Выбор и покупка жилья по военной ипотеке — что можно купить, а что нет

Список требований к жилью, которое приобретается в ипотеку – вопрос насущный для многих заемщиков. Особенно для тех, в чьих планах военная ипотека. Какое жилье может купить военнослужащий по госпрограмме НИС, и каковы требования к недвижимости?

Содержание статьи:

Какие квартиры подлежат рассмотрению при выдаче военной ипотеки?

Каждым банком выдвигаются свои требования к квартирам, которые покупаются через военную ипотеку. Основные условия продиктованы Федеральным законом 117, касающимся обеспечения жильем военнослужащих.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Итак, покупка квартиры через военную ипотеку – требования к недвижимости и данному виду займа:

  • Квартира может быть куплена, как на вторичном, так и на первичном рынке: в многоквартирном доме на стадии строительства, в уже сданном доме, в новостройке.
  • В квартире должны присутствовать кухня, туалет и ванная комната.
  • Само собой, квартира должна быть подключена к отоплению, водоснабжению и электросети.
  • В квартире не должно быть деревянных перекрытий.
  • Ветхость жилья, аварийное состояние (в том числе, самого дома) и высокая степень износа квартиры – причины для отказа в ипотеке для данного объекта.
  • Что касается года постройки, для военной ипотеки данный срок – не ранее 1970 г.
  • Справкой из регистрационной палаты придется подтвердить, что жилье является свободным от требований третьих лиц.
  • Условие для квартиры на последнем этаже – исправное состояние крыши.
  • Функциональность окон и дверей – обязательное условие.
  • Ликвидность (насколько быстро сможет банк продать квартиру, если заемщик не сможет погасить долг).
  • Право на собственность на жилье должно принадлежать только продавцу.
  • Квартира в ипотеку не должна быть обременена арестом, арендой, залогом и пр.
  • Дом, в котором покупается квартира, не должен стоять в очередь на снос.

Особенности сделки и оформления жилья через военную ипотеку:

  • На подбор квартиры, которая, по сути, станет залогом по займу, у будущего заемщика есть 3-6 месяцев. То есть, срок ограничен. Если в течение этого времени объект военной ипотеки найден не будет, скорее всего, потребуется заново предоставлять полный пакет документов для заявки на этот вид займа. Причина проста: у каждого документа и справки – свой срок действия. Конечно, времени и нервов уйдет немало, но заявка в 99% случаев будет одобрена.
  • Требования к жилью по военной ипотеке касаются и сотрудников ФСБ, потому как данные требования относятся не к заемщикам, а к объекту залога.
  • Осуществление сделки между родственниками может иметь определенные ограничения, выдвигаемые кредиторами. В частности, все перечисления только в форме безналичного расчета во избежание риска мошенничества (пример: часть 1-го взноса по факту не передается, хотя расписка о том имеется в кредитном досье). В целом, банков, которые одобрят покупку жилья военнослужащим у родственников 1-го круга – единицы. В большинстве банков этого сделать вообще нельзя.
  • Риск утери заемщиком права собственности или самого жилья, которое является залогом, банком снижается до минимума. То есть, страхование – обязательное условие.
  • Не обойтись и без оценки состояния и стоимости жилья от независимого оценщика.

Стоит отметить, что военнослужащий имеет право не только на приобретение квартиры по военной ипотеке, но и на покупку комнаты.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Можно ли взять дом или таунхаус по военной ипотеке?

По программе Военная ипотека военнослужащий способен купить практически любое жилье. Благодаря изменениям в федеральном законе, теперь можно приобрести даже таунхаус.

Возможности, требования и условия приобретения жилья в таунхаусе:

  • Метраж таунхауса – 70 кв/м, 90 кв/м, 110 кв/м, 125 кв/м.
  • Размер придомового участка – 1,5-4 сотки.
  • Структура зданий: как отдельно стоящие, так и блокированные дома.
  • Наличие инфраструктуры и всех коммуникаций в доме.
  • Этажность здания – 1 или 2 этажа.
  • Цена таунхауса – 2,5-5 млн р.
  • Расположение – в черте города, недалеко от города или сельское поселение.
  • Платежи за коммунальные услуги – не выше 6 т.р./мес.

