предложение: 44 000 рублей на 1 кв. м. площади жилого помещения.
• Альтернативное предложение: 66 000 рублей на 1 кв. м. площади жилого помещения. Если Вы желаете воспользоваться этим предложением, оформите персональный страховой полис в одном из офисов «АльфаСтрахование».

Как застраховать квартиру или комнату в коммунальной квартире по льготной программе?

Страховое свидетельство направляется в каждую квартиру ежегодно, поэтому приезжать в офис «АльфаСтрахование» необязательно. Если Вы не получили страховое свидетельство, или оно было утеряно, обратитесь в «АльфаСтрахование» по телефону (495) 755-65-69.

При желании Вы можете оформить персональный страховой полис на иных условиях в одном из наших офисов.

1 шаг: Рассчитайте стоимость вашей льготной программы страхования на сайте www.alfastrah.ru. Рассчитать>> 2 шаг: Выберите удобный способ оплаты

• Ежемесячно оплачивайте взносы по Единому платежному документу на оплату коммунальных услуг. Единый платежный документ доставляется в ваш почтовый ящик и в него уже включена отдельная строка «Страхование»*
• Оформите персональный страховой полис и оплатите его полную стоимость в офисе «АльфаСтрахование»>>
• Сформируйте квитанцию для оплаты страхования на сайте www.alfastrah.ru в разделе «Рассчитать» и оплатите страховой взнос в любом банке.

Вы всегда можете получить консультацию у специалистов «АльфаСтрахование» по телефону 788 0 999 или 8 800 333 0 999 (звонок по России бесплатный)

Правила страхования жилых помещений в городе Москве   (pdf, 210 КБ)

Льготная программа страхования жилья в Камышине

В целях повышения уровня материальной защищенности населения города Камышина AO «АльфаСтрахование» реализует специальную льготную программу страхования жилья.

Теперь страховать квартиру – удобно и выгодно. Вам нужно просто оплачивать ежемесячные страховые взносы по квитанциям вместе с коммунальными платежами. Ехать в страховую компанию и проводить осмотр не требуется.

Ежемесячный платеж за страхование всего 100 рублей, при этом страховая выплата составляет до 200 000 рублей!

Что именно будет застраховано

В рамках данной программы страхования в Вашей квартире будут застрахованы:

• отделка стен, пола, потолка;
• инженерное оборудование (водопроводные, отопительные, канализационные, газовые трубы);
• сантехническое оборудование;
• окна;
• входные и межкомнатные двери.

В каких случаях можно получить страховую выплату

Страховую выплату можно получить в случае нанесения ущерба Вашему имуществу в результате:

• пожара;
• удара молнии;
• взрыва бытового газа;
• затопления водой вследствие аварии водосодержащих систем (водопровод, канализация, система отопления);
• проникновения воды из соседней квартиры.

Примеры выплат по льготной программе страхования жилья

• В квартире гражданина Николаева площадью 52 кв. м. произошло возгорание в результате короткого замыкания. Пожар был оперативно потушен, однако потребовался ремонт (замена электропроводки, обоев на стенах и потолке в 1 комнате). Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты для восстановления поврежденной проводки и обоев составила 79 000 рублей.
• В квартире гражданки Красновой площадью 59 кв. м. в отсутствии хозяев произошла авария (разрыв соединительной гайки на водоподводящей трубке). В результате повреждения водой потребовалась замена покрытия пола в квартире. Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты составила 48 000 рублей.
• В результате залива квартиры гражданина Макарова площадью 38 кв. м. была повреждена отделка потолка и обои на стенах в ванной комнате и на кухне. Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты для восстановления отделки составила 21 000 рублей.

Как работает страховая защита

Каждый месяц в Вашей квитанции на оплату коммунальных услуг будут указываться дополнительные начисления по страхованию (100 рублей).

