Самая выгодная ипотека — какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Обновлено: 02.07.2019 11:13:52

Эксперт: Савва Гольдшмидт

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Каждый заемщик, желающий подписать договор ипотечного кредитования, тщательно сравнивает условия банков и ищет наиболее подходящий вариант. Наши эксперты решили помочь будущим владельцам вторичек и новостроек и составили рейтинг организаций с наиболее выгодными условиями покупки жилья.

Как выбрать банк для выгодной ипотеки

Чтобы принять взвешенное решение, необходимо комплексно оценить следующие параметры:

  1. Первоначальный взнос (ПВ). Его отсутствие организация компенсирует другими комиссиями, и переплата повышается. Чем больше ПВ – тем ниже будет процент переплаты. Поэтому есть смысл подкопить денег.
  2. Величина процентной ставки. Сегодня этот показатель варьируется в пределах 9-13 %. Более выгодный процент доступен для определенных категорий заемщиков или по программе господдержки.
  3. Страхование недвижимости. Любой банк заинтересован, чтобы заем был возвращен. Поэтому организации предлагают застраховать недвижимость и жизнь заемщика. В некоторых случаях ставка по проценту будет снижена, если клиент согласился на подобные условия. Как показывает практика, выгоднее платить ежегодную страховку, чем ссуду по более высокой ставке. К тому же это определенная «подушка безопасности».
  4. Возможность досрочного погашения. Некоторые банки устанавливают ограничения на закрытие ипотеки раньше указанного периода. В случае досрочного погашения клиент либо снижает срок по кредиту, либо уменьшает проценты выплаты банку.
  5. Комиссии. При оформлении ипотечного кредита клиент может столкнуться с дополнительными платежами в виде аренды сейфовой ячейки, оплаты ведения ссудного счета и т.д. Чем больше комиссий, тем ниже ставка по проценту.
  6. Схема платежа. Существует два вида начисления процентов – аннуитетный и дифференцированный. У каждого их них есть свои плюсы и минусы. Аннуитетная схема считается наиболее востребованной.
  7. Подтверждение дохода. Набор документов в разных банках отличается. От платежеспособности клиента и ее доказательства зависит максимальная сумма и процентная ставка.

Успешно оформить ссуду и досрочно погасить кредит поможет серьезный подход к выбору организации, консультация опытного специалиста и рейтинг лучших банков для выгодной ипотеки.

Рейтинг лучших банков для выгодной ипотеки

Вторичный рынок предоставляет огромный выбор недвижимости клиентам банков. Некоторые кредитные организации не работают с подобными квартирами. Узнаем, куда лучше обратиться за ипотекой, если на жилье уже оформлялось право собственности.

Сбербанк

Рейтинг: 5.0

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Кредитное учреждение «Сбербанк» славится самым большим количеством выданных ипотек в России. Организация предлагает выгодные программы кредитования для военных, держателей материнского капитала и будущих владельцев новостроек. Первоначальный взнос составляет от 15 %, а срок кредитования доходит до 3 десятков лет. Это отличный вариант для зарплатных клиентов «Сбербанка».

Условия для получения ссуды на вторичное жилье вполне адекватные. Ставка начинается от 10,2 % годовых, первый взнос – от 15 %. «Сбербанк» предлагает программы, которых нет в других подобных учреждениях.

Речь идет об ипотечном кредите на строительство частного дома. Оформить договор может пенсионер, при условии, что на момент погашения кредита ему не исполнится 75 лет.

Банк предлагает клиентам удобный калькулятор для расчета показателей, подробное отслеживание погашения ипотеки в Личном кабинете.

  • низкая ставка на первичное жилье;
  • удобный интернет-сервис;
  • множество офисов;
  • солидная репутация банка;
  • удобство внесения платежей;
  • дополнительные услуги, которых нет в других банках;
  • возможность неполного погашения до срока без посещения офиса.
  • навязывание платных услуг;
  • без подтверждения доходов снижен шанс одобрения.

Росбанк

Рейтинг: 4.9

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

«Росбанк» предлагает сразу 8 ипотечных программ на различных условиях. Годовая ставка варьируется в пределах 8,25-10 %. Минимальный авансовый взнос – 15 % от цены квартиры. Если этих денег нет, банк может предоставить дополнительный кредит. Рассчитаться надо в течение 25 лет. В банке действуют программы «Рефинансирование ипотеки», «Ипотека на комнату и долю».

Судя по отзывам, в компании отсутствует коммуникация между отделениями, иногда возникают проблемы с погашением платежей, а персонал не всегда компетентен в вопросах клиентов. К плюсам относят минимальный пакет документов, возможность оплачивать кредит через интернет.

  • часто одобряют ипотеку;
  • быстрое рассмотрение;
  • минимум документов;
  • крупные суммы на длительный срок.
  • множество подводных камней (непрозрачная схема кредитовая, завышенная страховка);
  • мало отделений в городах;
  • неактуальная информация на ресурсе.

ФК Открытие

Рейтинг: 4.8

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

«ФК Открытие» предлагает сразу несколько программ по ипотечному кредитованию. Допустимо приобрести вторичное жилье, вступить в долевое строительство, рефинансировать ипотеку в другой организации. Радует относительно низкая ставка по кредиту – 8,7 %. Банк готов выдать до 30 млн. рублей при условии первоначального взноса 15 % от стоимости жилья.

Сервис и компетентность сотрудников оставляют желать лучшего. Многие клиенты жалуются на отсутствие инициативности банка. Оформление ипотеки может занять долгое время, а банкоматы организации распространены так часто, как например, платежные аппараты Сбербанка или ВТБ.

  • выгодные условия рефинансирования;
  • несколько удобных программ кредитования.
  • очереди и медленное обслуживание;
  • мало банкоматов и офисов;
  • некомпетентность сотрудников.

Лучшие банки для выгодной ипотеки на первичное жилье

Квартиры на первичном рынке недвижимости только находятся в процессе строительства. Права на них формируются на основании договора долевого участия. Остается узнать, какие банки предлагают выгодные условия по ипотеке на новостройки.