Загородный дом с участком по военной ипотеке – требования и условия

Дают ли частные дома по программе НИС? Дают. Но купить загородный дом (коттедж) можно будет только с участком. Военная ипотека позволяет военнослужащему поселиться вне города, но прежде чем оформлять займ, надо изучить требования банка к такому жилью:

  • Расположение участка – только на территории РФ.
  • Границы участка – четко установленные.
  • Наличие коммуникаций в доме – паровое/газовое отопление, электричество, вода и пр.
  • Исправное состояние сантехники, крыши, дверей и окон.
  • Обязательная независимая оценка дома (ликвидность).
  • Не аварийное состояние, отсутствие необходимости в капительном ремонте.
  • Фундамент – из камня, железобетона либо кирпича.
  • Расположение дома – на территории малоэтажной застройки.
  • Обязательна аккредитация АИЖК.
  • Возраст дома – не старше 20 лет.

На заметку: дом с участком по военной ипотеке приобрести можно. Но вот пустой участок (землю) под строительство – нельзя. Данный вопрос находится в стадии разработки.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Можно ли купить квартиру в строящемся доме по военной ипотеке?

Хотя военная ипотека и стала весьма популярной среди военнослужащих, высокие цены на жилье не всегда позволяют осуществить мечту. Участие в долевом строительстве (для военнослужащих – с 2008 года) помогло частично решить проблему.

+’Плюсы, особенности долевого строительства:

  1. Договор (сделка) заключается с застройщиком. Договор долевого участия обязателен.
  2. Военнослужащий может сам выбрать тип жилья и месторасположение.
  3. Участие в долевом строительстве выгоднее, чем покупка жилья на вторичном рынке.
  4. Выбор квартир – более широкий, от элитного – до бюджетного.
  5. О выплатах можно не беспокоиться – рассчитывается с банком государство.
  6. Переживать за риск «купить кота в мешке» тоже не нужно гарантией безопасности покупки недвижимости по ДДУ является Закон.
  7. Квартира будет новой, с нуля, что является серьезным плюсом – не нужно делать капитальный ремонт, менять коммуникации и проветривать квартиру от бывших жильцов.

)

Недостатки участия в долевом строительстве:

  1. Время ожидания. Въехать в квартиру сразу не получится – нужно ждать, пока достроят и сдадут дом в эксплуатацию. Ждать так долго могут не все.
  2. Ненадежность застройщика – форс-мажоры. К сожалению, от банкротства никто не застрахован. Конечно, государство окажет посильную помощь, но разбирательство может тянуться годами.

)
Участие в долевом строительстве доступно всем военным, проходящим службу по контракту, который заключался после 1.01.05, а также рядовым и сержантам, заключавшим повторные контракты.

Оформление военной ипотеки по данному варианту происходит по той же схеме, что и оформление сделки по готовому жилью:

  • Получение Свидетельства участника НИС.
  • Получение ЦЖЗ у кредитора.
  • Выбор квартиры и предоставление документов в банк.
  • Подписание договора.
  • Перечисление средств банком на счет застройщика.
  • Получение документов о праве на жилье.

Останется лишь дождаться, пока закончатся строительные работы.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Вам также может понравиться

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/kakoe-mozhet-byt-zhile-po-voennoj-ipoteke-osnovnye-trebovaniya-programmy-k-nedvizhimosti.html

Какие квартиры подходят для покупки по военной ипотеке

Государство поставило одним из приоритетов при решении социальных проблем предоставление жилья военнослужащим. Это, конечно, обеспечение квартирами по военной ипотеке. Ранее действовавшие программы так и не смогли решить поставленные задачи. Положение стало улучшаться после утверждения накопительной ипотечной системы (НИС), которая стала основой Военной программы.

Участник НИС

Программа позволила покупать квартиры по военной ипотеке всем военнослужащим, которые стали участниками НИС. Благодаря накопительно-ипотечной системе квартиры под военную ипотеку выбрать и приобрести можно уже спустя три года службы в армии.

Для этого необходимо просто подать рапорт по месту службы, чтобы быть внесенным в реестр участников системы.