Если Вы оплачиваете страховой взнос, то весь следующий месяц Ваша квартира будет находиться под надежной страховой защитой. Например, если в октябре Вы произвели оплату страхования, то весь ноябрь квартира будет застрахована.

Таким образом, рекомендуем регулярно оплачивать страховые взносы, чтобы квартира всегда оставалась застрахованной.

Страхование осуществляется в соответствии с условиями публичной оферты

Источник: https://www.AlfaStrah.ru/individuals/housing/municipal/

страхование общего имущества многоквартирного дома

Молодые россияне рассказали, как и на что они копят

70% россиян в возрасте от 18 до 30 лет откладывают деньги от случая к случаю или регулярно, показал соцопрос в 37 российских городах.

Основные цели накоплений молодежи — финансовый резерв на непредвиденные обстоятельства, покупка жилья и отдых.

Чаще всего молодежь копит на депозитах и в наличных, 6% пользуются инвестиционно-накопительными продуктами.

«Сбербанк страхование» составила топ-20 регионов по востребованности страхования имущества за 9 месяцев 2019 года

За 9 месяцев 2019 года россияне заключили 34,6 млн договоров страхования имущества физлиц (ИФЛ) — на 5,2% больше, чем за январь-сентябрь 2018 года. Больше всего таких договоров оформили жители Москвы и Подмосковья (56,8% от общего числа), среди лидеров также Санкт-Петербург и Ленобласть, Татарстан, Свердловская область и Краснодарский край.

СК «Сбербанк страхование» подсчитала ущерб от возгораний и заливов квартир

За январь-октябрь 2019 года количество страховых случаев в связи с возгораниями в квартирах клиентов СК «Сбербанк страхование» выросло на 28%, в связи с заливами — на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. В зависимости от региона в компанию ежемесячно поступают до сотни обращений по страховым случаям.

«АльфаСтрахование» защитила ответственность управляющей компании «Новый город» на 14,5 млн руб.

Новокузнецкий филиал «АльфаСтрахование» заключил договор страхования гражданской ответственности организаций, управляющих многоквартирными домами, с компанией «Новый город» на 14,5 млн руб.

Представители сферы торговли и промышленности чаще других заключают договоры накопительного страхования жизни

png»>

28% клиентов занимают позиции топ-менеджеров компаний, по 10% — менеджеры среднего звена и специалисты, 13% — пенсионеры и домохозяйки. Треть клиентов хочет накопить при помощи НСЖ около 1 млн рублей.

Чаще всего договоры заключают на срок от 6 до 10 лет.

«АльфаСтрахование» защитит гражданскую ответственность управляющих многоквартирными домами организаций

«АльфаСтрахование» запускает программу страхования гражданской ответственности организаций, управляющих многоквартирными домами. Продукт предназначен для управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных и иных кооперативов. На страхование принимаются дома с годом ввода в эксплуатацию не ранее 1970 г.

СТРАХОВАНИЕ ПРОТИВ СТИХИИ

jpg»>

Катастрофические наводнения в Иркутской области в очередной раз показали, что страхование жилья от чрезвычайных событий (ЧС) является весьма актуальной темой.

О перспективах внедрения программ страхования жилья на случай ЧС мы поговорили с исполнительным директором по андеррайтингу страховой группы «СОГАЗ» Анаром Бахшалиевым.

Главным риском для загородной недвижимости по-прежнему является пожар

Согласно данным «АльфаСтрахование», наибольшее число страховых случаев с загородной недвижимостью клиентов компании приходится на риск пожара. Общее количество страховых случаев, связанных со страхованием загородной недвижимости, за год с 1 июля 2018 г. по 30 июня 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом годом ранее увеличилось на 10%.

«Ингосстрах» финансирует мероприятия по повышению пожарной безопасности в многоквартирных домах Москвы

«Ингосстрах» финансирует мероприятия по повышению пожарной безопасности в многоквартирных домах в рамках участия в городской программе страхования жилья в Центральном и Восточном административных округах Москвы.