Альфа банк

Рейтинг: 5.0

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

«Альфа-Банк» имеет несколько гибких программ на различных условиях. Так, ипотека «Строящееся жилье» предполагает займ по ставке 10,19 % на сумму до 50 млн. рублей. Первый взнос – не менее 15 %. Максимальный срок выплат – 360 месяцев. Погашать ипотеку можно целиком и равными долями. Обязательно предоставление справки 2-НДФЛ. Срок рассмотрения заявки составляет до трех дней.

Клиенты выбирают «Альфа-банк» за хорошую информативную поддержку, наличие онлайн-банка, множества филиалов и надежность. Кроме программы «Строящееся жилье», стоит обратить внимание на систему рефинансирования, ставка по которой начинается от 9,99 %.

  • удобный и надежный банк;
  • наличие банкоматов и офисов во всех городах;
  • вежливое отношение сотрудников;
  • использование мобильного приложения;
  • выгодное рефинансирование;
  • минимальный пакет документов;
  • прозрачность сделок.
  • иногда нарушают сроки рассмотрения заявок.

Райффайзенбанк

Рейтинг: 4.9

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Многие клиенты в России предпочитают обращаться в «Райффайзенбанк», для покупки жилья на первичном рынке по выгодным условиям. Годовая ставка 9,25 % будет предложена клиентам, которые согласятся приобрести жилье в конкретных новостройках.

Благо, выбор квартир довольно большой. Ставка на вторичное жилье поднимется до 9,5 %. Банк предоставляет до 26 миллионов рублей при первоначальном взносе 15 %. Увеличить сумму кредита и повысить шанс одобрения поможет привлечение созаемщиков.

Судя по отзывам, работать с банковской организацией очень удобно, хвалят профессионализм сотрудников, мобильное приложение и понятный интернет-банкинг. Клиенты предпочитают управлять ипотекой прямо со своего мобильного.

  • удобство управления ипотекой;
  • качественное обслуживание;
  • надежный крупный банк.
  • рассмотрение заявки может затянуться;
  • непредсказуемый результат одобрения;
  • много неоднозначных отзывов клиентов.

Газпромбанк

Рейтинг: 4.8

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Продолжает рейтинг банк, который идеально подойдет для клиентов, желающих взять крупную сумму на долгий период. Компания обещает 60 миллионов рублей сроком на три десятка лет. Минимальная ставка 9 % возможна в случае приобретения недвижимости у определенных застройщиков. Если первый взнос составит более 40 % от стоимости квартиры, можно не брать справки по заработной плате.

Клиентам нравится высокий уровень обслуживания, выгодные рыночные предложения банка. Разочаровывает их длительное ожидание снижения процентной ставки.

  • достойный уровень обслуживания;
  • без очередей;
  • адекватная ставка по кредиту;
  • быстрое оформление сделки.
  • необходимость предоставления дополнительных документов, если первый взнос ниже 40 %;
  • плохое интернет-обслуживание.

Зенит

Рейтинг: 4.7

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Следующая строчка рейтинга принадлежит стабильной банковской организации, заслужившей множество хвалебных отзывов клиентов. «Зенит» выбирают за удобный набор имеющихся программ и повышенную лояльность к работкам компании «Татнефть». Банк предлагает квартиры от своих партнеров, подбирает оптимальное жилье для конкретного клиента.

Максимальная сумма кредита достигает 20 млн. рублей (в Москве). Годовой процент составляет 9,4 % как для новостройки, так и для вторичного жилья. Обязательный внос начинается от 15 %. Из минусов заемщики отмечают некачественное обслуживание клиентов, плохую организованность работы отделений.

  • выгодные условия при покупке квартиры у определенного застройщика;
  • помощь в приобретении жилья;
  • адекватный процент переплаты.
  • некомпетентность сотрудников;
  • навязчивый сервис;
  • мало офисов.

Транскапиталбанк

Рейтинг: 4.6

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Банк готов выделить своим клиентам до 8 млн. рублей на срок до 25 лет. Первоначальный взнос при этом должен составлять пятую часть от полной стоимости квартиры. На демократичную ставку 7,35 % могут рассчитывать граждане, которые получают зарплату на карту «Транскапиталбанк» и купили тариф «Выгодный».

Судя по отзывам, банк сразу же реагирует на заявки и довольно часто их одобряет. К плюсам относят ответственное обслуживание клиентов и выгодные условия при работе с первичным рынком. Взять вторичное жилье через «Транскапиталбанк» не получится. Постоянная прописка в городе не нужна при оформлении ипотеки, достаточно российского гражданства.

  • низкий процент для зарплатных клиентов;
  • наличие интернет-банка;
  • приемлемая цена страховки;
  • быстрый выход на сделку.
  • мало офисов;
  • не всегда встречаются компетентные сотрудники;
  • не более 8 миллионов рублей под займ.

Совкомбанк

Рейтинг: 4.5

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

ПАО «Совкомбанк» предлагает своим клиентам приобрести квартиры в новостройках. Чтобы оформить договор, необходимо иметь не только официальное трудоустройство, но и 20 % от желаемой суммы. Максимальная стоимость недвижимости – 30 миллионов рублей. Срок кредита – до 30 лет. Список документов для подачи заявки стандартный.

Базовая ставка составляет 8,8 %. Она увеличивается за счет дополнительных коэффициентов, например, при отсутствии страхования на жизнь. После того, как квартира будет зарегистрирована, ставка снижается на 0,5 %.

Жаль, что «Совкомбанк» не рефинансирует ранее взятые ипотеки и не дает займов на приобретение дома в частном секторе. Как и в отношении других участников рейтинга, о «Совкомбанке» встречаются негативные отзывы.

  • низкий базовый процент;
  • удобное пополнение счета;
  • много филиалов по городам.
  • некомпетентность некоторых сотрудников;
  • есть негативные оценки;
  • первоначальный взнос есть не у всех (20 %);
  • навязывание дополнительных услуг.