Это может сделать молодой офицер, выпускник военного ВУЗа, солдат, матрос, старшина, подписавший контракт не ранее января 2005 года.

Списки военных на ипотеку, имеющих право на покупку квартиры по ЦЖЗ, достаточно обширны. При этом кто-то ждёт выхода на пенсию, чтобы получить всю сумму накоплений и использовать их по своему усмотрению.

Процедура покупки жилплощади

Спустя три года участия в НИС можно квартиры под военную ипотеку выбрать и написать рапорт на получение Свидетельства о праве на ЦЖЗ. О том, как военному купить квартиру, подробно рассказано на сайте Росвоенипотеки. Если коротко, то военнослужащий должен совершить несколько простых шагов, чтобы покупка квартиры по военной ипотеке соответствовала существующим правилам:

  1. Получить Свидетельство, подтверждающее право участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Выбрать банк и кредитную программу.
  3. Рассчитать сумму ссуды.
  4. Узнать, какие квартиры дают по военной ипотеке, выбрать приемлемый вариант, сделать оценку.
  5. Заключить договор по кредиту с банком.
  6. Получить страховой полис.
  7. Заключить договор с продавцом, зарегистрировать.
  8. Документы передать в Росвоенипотеку, которая будет перечислять оплату по принятым обязательствам.

Если ранее вопрос на тему, какие квартиры дают по военной ипотеке, практически не существовал, так как покупка квартир для военных ограничивалась лишь вторичной квартирой, либо новостройкой в уже сданном доме, то сейчас можно купить квартиру в строящемся здании по договору долевого участия — ДДУ.

Естественно, требуется аккредитация строящегося объекта банком и Росвоенипотекой, а также дополнительные договора.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Требования к квартирам

Военная ипотека — требования к квартирам, которые военнослужащие должны хорошо знать, что подходят под военную ипотеку и какие требования по их благоустройству:

  • отдельная кухня, санузел;
  • подсоединение к системе отопления;
  • наличие горячего, холодного водоснабжения;
  • исправную сантехнику, нормальное состояние окон, дверей.

Один важный момент — межкомнатные двери, сантехническое оборудование, отделка могут отсутствовать лишь в новостройке.

Не менее серьезные требования выдвигаются и к зданию, где покупается квартира:

  • не допускается аварийное состояние здания;
  • наличие цементного, каменного, кирпичного фундамента;
  • наличие железобетонных, металлических перекрытий;
  • наличие не менее шести этажей.

Задумываясь, какие квартиры по нормативам подходят для покупки по программе военной ипотеки, следует знать, что банк не станет заключать договор, если квартира расположена в доме с внешними стенами из дерева, доме типа общежития или в малосемейке.

Как видно, все требования по военной ипотеке к помещениям аналогичны требованиям банков по любой другой ипотечной программе.

Увольнение и военная ипотека

Покупая квартиру по военной ипотеке, военнослужащий должен знать, что до полной выплаты долга увольнение из армии чревато осложнениями. Несмотря на то, что квартира оформлена на военного, но оплату производит государство, поэтому преждевременное увольнение лишит покупателя государственной помощи, кредит придется выплачивать самостоятельно. Исключением могут стать случаи:

  1. достижение предельного возраста;
  2. состояние здоровья;
  3. условия в семье, которые перечислены в военном законодательстве;
  4. организационно-штатные мероприятия.

Но существует возможность для военнослужащего приобрести квартиру, используя жилищный сертификат, либо получив жилье в доме, построенном для военнослужащих.

Читайте также:  Уменьшение страховых выплат страховой компанией - способы, методы, ответственность

Военная ипотека позволяет купить квартиру каждому участнику накопительно-ипотечной системы, независимо от его статуса, дохода, наличия другого жилья. Квартиру можно приобрести практически всюду, лишь бы хватило средств. Но и при нехватке одолженных денег можно воспользоваться собственными либо заемными средствами, чтобы удовлетворить свою потребность в жилье.

Общий бал: 1

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kvartiry-po-voennoj-ipoteke

Военная ипотека без кредита

  • Главная
  • Военная ипотека
  • Военная ипотека без оформления кредита

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нет

Военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание — Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Когда это может понадобиться: 

  • военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
  • суммы накоплений по военной ипотеке (у военнослужащих, включенных в реестр в 2005 году, такая сумма превышает 2,5 млн рублей) достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
  • участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе — за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.