Работы направлены на обеспечение безопасности граждан, предупреждение и снижение вероятностинаступления страховых событий в жилищном фонде.

Мероприятия включают в себя укомплектование пожарных шкафов противопожарным оборудованием, огнебиозащитную обработку деревянных конструкций чердачных помещений, модернизацию систем дымоудаления и противопожарной автоматики, реконструкцию внутреннего противопожарного водопровода и т.д.

«Сбербанк страхование» назвала основные угрозы имуществу на майских праздниках

По данным СК «Сбербанк страхование», наиболее распространенные страховые случаи с имуществом граждан в период майских праздников – заливы квартир, которые составляют 60% от общего количества. Еще 14% событий связаны с пожарами, 10% – с повреждениями имущества.

Основным риском для владельцев загородной недвижимости в 2018 г.

стали пожары

Согласно данным экспертов «АльфаСтрахование», наибольшее число страховых случаев с загородной недвижимостью клиентов компании пришлось на риски пожара, удара молнии, взрыва бытового газа.

Общее количество страховых случаев, связанных со страхованием загородной недвижимости и квартир, в 2018 г. по сравнению с 2017 г. выросло на 9,4%.

«Сбербанк страхование» предупреждает о повышенной вероятности страховых случаев в праздники

В новогодние праздники число происшествий традиционно растет и значительно возрастает вероятность пожаров. Масштаб ущерба по страховым случаям в квартирах, хозяева которых находятся в отпусках, существенно увеличивается. Самые распространенные страховые случаи в квартирах и частных жилых домах, вне зависимости от времени года, – это заливы.

11,4 млн рублей выделил «Ингосстрах» на финансирование мероприятий по снижению пожарных рисков в ВАО

«Ингосстрах» осуществляет финансирование противопожарных мероприятий на сумму в размере 11,4 млн рублей в рамках Городской программы страхования в жилищной сфере Восточного административного округа столицы.

«МАКС» в Москве застраховал объекты общего имущества в многоквартирных домах района Аэропорт на 66,3 млн рублей

Управление муниципальных программ СК «МАКС» в Москве заключило договоры страхования с ООО «Север-Строй».
По их условиям страховой защитой обеспечены объекты общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах района Аэропорт. Совокупный лимит ответственности страховщика составил 66 млн 332 тыс. рублей.

Страховая группа (СГ) «МАКС» включает: ЗАО «МАКС», АО «МАКС-М», ООО «МАКС-Жизнь».
Генеральный директор СГ «МАКС» — Надежда Мартьянова.
Создана 13 марта 1992 года. Филиалы и представительства действуют во всех субъектах РФ, оказывая услуги более 30 млн россиян и 100 тыс. предприятий по всей стране.
Совокупный уставный капитал СГ – 3,34 млрд руб.

, активы составляют 29,3 млрд руб

Жители 24 000 квартир под управлением «ВК Комфорт» смогут добровольно застраховать жилье в СГ УРАЛСИБ

Страховая компания УРАЛСИБ заключила договор на добровольное страхование жилья с управляющей компанией «ВК Комфорт», которая заняла первое место в рейтинге Правительства Москвы среди компаний, под управлением которой более 50 домов с общей площадью свыше 1,5 млн кв. метров, сообщила пресс-служба страховщика.
По условиям договора собственники 24 000 квартир в 94 новостройках на территории Москвы, обслуживающихся в «ВК Комфорт», будут иметь возможность приобрести полис страхования своего жилья вместе с оплатой единого платежного документа. Полис от СГ УРАЛСИБ предоставляет защиту собственникам квартир от заливов, пожаров, краж и вандализма, а также помогает ликвидировать ущерб, нанесенный имуществу соседей.
«По статистике около половины аварийных случаев в жилом секторе составляют заливы, а от пожаров ежегодно страдают порядка 350 строений. При этом, часто в случае неприятных событий повреждается имущество не только собственника, но и его соседей. Вместе с тем, процесс ликвидации ущерба может занять много времени и сил, а также личных средств собственника, — комментирует Мария Барсова, руководитель департамента по страхованию имущества и автострахования СГ УРАЛСИБ