Лучшие банки для выгодной ипотеки под материнский капитал

Практически все участники рейтинга предоставляют ипотеку под материнский капитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса. Трем банковским организациям, которые выдают кредиты на жилье таким образом, мы отвели отдельную категорию.

Россельхозбанк

Рейтинг: 5.0

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

«Россельхозбанк» – это государственный банк, который входит в список крупнейших организаций России. За долгие годы работы он успел завоевать доверие клиентов и сегодня предлагает лояльные условия по ипотеке для новоиспеченных родителей и бюджетных сотрудников. Молодой семье можно занять до 20 миллионов рублей под маткапитал. Вернуть долг придется максимум за 30 лет.

Минимальная ставка составляет 8,85 %. Первый взнос начинается от 15 %. Для зарплатных клиентов ставка может быть снижена до 5 %. Это также касается случаев, если клиент берет квартиру через застройщика, у которого заключено соглашение с банком. Гражданин вправе привлекать созаемщиков и выбирать схему погашения ссуды.

  • приемлемая процентная ставка;
  • быстрое одобрение;
  • грамотное обслуживание;
  • есть дифференцированный платеж;
  • доступность информации;
  • возможность досрочного погашения.
  • неудобная оплата (только через банкомат);
  • сложно дозвониться на ГЛ.

ВТБ24

Рейтинг: 4.9

Ставка по ипотечному кредиту начинается от 10,2 % годовых. Радует максимальная сумма на покупку жилья. Она доходит до 60 миллионов рублей. Первый взнос составляет 20 %. Как и в «Сбербанке», у «ВТБ24» есть специальные программы для льготников. Планка ПВ снижается для них до 10 %.

Под материнский капитал можно оформить ипотеку без авансового платежа. Популярностью пользуются программы «Больше метров – ниже ставка», «Ипотечный кредит с государственной поддержкой». Последняя предполагает снижение процентной ставки до 6 % для семей со вторым или третьим ребенком, появившимся на свет после 1 января 2018 года.

  • оптимальный подбор программ по кредиту;
  • много офисов и банкоматов;
  • возможность оформления ипотеки без правки о доходах.
  • случаи некомпетентности персонала;
  • навязывание страховки.
Читайте также:  Накопительное страхование жизни: договор, программы и их стоимость, выплаты

Дельтакредит

Рейтинг: 4.8

Завершает рейтинг специализированный на ипотеке банк «Дельтакредит». Организация выдает ипотеку под материнский капитал и тем самым снижает первоначальный взнос до 5 % от стоимости жилья. Допустимо приобретать любые комнаты, квартиры и дома, в том числе на этапе строительства.

Кроме государственного сертификата, у заемщиков должен быть стабильный доход, подтвержденный справками. Ежемесячный платеж будет зависеть от базовой ставки, которая разнится в зависимости от зарплатного банка клиента, индивидуальных особенностей гражданина.

  • оптимальный список документов;
  • первоначальный взнос – 5 %;
  • идеально подходит для зарплатных клиентов «Дельтакредит».
  • неудобный сайт;
  • нет четких инструкций на Горячей линии;
  • иногда затягивают срок одобрения ипотеки.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Источник: https://expertology.ru/12-luchshikh-bankov-dlya-vygodnoy-ipoteki/

Самые выгодные ипотечные банки в России

Обращение в ипотечные банки в России сегодня для многих жителей страны стало едва ли не единственной возможностью обзавестись собственным домом или квартирой. Однако это также означает серьёзные обязательства на много лет вперёд. Именно поэтому нужно учесть все подводные камни у такого договора. О выборе самых выгодных ипотечных банков – в нашей статье.

Традиционно ипотечные банки – это те финансовые организации, которые специализируются на выдаче такого кредита или же предлагают значительное количество вариантов. Однако на практике под ними часто понимаются и те, где объем одобренных заявок довольно большой.

Стоит отметить, что банки, дающие ипотеку, в РФ очень распространены. К ним, по факту, относятся практически все более-менее крупные финансовые учреждения такого рода.

Гораздо проще найти заведения, в которых этот кредит нельзя оформить. Поэтому имеет смысл не разбираться с тем, какие банки дают ипотеку, а вникнуть в то, где вы получите самое выгодное предложение.

Причём оценивать всё нужно в комплексе.

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Абсолют Банк работает с 1993 года. За это время было открыто 45 офисов в 22 регионах России. Банк предлагает большое количество ипотечных программ с выгодными условиями и государственным субсидированием.

от 5.75 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Абсолют Банк

Ипотека на вторичное жилье в Абсолют Банке – самый востребованный продукт на рынке финансовых услуг. Компания ведет свою деятельность с 1993 года, за это время сеть ее филиалов широко распространилась по всей территории РФ.

5,49 % ставка в год

Ипотека в Абсолют Банке с господдержкой

Абсолют Банк является одной из крупнейших финансовых организаций в России. Компания предоставляет своим клиентам множество банковских услуг, в чисто которых входит ипотечное кредитование. Оно отличается выгодными условиями и скоростью оформления.

5,49 % ставка в год

% ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом Азиатско-Тихоокеанский банк

Азиатско-Тихоокеанский банк уже много лет работает на российском рынке, больше всего ориентируется на работу с клиентами из регионов Восточной части страны. Предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.

от 11 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Азиатско-Тихоокеанском Банке

Ипотека на вторичное жилье в Азиатско-Тихоокеанском Банке – один из самых простых и быстрых вариантов приобретения готового жилья. Многие клиенты предпочитают взять кредит именно здесь благодаря безопасности и надежности проводимых компанией сделок.

9,80 % ставка в год

Военная ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке

Ипотека для военнослужащих в Азиатско-Тихоокеанском банке – это индивидуальный финансовый продукт, предназначенный для жителей восточных регионов России. Большинство клиентов данной компании отмечают ее надежность и лояльность, особенно в вопросах ипотеки.

10,3 % ставка в год

Ипотека в Азиатско-тихоокеанском банке с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом в Азиатско-Тихоокеанском банке – это индивидуальный финансовый продукт, предназначенный для жителей восточных регионов России. Большинство клиентов данной компании отмечают ее надежность и лояльность, особенно в вопросах ипотеки.