Порядок приобретения без кредита квартиры на вторичном рынке или дома (части дома) с земельным участком

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение. Как правильно подойти к покупке жилья по военной ипотеке.
  2. Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.
  3. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме.

  4. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ: — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);

    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».

  5. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ учреждение направляет участнику НИС в течение 5 рабочих дней после подписания. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.
  6. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с продавцом договор купли-продажи (ДКП) по типовой форме и регистрирует его в подразделении Росреестра.
  7. После государственной регистрации договора купли-продажи военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  8. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в ДКП.

Порядок приобретения без кредита квартиры в новостройке по договору долевого участия 

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение. Информация об аккредитованных новостройках со скидками от Молодостроя:

    новостройки Москвы и области,

    новостройки РФ.

  2. Заключение с застройщиком предварительного договора долевого участия в строительстве, удовлетворяющего по форме и содержанию Правилам предоставления ЦЖЗ.
  3. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ: — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);

    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».

  4. В течение 30 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ направляются участнику НИС в течение 5 рабочих дней. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте учреждения и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний дается 20 рабочих дней.
  5. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), удовлетворяющий основным требованиям, и регистрирует права требования участника долевого строительства в Росреестре.
  6. После государственной регистрации военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  7. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет застройщика, указанный в ДДУ.
  8. В течение 6 месяцев со дня подписания акта-приема передачи квартиры (по завершению строительства) участник НИС регистрирует право собственности на жилое помещение и предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» новую выписку из ЕГРП.

Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений без оформления кредита

Телефоны и адреса ФГКУ «Росвоенипотека» для направления документов

Город/Филиал Москва Санкт-Петербург Владивосток Воронеж Волгоград Екатеринбург Калининград Петропавловск-Камчатский Новосибирск  Ростов-на-Дону Самара  Смоленск  Ставрополь  Хабаровск Чита
Адрес 123007, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2 197101, ул. Мира, д. 20 690100, ул. Верхне-Портовая, д. 12 «В» 394036, ул. Кольцовская, д. 2 400012, ул. Рокоссовского, д. 117 620219, ул. Восточная, д. 60 236015, ул. Кирова,24 683004, ул. Рябиковская, д. 36А 630005, ул. Мичурина 20 344000, проспект Соколова, д. 66 443010, г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 67 214030, ул. Верхне-Ясенный водозабор, 2 355037, ул. Доваторцев, 31 680038, ул. Ханкайская, д. 27 672027, ул. Ленинградская, 100
Телефон 8 (495) 693-56-49 (812) 405-82-02, 405-82-03 (423)221-66-87, 221-67-16 (473) 255-85-69 (8442) 33-64-39, 33-63-56 (343) 375-66-50, 375-74-74 (4012) 56-10-13, 56-10-02 (4152) 42-96-29 (383) 243-50-05, 243-50-01 (863) 282-69-16, 282-69-18, 282-69-17 (846) 339-91-70, 339-92-68 (4812) 40-45-52, 65-11-37 (8652) 62-67-71 (4212) 39-71-77, 39-71-69, 39-71-71 (3022) 34-34-32, 34-34-53, 34-34-57
    Обслуживаемые субъекты РФ Москва г. Санкт-Петербург,  Республика Карелия, Ленинградская, Псковская, Новгородская, Вологодская, Мурманская, Архангельская области,Ненецкий АО Приморский край, Сахалинская область Воронежская, Орловская, Курская, Липецкая, Тамбовская, Белгородская, Рязанская,Тульская области Республика Калмыкия, Волгоградская,Астраханская области Республика Башкортостан, Республика Коми, Пермский край, Ханты-Мансийский АО — Югра, Ямало-Ненецкий АО, Свердловская, Тюменская, Челябинская,Курганская области     Калининградская область Камчатский край, Чукотский автономный округ Красноярский, Алтайский край, Новосибирская, Томская, Омская, Кемеровская области, Республика Алтай, Тыва, Хакасия Ростовская область, Краснодарский край,Республика Адыгея Республика Татарстан, Республика Удмуртия, Чувашская республика, Самарская, Саратовская, Ульяновская, Оренбургская, Пензенская области, Республика Марий-Эл, Республика Мордовия, Кировская область,Нижегородская область Московская область, Брянская область, Калужская область, Смоленская область, Тверская область, Ярославская область, Владимирская область, Ивановская область,Костромская область Карачаево-Черкесская республика, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Ингушетия, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская республика, Чеченская республика,Ставропольский край Республика Саха (Якутия), Хабаровский край, Амурская, Магаданская области,Еврейская АО   Республика Бурятия, Забайкальский край,Иркутская область