Источник: https://consult-cct.ru/strahovanie-obshchego-imushchestva-mnogokvartirnogo-doma.html

Страхование общего имущества в жилых многоквартирных домах, цена 7 000 руб./год, заказать в России — Tiu.ru (ID#945047)

 

• — Есть такое твердое правило, — сказал мне после Маленький принц.
• — Встал поутру, умылся, привел себя в порядок —
• и сразу же приведи в порядок свою планету.
• Антуан де Сент-Экзюпери, «Маленький принц»
• Процесс накопления материальных благ занимает определенное время, и отдельная задача —
  привыкнуть к тому, что уже есть и начать заботиться о своей собственности.
• Для многих из нас является откровением то, что мы стали собственником не только своей приватизированной или купленной квартиры, но также и лифта в подъезде, мусоропровода, лестниц, подъездной двери…
• Общедомовое имущество — имущество, принадлежащее всем жителям дома на равных основаниях:
  — лифты
  — лестничные пролеты
  — лестничные клетки перед квартирами
  — чердаки и крыши
• — общедомовые приборы учета потребляемых тепловых и водных ресурсов
• Поскольку имущество общее, то и пользуются этим имуществом все жильцы и несут ответственность
  за сохранность они же.
• Что будет страховым случаем по полису страхования общего имущества?
  — неизвестные лица сожгли лифт в подъезде;
  — подростки залезли в подвал и разбили общедомовой прибор учета тепла;
  — мусоропровод разворотила взорвавшаяся петарда;
  — кто-то в щепки разрубил топором дверь в подъезд;
  — кровельную крышу унесло ураганным ветром;
  — в деревянном доме разрушилась лестница на третий этаж;
• — другие случаи.
• Созданная индивидуальная программа страхования позволяет защитить общее имущество жителей от следующих рисков:
  — пожар
  — взрыв
  — удар молнии
  — падение летательных аппаратов и их частей
  — повреждение водой
  — стихийные бедствия
  — противоправные действия третьих лиц
  — кража со взломом (для приборов учета ресурсов)
• — поломка машин и механизмов

Как заключить с Вами договор страхования общего имущества многоквартирного дома?

Для этого нужно заполнить заявление на страхование и предоставить нам документы, подтверждающие наличие общего имущества. После проведения котировки риска (определение условий страхования и размера страхового взноса) надо оплатить счет за страховку и подписать согласованный договор страхования.

Можно ли застраховать крышу многоквартирного дома? Да, можно.

Как это сделать:

Путь 1: управляющая компания предоставляет нам информацию о жилищном фонде, находящемся в управлении.

Нас, как страховщика, будет интересовать тип и покрытия у крыш, текущее состояние и время последнего ремонта кровли, планируемые годы ремонта. Частота осмотров.

Мы будем принимать на страхование риск повреждения кровли во всех домах, находящихся под управлением, иначе риск наступления страхового случая будет равен 100%.

Мы готовы страховать крышу в жилом доме как от пакета рисков, так и от части рисков. Это огневые риски, стихийные бедствия (ледяные дожди, кстати!) и противоправные действия третьих лиц.Можно застраховать действия сотрудников при уборке крыши от снега и льда, приведшие к повреждению настила.

Путь 2: жилец верхнего этажа может опасаться залива через кровлю. В этом случае мы рекомендуем застраховать у нас отделку своей квартиры или домашнее имущество.

У нас есть уникальный для рынка полиса страхования, по которому мы возмещаем нанесенный ущерб в результате пожара, взрыва и т.д., а также однократно в течение года залив через кровлю.
При оценке внутренней отделки в 600 000 рублей страхование на год обойдется в 3 000 руб.