9,45 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

АК Барс банк существует уже много лет, за это время зарекомендовал себя как надежная компания, предоставляющая ипотечное кредитование на выгодных условиях для самых разных категорий граждан.

от 10 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Альфа-Банк уже много лет работает на российском рынке. Многие граждане России пользуются его ипотечным кредитованием для приобретения собственного жилья.

от 9,69 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке

Ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке – это один из самых доступных и востребованных продуктов на рынке финансовых услуг. Кроме того, оформить заявку и получить деньги здесь можно очень быстро и легко, зная основные нюансы работы компании.

9,69 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

ДОМ.РФ был создан с государственным участием. Программы разработаны для упрощенного взятия ипотеки людьми с низким уровнем дохода. Банк работает с разными социальными и льготными программами.

от 9,5 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в ДОМ.РФ

Гражданам с невысоким доходом довольно сложно купить недвижимость в кредит, поэтому к ним на помощь придет ипотека на вторичное жилье в ДОМ.РФ. Компания активно работает с бюджетной категорией граждан и социальными проектами.

9,50 % ставка в год

Ипотека в ДОМ.РФ с господдержкой

ДОМ.РФ, пользуясь поддержкой государства, предлагает клиентам выгодную ипотечную программу, которая распространяется на большие семьи.

5,25 % ставка в год

Военная ипотека в банке ДОМ.РФ

Военная ипотека в Дом.РФ – это отдельная программа, предоставляющая льготные условия тем, кто находится на службе в Вооруженных войсках РФ. Государство в настоящее время делает все возможное, чтобы ее защитники трудились и жили в достоянных условиях.

9,3 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом Банк Жилищного Финансирования

Банк Жилищного Финансирования предоставляет своим клиентам множество ипотечных программ на выгодных условиях. Доступны продукты с льготными условиями.

от 10,0 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

На сегодняшний день Банк Зенит является одним из самых крупнейших в России. Предлагает множество программ ипотечного кредитования для всех категорий граждан.

от 6,0 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Банк Зенит

Ипотека на покупку вторичного жилья в Банке Зенит – один из наиболее востребованных и выгодных финансовых продуктов. Компания начала свое существование еще в 1994 году. За это время она успела войти в список крупнейших в России.

10,45 % ставка в год

Ипотека на покупку дома с земельным участком в Банке Зенит

Ипотека на покупку дома с земельным участком в Банке Зенит – это, пожалуй, один из самых надежных способов приобретения недвижимости своей мечты. Компания является очень популярной среди потребителей, крупнейшим кредитором в нашей стране. Ее деятельность началась еще в 1994 году.

11,45 % ставка в год

Военная ипотека в банке Зенит

Военная ипотека в банке Зенит – один из самых востребованных финансовых продуктов на отечественном рынке кредитования. Компания начала свою деятельность в 1994 году, через год они уже были обладателями лицензии ЦБ РФ.

6,0 % ставка в год

Ипотека в Банке Зенит с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом в банке Зенит – один из самых востребованных финансовых продуктов на отечественном рынке кредитования. Компания начала свою деятельность в 1994 году, через год они уже были обладателями лицензии ЦБ РФ.

6,0 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Банк «Открытие» известен своей высокой надежностью и большим разнообразием ипотечных программ для самых разных слоев населения. Здесь можно найти выгодные условия и быстро оформление финансирования сделки по купле-продаже жилища.

от 9.7 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие

Ипотека на покупку дома с участком в Банке Открытие – прекрасный вариант для приобретения собственного жилья. В компании представлен широкий спектр финансовых продуктов с уникальными и комфортными условиями.

9,35 % ставка в год

Военная ипотека в банке Открытие

Военная ипотека в Банке Открытие – это прекрасный вариант для тех, кто ценит свое время и нервы. Здесь не придется собирать внушительный пакет документов или долго ждать решения по заявке.

9,7 % ставка в год

Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом

Не так давно среди банковских продуктов появилась ипотека с материнским капиталом в банке Открытие. Данная организация является одним из ведущих кредиторов России. Совсем недавно банк выкупил акции Приватбанка и теперь обслуживает клиентов и этой организации.

9,50 % ставка в год

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Банк Россия осуществляет банковские услуги на российском рынке более 25 лет. Сегодня ипотечное кредитование этой компании очень востребовано на рынке за выгодные условия.

от 9,5 % ставка в год

Военная ипотека в банке Россия

Для тех, кто не хочет сильно переплачивать за покупку жилья, неплохим вариантом будет военная ипотека в Банке Россия. Покупка недвижимости в кредит становится все более популярным приобретением среди россиян.

9,4 % ставка в год

Чтобы понять, где лучше взять ипотеку, ситуацию необходимо оценить по целому ряду параметров:

  • характеристики самого банка (в какие входит рейтинги, надежность, срок нахождения на рынке, репутация в целом). Банкротство такой организации не означает, что заемщики будут освобождены от выплат. Напротив, ситуация для них может стать непредсказуемой;
  • максимальный объем ссуды. Кредитная ипотека редко доходит до десятков миллионов рублей. В любом случае вам нужно понимать, на что рассчитывать, особенно если вы хотите взять крупный займ;
  • средний срок договора. Чем он больше, чем меньше нагрузка на бюджет, тем выше вероятность того, что вам одобрят кредит. Однако далеко не всегда банки готовы выдавать займы на совсем уж долгие периоды;
  • средний размер одобренного кредита. Часто самая доступная ипотека колеблется в 2019 году в пределах 2,5-3 миллионов рублей;
  • форма погашения. Большинство жителей РФ устраивает вариант с равными, то есть с аннуитетными платежами;
  • объём первоначального взноса. Традиционно он колеблется в пределах от 15% и до 20%. В отдельных случаях разрешается использовать материнский капитал. Однако чаще всего полностью выплатить им первичный взнос не получится;
  • размер процентной ставки. Именно по ней нередко определяется самая выгодная ипотека, что и неудивительно, поскольку от этого показателя зависит, сколько вы в итоге заплатите. Однако ориентироваться только на данный показатель не стоит, потому что на общую сумму может повлиять еще и страховка, а также дополнительные услуги.