Источник: https://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/bez-kredita.php

Опыт военной ипотеки. Отслужу как надо и куплю

Государство обещает предоставить квартиры всем увольняющимся из рядов Вооруженных сил. Чтобы ускорить этот процесс, с недавних пор военным наряду с натуральным выделением жилья предложили и другую схему — ипотечную. Она позволяет взять кредит под залог покупаемой недвижимости и затем в течение длительного срока возвращать долг.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Все военнослужащие, заключившие контракты после 1 января 2005 г., обязаны участвовать в этой программе. Тот, кто пришел в армию раньше, может выбирать, воспользоваться ли ему прежней схемой получения жилья или новой.

Военная ипотека, разработанная Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Министерством обороны РФ, имеет ряд отличий от обычной гражданской ипотечной системы.

Во-первых, в ней появился обязательный накопительный период. Он длится от трех до двадцати лет.

В течение этого времени на именной счет участника накопительно-ипотечной системы (НИС) вносятся средства. Военнослужащий может использовать их в качестве первого взноса по ипотеке уже через три года, а на остальную часть стоимости приобретаемой недвижимости взять кредит.

Другой вариант — копить средства до окончания службы (по закону участником НИС можно быть до 45 лет) и затем купить жилье. По расчетам за 17–20 лет военнослужащий может накопить сумму, достаточную для приобретения квартиры стандартных потребительских качеств площадью 54 кв.

м из расчета для семьи из трех человек.

Во-вторых, средства на именной счет военного перечисляет государство из федерального бюджета. Размер накопительного взноса устанавливается ежегодно, причем он не может быть меньше прошлогоднего. В расчет принимается не только рыночная стоимость жилья, но и уровень инфляции. (В 2011 г.

взнос равнялся 186,6 тыс. руб., на 2012 г. — 205,2 тыс.  руб.). Участнику НИС разрешается дополнить выделяемые средства своими собственными накоплениями для приобретения более комфортной квартиры или досрочного погашения кредита. Моратория на досрочное погашение нет.

Сумма кредита не зависит от величины доходов заемщика благодаря специальной схеме возврата кредита за счет накопительных взносов. Это позволяет значительно увеличить размер займа (в 2012 г. его максимальный размер без учета собственных средств — 2,6  млн руб.).

При гражданской ипотеке заемщик с такими доходами получил бы гораздо меньший кредит.

В-третьих, взяв кредит и купив квартиру уже через три года после начала накопительного периода, военнослужащий сразу становится ее собственником, но до наступления условий, определенных в законе (окончание службы), жилье остается в двойном залоге — у государства и банка. При досрочном расторжении контракта и увольнении в запас государство прекращает обслуживать кредит, и гражданину придется самому рассчитываться с банком. Правда, и в этом случае процентная ставка займа не изменится.

Выбор и покупка жилья по военной ипотеке - что можно купить, а что нетВ-четвертых, ежемесячные платежи для погашения ипотечного кредита также осуществляет государство, внося средства из бюджета на именные счета участников НИС. Процентная ставка по кредиту составляла в 2011 г. 9,75%, что было ниже большинства предложений коммерческих банков. По программе АИЖК величина ставки по военной ипотеке не зависит от суммы кредита и срока его погашения, а также от размера первоначального взноса. Она рассчитывается в соответствии с двумя параметрами — ставкой рефинансирования Центробанка и маржей банка-кредитора. С 26 декабря 2011 г. ЦБ РФ понизил ставку рефинансирования до 8%. Величина маржи, в свою очередь, зависит от возраста заемщика и приобретаемой недвижимости. Так, с 1 января 2012 г. максимальная маржа (а значит, и ставка) будет назначена военнослужащему моложе 22 лет и покупающему жилье на вторичном рынке. Минимальная — гражданину старше 29 лет, приобретающему новостройку.