При этом мы принимаем квартиру на страхование без предварительного осмотра и составления описи. Это очень удобно.

Путь 3: управляющая компания ЖКХ должна застраховать у нас свою ответственность перед третьими лицами и жильцами домов при проведении работ на жилищном фонде.
Мы, как страховая компания, возьмем на себя такой риск и обеспечим страховое возмещение потерпевшим.

Случаи могут быть абсолютно разными: это и повреждение материала кровли при уборке снега
и некачественно проведённый подрядчиками ремонт и повреждение в результате стихийных бедствий,
можно даже включить в покрытие повреждение от «ледяного дождя», который не был признан официально

стихийным бедствием пару зим назад в Москве и области

Знает ли ваша компания рынок ЖКХ?
Нашей компанией за годы работы накоплен богатый опыт страхования в сфере ЖКХ. Многие управляющие компании являются нашими клиентами. Нам доверяют, и мы оправдываем это доверие качеством своей работы.

1. Будьте уверены, что обратившись к нам в запросом о страховании крыши в жилом многоквартирном доме или о страховании общего имущества дома, Вы получите квалифицированные ответы и индивидуальный подход к Вашим запросам.
2. Застраховать общее имущество жилого многоквартирного дома умеет наша компания.

Источник: https://tiu.ru/p945047-strahovanie-obschego-imuschestva.html

Страхование жилых помещений

Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищный фонд » Страхование жилых помещений

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Содержание

Институт имущественного страхования приносит в современное общество социально-экономическую стабильность. Жилищное страхование приобрело популярность после приватизации по всей России.

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений. Жилищное страхование защищает от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Имущественные интересы в страховании обретают правовое значение при условии заключения одноименного договора. Лицо, которое желает заключить договор со страховой организацией, должно иметь права на объект страхования.

Например, жилищное страхование предусматривает, что страхование жилых помещений может быть осуществлено не только их владельцем, но и нанимателем, арендодателем, залогодателем и т.д. Это общее правило, действующее на всей территории РФ.

Обязательное и добровольное страхование жилых помещений

Вопрос о том, стоит ли вводить обязательное страхование в отношении недвижимого имущества жилого назначения, остается открытым. Жилищное страхование в обязательном порядке не введено в РФ по состоянию на 2016 год. Некоторые специалисты считают, что имущественные интересы собственников жилья, защищать таким образом преждевременно.

Это связано с тем, что собственность и ее наличие у гражданина, юридического лица несет в себе не только преимущества, но и риски. Цена на объект жилого помещения в России выше, чем стоимость автомашины, в отношении которой установлена законом обязательная страховка.

Взносы, которые должны выплачивать владельцы по договору обязательного страхования квартиры, станут тяжелой финансовой ношей не только для малоимущих, но и для семей со средним бюджетом.

При этом нельзя забывать о наймодателях, которые живут в квартирах по социальному найму. Страхование жилых помещений для них должно остаться доступным. В том числе и жилищное страхование на обязательной основе.

Но проблема состоит в том, что муниципальные помещения стоят на балансе органов субъектов РФ, местной власти.

Прогнозируется, что они не смогут выделить необходимую денежную сумму на договор об обязательном страховании жилых помещений. Во внедрении обязательного страхования существует много проблем. Это и оценка имущества, например, частного дома, и определение размера минимальной страховой суммы и т.д.

Жилищное страхование защищает собственников и нанимателей в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Нормы, регулирующие добровольное страхование имущества, можно найти в ГК РФ, ЖК РФ, а также в Законе РФ от 1992 года № 4015-1.

Так как вопросы страхования в жилищном праве относятся к совместному ведению РФ и ее субъектов, последние имеют право издавать нормативно-правовые акты, касающиеся предмета имущественного страхования.