Стоит отметить, что выше перечислены далеко не все факторы, в действительности имеющие значение. Например, дешёвой ипотека иногда оказывается в результате скидок и льгот, предоставленных определенным слоям населения. При этом изначально предложение может выглядеть непривлекательно.

Как выгодно взять ипотеку: второстепенные факторы

В 2019 году предложений на рынке ипотечного кредитования столько, что определиться с самым привлекательным вариантом иногда бывает объективно сложно.

Периодически разница между процентными ставками – минимальная, а иногда её перекрывают льготы или возможность уменьшить переплату за счет субсидий от государства.

Поэтому если вы хотите понять, в каком банке брать ипотеку лучше всего, обратите внимание на второстепенные факторы:

  • 1переменную процентную ставку. Иногда кажется, что самая дешевая ипотека – у банка, который предлагает соответствующий кредит. Однако внимательное изучение условий показывает, что банк оставляет себе право поднять ставку, причём далеко не только при задержках со стороны клиента (это часто – лишь одно из условий). Нередко таким образом финансовые учреждения пытаются переложить на клиентов страхование собственных рисков от сильной инфляции или от обесценивания рубля. Поэтому заключать подобные договоры можно исключительно с юристом;
  • 2дополнительные обременения. Самая доступная ипотека на первый взгляд может при внимательном изучении договора вовсе таковой не оказаться. Некоторые банки навязывают оплату страховки и другие дополнительные услуги. И хотя закон о защите прав потребителей в подобной ситуации – на вашей стороне, на практике чаще проще обратиться в следующий банк;
  • 3доступность. Периодически дешевая ипотека по факту не одобряется, а вместо нее предлагаются другие условия. Недобросовестные банки могут привлекать потенциальных заемщиков очень выгодными условиями, но по мере оформления договора начать увеличивать количество требуемых документов. И если какой-то бумаги у вас не окажется, то вам в подобной ситуации просто предложат кредит с более высоким процентом;
  • 4ориентированность на конкретную целевую аудиторию. Иногда самая выгодная ипотека – это та, которую могут оформить зарплатные клиенты (например, у Сбербанка) или же военные пенсионеры. Перед тем, как готовить документы, нужно сначала разобраться, подпадаете ли вы под эту программу.
Читайте также:  Принципы профилактики и сокращения профзаболеваний, мероприятия, цели и меры

Чтобы понять, где выгодно взять ипотеку, необходимо изучить огромное количество документов и вникнуть в массу нюансов. Причём сделать это нужно в сжатые сроки, поскольку иначе условия кредитования могут измениться. Но выгодную ипотеку вам способны предложить и кредитные брокеры. А ещё вы можете обратиться к нам.

Где взять ипотеку: почему лучше воспользоваться услугами профессионалов

На практике получить ипотеку – не так просто, как может показаться на первый взгляд. Требуется и время, и понимание огромного количества юридических и финансовых моментов. Оформленная с участием профессионалов ипотека на жилье будет намного выгоднее, а сэкономленные таким образом деньги окупят стоимость услуг специалистов. Поэтому обращаться к нам явно имеет смысл.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka-banki/

5 банков где выгоднее взять ипотечный кредит в 2020 [ипотека под маленький процент]

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит.

Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный кредит придется выплачивать очень долго.

Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем.

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

  1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
  2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
  3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. Стоит ли брать ипотеку в этом году, читайте в специальном обзоре.

Самые лучшие банки для ипотечного кредита

С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит. При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия:

  • Наличие дополнительных комиссий, страховок и платежей.
  • Условия досрочного гашения (в том числе частичного).
  • Размер первоначального взноса. Сразу скажем, что оформить ипотечный кредит без первоначального взноса в 2020 году довольно затруднительно, потому что для банка это большие риски. Как правило, первый взнос по таким кредитам начинает от 10 процентов. Если у Вас нет первоначального взноса для покупки квартиры в кредит, обратите внимание на банки, где можно оформить потребительский кредит на любые цели. Полученные деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.

Рекомендуем прочитать: ТОП-7 банков для кредита без поручителей в 2020 году

Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.

Онлайн-ипотека на выгодных условиях в банке «Открытие»

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Решая, в каком банке оформить ипотечный кредит , не стоит оставлять без внимания банк «Открытие». Условия по ипотечному кредитованию здесь довольно лояльные. На выбор клиенту предлагается несколько интересных программ в зависимости от потребностей заемщика.

Виды ипотечных программ в банке «Открытие»

  1. Покупка квартиры в новостройке.
  2. Покупка квартиры на вторичном рынке.
  3. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
  4. Военная ипотека.
  5. Недвижимость под материнский капитал.
  6. Ипотечное кредитование на покупку больших апартаментов.

Процентная ставка в банке Открытие определяется тем, по какой ипотечной программе был выдан кредит. На минимальный процент – 7.95% можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке или военной ипотеки. Из других особенностей — первый взнос от 10% и максимальный срок — 30 лет.

Оформление ипотеки происходит онлайн.

Подробности и онлайн-заявка на ипотеку в банк «Открытие»

Ипотека от Циана — способ взять ипотечный кредит дешевле чем в банках

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Ипотека от Циана — это ипотечный сервис от крупнейшего портала недвижимости в России. На портале ежедневно размещаются сотни тысяч новых объявлений о продаже и покупке квартир, домов и другой недвижимости. На сегодняшний день, это крупнейшая база недвижимости.

На сайте действует специальный сервис, который помогает получить одобрение на первичную и вторичную недвижимость сразу в нескольких банках. Это своеобразный, агрегатор предложений банков.

Циан Ипотека сотрудничает со следующими кредитными организациями:

  • Росбанк Дом
  • Райффайзенбанк
  • ВТБ
  • Газпромбанк.