В других банках основные параметры военной ипотеки могут отличаться. Так, Сбербанк предлагает кредиты под 9,5% на срок до 20 лет, с первоначальным взносом 10% и максимальной суммой займа 1,95 млн руб., но только на вторичном рынке.

ВТБ24 также охватывает военной ипотекой пока только вторичный рынок жилья и готов предоставить кредиты до 2 млн руб. под 9% годовых в рамках программы «Залоговая недвижимость». Первоначальный взнос — не менее 20%.

Что можно купить с помощью НИС?

Военная ипотека позволяет гражданам подыскивать жилье в любом регионе РФ. До недавнего времени речь шла только о вторичной недвижимости, теперь можно купить квартиру в новостройке по программе «Малоэтажное жилье» от АИЖК или заключить договор участия в долевом строительстве. Это даст возможность сэкономить до 20% стоимости жилья.

Избежать рисков недостроя поможет сама накопительно-ипотечная система. По мнению экспертов Гильдии участников военной ипотеки, такое количество дольщиков с гарантированным финансированием позволит застройщику в любом случае завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию.

Банки, работающие по программе «Военная ипотека», рассматривают выбранный для покупки объект и сообщают заемщику о своем решении. Если новостройка соответствует их требованиям, то заемщик получает кредит.

Зачастую банки сами предлагают недвижимость своих партнеров — застройщиков и риэлторов.

Это означает, что данный объект прошел аккредитацию, и получить одобрение на кредит для покупки квартиры в этом доме будет гораздо легче.

Законодательная база НИС

— Федеральный закон № 168-ФЗ от 28 июня 2011 г. «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

— Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции Постановления Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. № 1028).

— Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

— Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

— Федеральный закон № 117-ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

— Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Что надо сделать для покупки квартиры?

Для начала — получить свидетельство о праве участия в НИС. Оно действительно полгода. Если за это время кредит взять не удалось, свидетельство придется получать заново.

Затем обратиться в кредитную организацию (их перечень имеется на сайте АИЖК, ФГКУ «Росвоенипотека», Гильдии участников военной ипотеки и др.) и выбрать удобную для себя программу.

В АИЖК или банке рассчитают параметры персонального кредита и сообщат, какие документы следует подготовить. А также познакомят со списком объектов, квартиры в которых не вызовут возражений кредитора. Это не означает, что заемщик не может подыскать себе что-то вне предложенного списка, но изучать такую недвижимость банк будет дольше и придирчивее.

  • После предоставления в банк документов продавца и покупателя жилья стороны подписывают кредитный договор, потом открывают счет заемщика, куда и будут приходить ежемесячные поступления из бюджета в виде платежей по кредиту.
  • Когда все формальности выполнены, военнослужащий может оформить собственность на купленную квартиру и справлять новоселье.
  • На чем остановить выбор?

Советовать приобрести то или иное жилое помещение — задача неблагодарная. Как известно, сколько людей, столько и мнений. Каждый выбирает дом для себя и руководствуется своими соображениями. Стоит обратить внимание лишь на то, что удобнее покупать квартиры у компаний, знакомых с программой НИС и являющихся партнерами банков, выдающих кредиты.

В их числе, например, компания «Азбука Жилья», реализующая квартиры в городах Московской области.

Жилые дома в городах Лосино-Петровском, Краснознаменске и Звенигороде уже введены в эксплуатацию, имеют свидетельство о собственности и реализуются по договорам купли-продажи.

Кроме того, по запросу покупателя в квартирах может быть произведен ремонт силами застройщика или привлеченной им организации.

Компания «Пересвет-Инвест» также включилась в программу «Военная ипотека» и предлагает военнослужащим квартиры в уже сданных домах в городе Лыткарино Московской области и Краснодаре. Среди строящихся объектов — жилье в городах Дзержинский, Нахабино, Балашиха (Московская область), а также Саратове, Нижнем Новгороде и др.