Общие условия страхования имущества

Не могут быть объектами страхования имущественные интересы, связанные с аварийным, непригодными для жилья помещениями. А также те объекты жилищных правоотношений, которые подлежат сносу. Требования к жилым помещениям абсолютно прозрачны: они должны соответствовать СНиП, быть пригодными для проживания. Только в этом случае, сторона страхования – страховщик, оформит сделку.

Страхование жилищного фонда может быть реализовано путем оформления договорных отношений, предметом которых выступает жилое помещение.

Страхование жилищного фонда реализовывается страховщиками, которых самостоятельно выбирают граждане в целях защиты имущественных интересов. При оформлении договора страхования в индивидуальном порядке предметом соглашения выступает жилое помещение.

Как страхуется жилое помещение

Возможные риски по договору страхования:

• пожар (влияние дыма, температуры высоких значений при пожаре, пламени);
• взрыв, последовавший по любой причине;
• аварии, которые произошли с отопительными, канализационными, водопроводными системами;
• ветер, смерч, атмосферные осадки.

Это не исчерпывающий перечень рисков. Каждая из страховых компаний предлагает свои условия. Между сторонами в простой форме письменного документа заключается договор, в котором указываются объекты имущественного страхования.

Жилое помещение страхуется по известным правилам заключения сделок. Договор выдается на руки собственникам или нанимателям, второй экземпляр остается в страховой компании. Существенным условием заключаемого соглашения выступает размер страховой суммы.

Она выплачивается страховщиком по договору, если жилое помещение подверглось указанным рискам. Имущественные интересы защищаются страховой суммой, а ее размер определяется по договоренности между сторонами.

Таким образом, имущественные интересы граждан могут быть защищены при помощи оформления индивидуального страхового договора. Обычно страховой полис оформляется на 12 месяцев, в нем обязательно указываются данные страхователя.

Рассрочка платежей по договору для граждан, которые защищают свои имущественные интересы, не предоставляется. Добровольное страхование распространено во всех российских городах.

Услугой страховых организаций воспользовались более 50% владельцев, которые защищают свое жилое пространство. Страхуется общая площадь жилого помещения.

Имущественные интересы и страхование жилых помещений

Согласно 930 статье ГК РФ, имущество страхуется по результату договорных отношений в пользу двух лиц. Это страхователь или выгодоприобретатель.

Имущественное страхование ориентировано на возмещение убытков граждан, если наступил страховой случай, предусмотренный положениями заключенного соглашения со страховой организацией. Если у сторон отсутствует интерес в сохранении собственности, то сделка признается недействительной.

Законодатель исходит из того, что неотъемлемым условием дальнейшего сотрудничества участников страхового правоотношения, выступает страховой интерес.

Имущественное страхование и его объекты

Это интересы, обусловленные правомочиями собственника. Общая площадь жилого помещения страхуется при оформлении договора, относящегося по своей сути к имущественному страхованию. В соответствии со страховым соглашением, в его рамках могут действовать виды имущественных интересов:

• риск потери, повреждения, гибели помещения, имущества, которое находится в нем;
• риск ответственности, возникающий по обязательствам из-за причинения вреда людям, имуществу, помещению.

Исходя из практики страхования и ее внедрения в различные страны, схема защиты может базироваться на выборе или совмещении нескольких типов страхования. Это страхование помещения владельцем, нанимателем, собственником, арендатором. Кроме того, это:

• страхование ответственности компаний, которые обязаны выполнять управление жилищным фондом, по поручению собственника;
• страхование ответственности владельцев, пользователей, собственников жилым помещением при нанесении ими ущерба со стороны третьих лиц;
• страхование ответственности компаний, которые выступают поставщиками ресурсов, необходимых для обслуживания жилищно-коммунальной сферы за ущерб перед третьими лицами;
• страхование рисков, которые связаны с потерей жилья в результате утраты правомочий собственников.

Общая площадь жилого помещения и право собственности на объект недвижимости могут быть утрачены по основаниям, прописанным в ГК РФ. Таким образом, объектами страхования являются имущественные интересы граждан.