Для того, чтобы получить самые лучшие условия из этих банков, Вам достаточно оставить заявку на сайте, указав номер мобильного телефона и специалист сервиса Циан Ипотека Вам перезвонит и поможет заполнить заявку.

Благодаря тому, что там представлены условия нескольких конкурирующих банков, можно легко оформить ипотечный кредит даже дешевле, чем непосредственно в конкретном банке.

Оставить онлайн заявку на Циан Ипотека

Ипотечный кредит под маленький процент от 6.99% в Росбанке

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

В Росбанке можно оформить ипотечный кредит под маленький процент и на довольно выгодных условиях. Здесь можно оформить квартиру в ипотечный кредит с одной из самых маленьких процентных ставок среди всех банков — от 6.99% годовых. Кроме того, банк очень лояльно относятся к рассмотрению кредитной истории заемщиков (даже если были просрочки в прошлом, или есть сейчас кредиты или кредитные карты).

Кстати, здесь можно оформить кредит и на рефинансирование действующей ипотеки в другом банке.

В чем выгода ипотечного кредита в росбанке:

  • Банком рассматриваются как граждане РФ, так и иностранцы. Наемные сотрудники или ИП.
  • Возраст для оформления недвижимости в ипотеку — от 20 до 65 лет.
  • Стаж на последнем месте работы — от 1 месяца (если прошел испытательный период). Также банк может рассмотреть заемщиков после декретного отпуска.
  • Не учитываются просрочки в прошлом по кредитам на суммы до 500 тысяч (оформленные до 2015 года), а также действующие долги по кредитным картам.
  • По желанию, для увеличения суммы и шансов на одобрение можно привлечь созаемщиков (родственников или третьих лиц).
  • Можно оформить ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ и копии трудовой книжки при условии предоставления электронной выписки из ПФР с портала Госуслуг ( форма CPB-6).

Оставить онлайн заявку в Росбанк и получить решение

Ипотечный кредит выгодно с господдержкой от банка ВТБ

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Следующий банк в рейтинге банков, выдающих выгодные ипотечные программы — ВТБ.

  • Процентная ставка здесь начинается с 10.2%.
  • Первоначальный взнос меньше, чем во многих других банках – 10%.
  • Возможность оформления без авансового платежа под материнский капитал.

Кроме того в этом банке действует программа «Ипотечный кредит с господдержкой». Программа подразумевает льготное кредитование семьи, у которой с 01.01.2018 родился второй или третий ребенок. На определенный период устанавливается льготная ставка 6% при первоначальном взносе от 20%. Согласитесь, что это выгодно?

Также есть интересная программа «Больше метров — ниже ставка» при покупке квартиры от 65 кв. метров. То есть, чем больше квартира, тем меньше процентная ставка.

Ипотечное кредитование на строительство или покупку загородного дома от Сбербанка

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Самый большой банк страны — Сбербанк, также ведет очень активную деятельность на ипотечном рынке кредитования. Банк охотно кредитует как сами застройщиков, так и заемщиков, которые хотят квартиру в ипотечный кредит. Причем оформить ипотечный кредит могут даже пенсионеры, но при условии что погашение кредита предусмотрено до 75 лет заемщика.

Как и в других банках, здесь предлагается ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми; ипотека на новостройки и вторичное жилье; военные ипотечные программы; ипотека с использованием маткапитала.

Также есть программы, которые не всегда можно встретить в других банках.

Это — ипотечный кредит на строительство жилого дома, а также ипотечный кредит на покупку или строительство загородной недвижимости (частный дом, садовый участок и тд).

Специалисты утверждают, что интерес к ипотечному кредитованию в 2020 году не станет меньше. Скорее всего, он будет только расти. При правильном отношении к таким займам ипотека принесет только радость переезда в новое жилье. При этом не стоит брать кредит в первом попавшемся банке. Важно разобраться, где выгоднее взять ипотечный кредит. Это поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета.

P/S прежде чем взять ипотеку, обязательно посмотрите «5 правил комфортной ипотеки»



Источник: https://xn--90aennii1b.xn--p1ai/credit/vzyat-ipotechnyi-credit.html

Как взять ипотеку под маленький процент?

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

  • Банки Сегодня Лайв
  • Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
  • А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Самая выгодная ипотека - какие банки предлагают и как выбрать ипотеку с самым низким процентом

Выбирать ипотечный кредит следует правильно. Помимо процентной ставки следует уделить внимание дополнительным платежам и комиссиям, которые могут начислять кредиторы. Рассмотрим, в каком банке можно оформить ипотеку на выгодных условиях и как можно сэкономить.

Ипотека – привлекательный финансовый продукт, благодаря которому можно приобрести недвижимость. Поскольку договор оформляется на длительный срок, именно на процентную ставку обращают особое внимание. Чем меньше процент, тем ниже переплата. Рассмотрим, какие банки готовы предложить ипотечный кредит под минимальный процент и как можно дополнительно сэкономить.

В каком банке выгодные проценты по ипотеке

К выбору ипотеки следует подойти крайне ответственно. Следует внимательно изучить предложения в крупных и стабильных банках, представленных в регионе вашего проживания.

Как правило, банки предлагают программы на общих условиях, для приобретения недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В рамках особой программы можно взять кредит с государственной поддержкой.

Читайте также:  Сроки расследования нс на производстве: легких, средних, тяжелых и со смертельным исходом

По общей программе

На практике самый выгодный процент готовы предложить банки, в котором у клиента есть зарплатная карта. Поэтому в первую очередь стоит рассмотреть его продукт. Дополнительное преимущество – клиенту не нужно подтверждать занятость и доходы.

Вашему вниманию список банков, которые предлагают минимальные ставки:

  • Сберегательный банк;
  • Россельхозбанк;
  • ЮниКредит Банк;
  • ВТБ 24;
  • АИЖК.

Указанные кредиторы могут снизить стандартный процент, указанный на официальном сайте, если:

  • приобретается новостройка у партнера-застройщика;
  • оформляется дополнительная добровольная страховка жизни и здоровья.