Опыт продажи квартир военнослужащим — участникам НИС имеет еще одна крупная строительная компания «ЮИТ Московия». По мнению ее специалистов, главное — выработать алгоритм подобных сделок с учетом всех нюансов программы и, конечно, быть готовым к дополнительным временным затратам, связанным с обязательными этапами одобрения покупки и перечисления средств на расчетный счет застройщика.

Многие компании покупают для своих клиентов-военных квартиры на вторичном рынке жилья. Так, в агентстве «МИЦ-недвижимость» сообщили, что самый ходовой товар у данной категории покупателей — так называемая молодая вторичка, то есть недавно построенное жилье, часто без отделки, но уже имеющее собственника.

Некоторые объекты, реализуемые по программе военной ипотеки

Компания «Азбука Жилья»

ЖК «Петровская слобода» (ул. Пушкина, 6, г. Лосино-Петровский, 25 км по Щелковскому  ш.)

Панельный дом переменной этажности, серии П-111, построен в конце 2010 г. Здесь предлагаются просторные однокомнатные квартиры площадью 44–51 кв. м, с большими кухнями (от 11 кв.

м), подсобными (темными) комнатами и застекленными лоджиями. Цена в среднем составляет 2,3 млн руб. До Москвы из Лосино-Петровского можно добраться на автобусе, маршрутном такси или по железной дороге.

На личном транспорте путешествие займет около 30–40 мин., на общественном — чуть дольше.

ЖК «Космос» (ул. Победы, 28; г. Краснознаменск, 22 км от МКАД по Минскому ш.)

Монолитно-кирпичный 17-этажный дом, имеет три секции. В открытой продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных площадей и планировочных решений. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 77 кв. м около 5,5 млн руб.

В доме предусмотрено все для комфортного проживания: бесшумные лифты, стеклопакеты, современные системы инженерных коммуникаций, телефонная линия, видеонаблюдение, цифровое телевидение и Интернет. Коммунальные системы комплекса работают без сбоев.

Водопроводная вода добывается из местной артезианской скважины.

Компания «Пересвет-Инвест»

ЖК «Угрешский» (ул. Ленина, г. Дзержинский, Люберецкий район, МО, 1,5 км от МКАД).

Современный монолитный 17-этажный двухсекционный жилой дом на 224 квартиры. В нем предусмотрен двухуровневый паркинг на 190 машино-мест. Первые этажи дома отведены под коммерческие помещения.

Развитая инфраструктура города, имеющего статус наукограда, будет в распоряжении будущих жителей новостройки. Предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь двушки составляет около 66 кв. м (при кухне от 14 кв.

м), а стоимость — 4,8–5 млн руб.

ЖК «Лесной городок» (мкр-н им. Гагарина, г. Балашиха, МО, 3,5 км от МКАД).

ЖК «Лесной городок» состоит из пяти многоэтажных домов, три — панельные, серии П111М, два других — монолитно-кирпичные, выполненные по индивидуальным проектам. Продаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (в количестве 1115, 889 и 283 соответственно).

Трехкомнатная квартира площадью 74 кв. м стоит 4,2 млн руб. На первых этажах жилых домов будут расположены объекты социального назначения. Отдельно стоящий девятиуровневый паркинг рассчитан на 950 машино-мест.

ЖК будет оснащен современными инженерными системами.

Строительная компания «ЮИТ Московия»

Мкр-н Финский (мкр-н Потапово, 3а, г. Щелково, МО, 15 км от МКАД).

В декабре 2011 г. сдан четырехсекционный 14-этажный кирпично-панельный жилой дом серии И-1724 со встроенными нежилыми помещениями. Планировочные решения предусматривают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади (42–80 кв. м).

Стоимость 1 кв. м от 57 тыс. руб. Одномнатная квартира площадью 42,5 кв. м продается по цене 2,4 млн руб. Квартиры в секции № 3 сдаются с муниципальной отделкой.