Страхование является важнейшей составляющей социально-экономического развития общества. В настоящее время существует только добровольное страхование квартир, загородных домов, комнат.

Переход к обязательной форме является перспективой будущего времени.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/strahovanie-zhilyh-pomeshhenij.html

Страхование общего имущества в многоквартирных домах. Страхование многоквартирных домов. Страхование общего имущества многоквартирного дома и оценка убытка страховой компанией

; Экономика и управление недвижимостью

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса (ЖК)).

Вполне актуальным является вопрос страхования имущества ТСЖ. Следует отметить, что общее имущество ТСЖ является той составляющей стоимости многоквартирного дома, которая сегодня наименее всего защищена.

Стоимость многоквартирного жилого дома состоит не только из стоимости всех жилых помещений в нем, но и стоимости нежилых помещений, необходимых для нормальной эксплуатации дома, а также оборудования, собственником которых является ТСЖ.

В соответствии со статьями 210, 211 Гражданского кодекса (ГК) собственник имущества:

• несет бремя содержания принадлежащего ему имущества;
• риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

В силу этого, как правило, собственники жилых помещений ТСЖ прибегают к страхованию своих жилых помещений. А вот вопрос страхования общего имущества ТСЖ остается нерешенным.

Общее имущество собственников помещений

Согласно п. 1 статьи 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

К таким помещениям, в частности, относятся:

• межквартирные лестничные площадки и лестницы;
• лифты, лифтовые и иные шахты;
• коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
• крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Кроме того, к общему имуществу относится также и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений ТСЖ владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, 2 статьи 39 ЖК).

Страхование многоквартирного дома

Следует сразу же отметить, что ЖК не содержит норм, посвященных страхованию имущества в многоквартирном доме. Лишь в п. 1 статьи 137 ЖК закреплено положение, согласно которому ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ. К этим прочим договорам как раз-таки и может относиться договор страхования общего имущества в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ.

Страхование всех нежилых помещений многоквартирного дома существенно увеличивает имущественную защиту собственников жилых помещений этого дома, ведь, как правило, в стоимость жилого помещения в многоквартирном доме заложена и стоимость ряда общих нежилых помещений. Так, например, квартира в доме с лифтом обойдется Вам несколько дороже, чем такая же квартира в доме, где лифта нет.

• Кроме того, ущерб при наступлении серьезного страхового случая, например землетрясения, повлекшего уничтожение многоквартирного жилого дома, не может быть возмещен только выплатой страхового возмещения собственникам жилых помещений (квартир), поскольку дом, кроме них, включает в себя еще и общее имущество.
• Страхование домов отличается от страхования квартир, ведь в отличие от квартиры любой дом (и особенно многоквартирный) представляет собой единый комплекс недвижимого имущества, в то время как квартира — всего лишь жилое помещение в составе дома.
• Участие государства в страховании
  
• Основными задачами государственного участия в сфере страхования многоквартирных домов является обеспечение:

Исходя из вышесказанного, следует отметить, что последовательное развитие института отечественного страхования жилых помещений не представляется возможным без качественного улучшения государственного регулирования и контроля за процессом страхования вообще и страхования жилья в частности.

• оптимальных условий для стабильной деятельности страховых организаций;
• эффективного функционирования и развития страхового рынка;
• эффективной защиты прав и законных интересов страхователей (выгодоприобретателей).

В сферу государственного регулирования страхования жилья в обязательном порядке должно быть включено соответствующее нормативно-правовое обеспечение страхового рынка. Несмотря на то, что страхование жилых помещений сегодня регулируется большим количеством законодательных и подзаконных актов, тем не менее фактически отсутствуют нормы, которые бы регулировали порядок организации и приоритетные направления национального рынка страхования жилых помещений.