Главное – это сделать запрос по программе в режиме реального времени через официальный портал, получить предложение и только после этого делать выбор.

С государственной поддержкой

Оформить ипотечный продукт под минимальный процент можно в рамках специальной программы, с учетом льгот от государства. Рассмотрим доступные:

Материнский капитал Привлекательная субсидия, с помощью которой можно погасить часть ипотеки материнским капиталом. Что касается ставки, то она устанавливается персонально и зачастую находится в диапазоне от 6 до 10% в год.
Военная ипотека Продукт разработан исключительно для военнослужащих. Процентная ставка от 9%. Несомненный плюс – платежи по задолженности вносит не клиент, а государство. Военный обязан только каждый год страховать предмет залога и нести воинскую службу.
Семейная ипотека В рамках программы можно получить ипотечный кредит под 6% в год. Предложение актуально для молодых семей, у которых двое и более детей. Дополнительно со стороны государства происходит оплата ипотечного долга, в размере до 40% от стоимости недвижимости.
Молодая семья Воспользоваться предложением могут супруги, чей возраст на дату оформления не превышает 35 лет. Минимальная ставка от 9,99%. В рамках ипотечного предложения со стороны государства выделяются средства для погашения части задолженности, в размере 30-35%. Максимальная сумма выделяется при наличии детей.

Инструкция по оформлению ипотеки под небольшой процент

Каждый договор должен быть оформлен правильно. Процедура получения финансового продукта, как правило, везде схожа. Для вашего удобства вы создали простую инструкцию по кредитованию.

  Как узнать свою кредитную историю

Как оформить ипотеку под минимальный процент:

  1. Изучить актуальные предложения. Достаточно получить предложение от 5 крупных банков, которые представлены в регионе. Не следует доверять новичкам, которые предлагают «шоколадные» условия, с целью привлечения клиента.
  2. Подготовить все необходимые документы и обратиться в офис, для подачи заявки. Многие финансовые компании предлагают отправить заявку дистанционно. Для этого следует посетить официальный сайт, выбрать условия и сообщить необходимые сведения. Также при дистанционной подаче заявки отправляются качественные фотографии документов.
  3. Пройти проверку. Необходимо подготовится отвечать на каверзные вопросы специалиста службы проверки. Звонки также поступят созаемщику и работодателю.
  4. Получить решение и при одобрении оформить страховку. На практике банки предлагают список аккредитованных организаций. Услугами какой страховой организации воспользоваться, каждый клиент решает сам. Что касается цен – то они практически одинаковые.
  5. В назначенное время обратиться к кредитору, подписать договор.

На этом процедура получения кредита заканчивается. Клиенту остается получить свидетельство о праве собственности.

Внимание! Если клиент еще не выбрал квартиру, то банк дает 2-3 месяца на ее поиски. Прежде чем произвести оплату за выбранную недвижимость, банк тщательно ее проверит.

На что следует дополнительно обратить внимание

Как уже было сказано ранее, при оформлении ипотечного продукта именно на процентную ставку заемщики обращают внимание. Многие только по ней выбирают продукт, чего делать, категорически не следует.

Опытные финансовые эксперты рекомендуют обращать внимание на дополнительные условия по ипотечной программе. Для вашего удобства рассмотрим их.

На что обратить внимание:

Пени Все банки начисляют пени за нарушение сроков оплаты. Размер прописывается в кредитном договоре, и может достигать 0,10% от суммы задолженности. Важно учитывать, что пени начисляются каждый день, пока просроченный ежемесячный взнос не будет погашен.
Плата за пополнение Часто банки за проведение платежа взимают комиссию. Её процент зависит от суммы взноса и может достигать нескольких сотен рублей.
Минимальный взнос Некоторые банки готовы предложить ипотеку без первоначального взноса. Не стоит радоваться. Именно такие кредиторы предлагают завышенную ставку и много скрытых комиссий.
Досрочное или частичное погашение По договору можно внести оплату большим платежом или погасить долг в полном размере. Ряд банков взимают комиссию за досрочное погашение. Условия по досрочному погашению всегда прописаны в договоре.
Комиссии Часто банки устанавливают дополнительные комиссии.
Распространенные:

  • за выдачу кредита, от 0,5 до 5% от суммы задолженности;
  • ежемесячное обслуживание расчетного срока
  • за досрочное или частичное погашение

Также может взиматься комиссия, если клиент приобретает
страховку не в аккредитованной компании.

Валюта Финансовые компании предлагают кредиты в рублях и иностранной валюте. Во втором случае ставка может составлять от 2%. Однако не следует соблазняться. Валюта подвержена серьезным колебаниям. Делать выбор лучше в сторону национальной валюты.

Дополнительные способы экономии по ипотеке

Каждый заемщик мечтает получить максимально выгодные условия в рамках ипотечного кредитования. Для получения выгодного кредита следует учитывать несколько простых советов.

Дополнительные способы экономии:

Налоговый вычет В рамках закона каждый заемщик может вернуть 13% от стоимости приобретаемого жилья. При этом ждать полного погашения кредитного долга не нужно. Для получения компенсации следует обратиться в налоговый орган по месту регистрации.
Страхование Отказаться от дополнительной страховки квартиры, которая
включает защиту:

  • имущества;
  • внутренней и внешней отделки;
  • гражданской ответственности.
Оплата большими взносами Внося оплату большими платежами, клиент сокращает сумму задолженности и переплату по процентам.
Рефинансирование Ежегодно банки предлагают новые продукты и выгодные тарифы. Клиент всегда может перекредитоваться и получить ипотеку под меньший процент. Главное, чтобы разница в ставке была как минимум несколько процентов.
Прежде чем менять программу и кредитора, следует просчитать переплату по новой программе и предварительные расходы. Если полученная сумма менее переплаты по текущему договору, то следует менять условия.
Отключить дополнительные услуги Некоторые финансовые компании предлагают подключить смс-уведомления о дате оплаты или поступления денег. За информирование взимается плата от 30 до 60 рублей в месяц. Бесплатно можно получить сведения по телефону службы поддержки клиентов.