1. Государство должно проводить соответствующие мероприятия по организации и постоянному контролю за неукоснительным соблюдением всеми участниками рынка страхования жилых помещений законодательства о страховании и иных нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу.
2. Необходимо также создать условия для полноценной конкуренции и возможности для появления и развития новых страховых организаций на рынке услуг жилищного страхования.
3. Кроме того, необходимо создать условия для появления и развития на рынке страхования жилых помещений специализированных страховщиков, имеющих прочное финансовое положение; законодательно закрепить обязанности страховщиков создавать значительные резервные фонды с отчислением в их бюджеты процента от чистой прибыли страховщика.
4. Важно также установить единые квалификационные требования к руководителям страховых организаций, занимающихся жилищным страхованием, установить порядок их аттестации.
5. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «

Жилищным кодексом предусмотрена возможность страхования жилых помещений. Согласно ст.21 ЖК РФ оно осуществляется в соответствии с законодательством.

Специальных требований в законодательстве относительно страхования жилых помещений, а также запрета на страхование нежилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме не содержится.

Следовательно, необходимо руководствоваться общими положениями гражданского законодательства и Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

По договору страхования общего имущества одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Источник: https://d-hause.ru/uslugi-bankov/strahovanie-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnyh-domah-strahovanie-mnogokvartirnyh-domov-strahovanie/

Общее имущество жильцов многоквартирного дома

12.04.2016

Приобретая квартиру или даже офис, далеко не каждый из нас задумывается, что он становится собственником не только купленного объекта недвижимости, но и одновременно в силу закона становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева ответит на наиболее часто возникающие вопросы.

• Что же законом отнесено к общему имуществу?
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся:
• — помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
• — иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
• — крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения,
• — земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства  и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
• Общее имущество является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
• Можно ли отказаться от права на общее имущество многоквартирного дома в пользу другого лица или отчуждать такое имущество?

Любому собственнику помещения (квартиры или нежилого помещения) в многоквартирном доме принадлежат права владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

При этом право на общее имущество многоквартирного дома неразрывно связано с правом на помещение в данном доме, то есть собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество отдельно от права собственности на данное помещение, а также, будучи собственником помещения, не вправе отказаться  от доли в праве на общее имущество.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает ограничение на распоряжение общим имуществом многоквартирном доме: уменьшение размера общего имущества возможно исключительно путем его реконструкции.

Единственный способ уменьшения общего имущества в многоквартирном доме означает, что собственники помещений не вправе иным образом отчуждать (продавать, дарить, менять) общее имущество (часть общего имущества, долю в праве и т.д.).

Требуется ли государственная регистрация права на общее имущество многоквартирного дома?

Согласно положениям действующего законодательства вне зависимости от того, будет ли проведена государственная регистрация права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома или нет, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Иными словами, право долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает у собственника помещения в силу закона и не связано с моментом государственной регистрации права.

Почему при государственной регистрации права собственности на помещение одновременно не проводится государственная регистрация права заявителя на общее имущество многоквартирного дома?

Таким образом, заявительный характер государственной регистрации прав не позволяет осуществить её без волеизъявления правообладателя.

Если собственник помещения желает, чтобы возникшее в силу закона право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельный участок, было «зафиксировано» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и было отражено в свидетельстве о государственной регистрации права на помещение, необходимо обратиться в установленном порядке в Управление, представив документы, перечень которых можно найти на официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Для граждан и организаций» — далее — «Для граждан» — «Общее имущество в многоквартирном доме».

Можно ли зарегистрировать право долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на определенные объекты, входящие в состав общего имущества (например, подвальное помещение)?

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие зарегистрировать право собственности  на отдельные объекты, входящие в общее имущество многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания дома. Как уже было указано выше, общее имущество является единым, неделимым объектом. Это обстоятельство следует учитывать при обращении за государственной регистрацией прав.

Пресс-служба

Беzформата.ru, 12 апреля 2015 г.

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/obshchee-imushchestvo-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/