Заключение

Подводя итог, можно отметить, что прежде чем оформлять ипотеку, следует детально изучить условия стабильных банков. Обращать внимание следует не только на размер процентной ставки, но и иные условия.

Для получения дополнительных скидок после оформления ипотеки следует получить налоговый вычет и отказаться от дополнительных страховок и услуг.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/gde-i-kak-oformit-ipoteku-pod-malenkij-protsent-dopolnitelnye-sposoby-ekonomii

Самая выгодная ипотека 2020 года: ТОП-10 предложений банков РФ

Получить кредит на выгодных условиях – желание каждого соискателя. У какого банка самая выгодная ипотека в 2020 году? Для получения ответа достаточно изучить наш рейтинг ипотечный кредитов.

Название, организация Первый взнос, от Ставка, от Сумма, до
Подача заявки и документов – онлайн. Рассмотрение заявки – 1-3 дня. Досрочное погашение без визитов в банк.
Срок действия специальных процентных ставок до 01.04.2020 (включительно). Возможность подтверждения дохода по форме банка
Решение по кредиту за 24 часа. Скидка 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на DomClick.ru. Не надо идти в банк.
Ставка 8.4% при первоначальном взносе от 50%. 8.6% — если метраж квартиры более 100 м2.

Как получить ипотеку под минимальный процент

Самая низкая ставка по ипотеке предлагается по наиболее безопасным сделкам. Изначально кредиторы анализируют потенциального заемщика и его финансовые возможности, а потом уже объект, что планируется приобрести. Ведь именно недвижимость станет гарантией возврата полученных средств.

Скидки на ставку процента предлагают:

  • при оформлении страхования жизни титульного созаемщика;
  • когда личные накопления составляют более 30-50% стоимости недвижимости;
  • при уплате специальной комиссии;
  • тем, кто готов заключить ипотечный договор на минимальный срок (до 5-10 лет), но платежи тогда будут очень большими;
  • надежным соискателям со стабильным официальным заработком;
  • участникам зарплатного проекта.

Лучшие условия по ипотеке чаще получают те, кто готов обеспечить не менее 50% стоимости жилья за счет собственных средств. Минимальные ставки доступны покупателям недвижимости в новостройках, реализуемых партнерами банка.

Есть шанс сэкономить путем участия в льготных программах, реализуемых с поддержкой государства. Такие проекты доступны только целевым получателям, например, сотрудникам бюджетной сферы, семьям с детьми.

Где лучше взять ипотеку

  • Определяя, в каком банке лучше взять ипотеку, следует учитывать множество факторов.
  • Зарплатных клиентов, как тех, чей доход легко отследить и чьих работодателей кредитор проверил и постоянно отслеживает, кредитуют на более выгодных условиях.
  • Лучшая ипотека – это не всегда самая низкая ставка. Нужно также уточнять:
  • работает ли банк с выбранным типом недвижимости. Проблемы возможны с памятниками архитектуры, с апартаментами, с комнатами или долями в квартирах, с покупкой жилых домов, с расположением объекта и наличия в нем инфраструктуры;
  • какие сопутствующие платежи возможны при обслуживании договора, например, комиссии за совершение платежа, например, если в городе проживания нет отделения кредитора, за досрочное погашение;
  • какие виды страхования являются обязательными помимо страхования объекта недвижимости. Некоторые банки требуют заключать договора титульного страхования. Такой полис обойдется в 0,2-3% от стоимости объекта недвижимости;
  • нужно ли показывать доход, и насколько дороже обойдется ипотека, если не подтверждать его, и так далее.

В каком банке самая выгодная ипотека

Определить, где лучше оформить ипотеку, помогут и сами банки. Нужно выбрать 2-3 наиболее интересных предложения и обратиться к кредиторам, реализующим такие программы. По факту анализа заявок банк сможет точно сказать, во сколько обойдется ипотека по конкретному обращению.

Льготные программы ипотечного кредитования

Самые выгодные предложения по ипотеке предлагаются по особым, льготным, программам. Такие проекты доступны работникам бюджетной сферы, семьям с детьми. Некоторые программы реализуются только в отдельных регионах.

Например, во Владимирской области взять ипотеку с господдержкой могут медики, а в Карелии — нуждающиеся в улучшении жилищных условий, инвалиды и ветераны боевых действий, молодые семьи с 1 ребенком и семьи с более чем 3 детьми. Подобные программы можно найти на сайтах региональных партнеров АИЖК.

«Военная ипотека»

«Военная ипотека» — способ обеспечения жильем военнослужащих с использованием накопительной ипотечной системы кредитования (НИС).

Финансирование осуществляется за счет средств, находящихся на личном именном накопительном счете. Деньги ежегодно перечисляет МО РФ. Данное ведомство впоследствии ежемесячно станет оплачивать платежи по ипотеке в размере 1/12 от суммы, выделенной по нормативу на 1 военнослужащего на текущий год. Срок кредитования – от 3 лет, но не позднее, чем до достижения заемщиком 45 лет.

Механизм реализации проекта прост:

  1. подать рапорт на участие в программе НИС;
  2. через 3 года или позже, если есть желание накопить больше средств на счете, нужно заявить о желании взять свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
  3. выбрать жилье. Допускается покупка, в том числе, жилого дома или квартиры в новостройке;
  4. направить заявку на ипотеку в банк, работающий с Министерством обороны;
  5. открыть счет, на который после одобрения заявления и выбора недвижимости переведут средства, накопленные на личном счете военнослужащего. Полученная сумма станет первоначальным взносом;
  6. подписать договора ЦЖЗ, ипотеки и купли-продажи или ДДУ;
  7. зарегистрировать сделку и застраховать имущество.

Даже если у военнослужащего или у члена его семьи имеется собственное жилье, это не является препятствием для участия в НИС.

Поддержка молодых семей с детьми

Многие банки работают с программой поддержки семей, в которых с 01.01.2018 г.

Источник: https://FromBanks.ru/kredity/samaya-vygodnaya-ipoteka/

Ссылка на основную публикацию