В микрорайоне предусмотрено строительство пяти подземных гаражей общей вместимостью 1200 машино-мест.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

МНЕНИЕ

Вадим ЛЕЗВИН, руководитель отдела АН «МИЦ-недвижимость»:

«Военнослужащим можно смело включаться в программу. Компании вместе с банками-партнерами постараются предоставить клиентам более выгодные условия, чем в среднем по рынку. Например, больше денег (до 2,2 млн руб.) и низкую ставку по кредиту на первый год обслуживания (9,5, а не 10%).

Если военный купил квартиру, а его увольняют в связи с оргштатными мероприятиям, то Министерство обороны полностью погашает остаток задолженности. Если увольняется сам, то возвращает банку остаток долга самостоятельно. Причем то, что уже уплачено министерством, возвращать не надо».

Наталья КОЧЕРЁЖКИНА, начальник отдела реализации ЗАО «ЮИТ Московия»:

«Для компании работа с военной ипотекой — это возможность привлечения дополнительного потока клиентов. Главное — правильно выстроить процесс к взаимной выгоде, в результате чего клиент получит качественное жилье, а компания — прибыль за счет увеличения числа сделок с недвижимостью и возможность быстрой реализации оставшихся квартир в сданных домах».

Владимир КАШИРЦЕВ, директор по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья»:

«Процедурная сложность сделки с военной ипотекой не должна пугать ни клиентов, ни риэлторов, потому что уже выработан хорошо работающий механизм, позволяющий участникам программы НИС выгодно использовать накопленные средства.

Причем деньги начисляются государством, военнослужащий практически ничего не платит. Тем не менее финансирование позволяет приобрести действительно комфортное жилье. А жесткий государственный контроль защищает от мошенничества».

Источник: https://www.cian.ru/stati-opyt-voennoj-ipoteki-otsluzhu-kak-nado-i-kuplju-217255/

Военная ипотека: копить средства или покупать квартиру

Один из главных вопросов для каждого военнослужащего — участника НИС был, есть и остается «Копить» на жилье по военной ипотеке или «Покупать» его сразу? Какая позиция более выгодная для военнослужащего: выжидательная или наступательная постараемся более подробно разобраться в данной статье.

По истечении 3 лет с момента вступления в НИС у военнослужащего наступает право приобрести квартиру по военной ипотеке, воспользовавшись услугами банка и используя накопленные на именном счете средства.

И здесь каждый из военнослужащих сталкивается со сложным выбором: копить или покупать в кредит. Чтобы ответить на вопрос, давайте взвесим все «за» и «против» каждого варианта.

  • Нет переплаты процентов банку.
  • Свобода действий. Увольнение влечет только потерю накоплений. В таком случае не нужно самостоятельно погашать долг за квартиру перед банком и государством.
  • Дополнительный инвестиционный доход от накоплений через доверительное управление.
  • Чем дольше копишь, тем больше сумма первоначального взноса из именных накоплений и тем меньше сумма кредита на приобретение жилья. Соответственно, появляется возможность покупки недвижимости только за накопления, без привлечения банковских средств.
  • После 20 лет выслуги возникает право получить средства НИС на банковский счет и использовать их по своему усмотрению.
  • Длительное существование без собственной квартиры.
  • Дополнительные расходы на аренду, в случае отсутствия своего или служебного жилья.
  • Потеря всех накоплений при увольнении из-за нарушений условий контракта или по собственному желанию если выслуга составила менее 20 лет.
  • Отсутствие дополнительного дохода от сдачи квартиры в аренду, если есть собственное или служебное жилье в месте прохождения службы.
  • Риск роста цен на недвижимость.
  • Уменьшение возможной суммы кредита пропорционально возрасту военнослужащего. Важный момент для тех, кто в настоящее время не желает приобретать жилье, а через время меняет свое решение. На данный момент времени банки меняют условия кредита в сторону менее выгодных для участников
  • НИС, возраст которых перешагнул 25-26 летний рубеж.
  • Потеря 13% накоплений (подоходный налог) если использовать накопления не по целевому назначению после снятия со счета

  • Улучшение условий жизни здесь и сейчас, а не через много лет.
  • Дополнительный доход от сдачи квартиры купленной по военной ипотеке в аренду (разрешено действующим законодательством), если есть собственное или служебное жилье.
  • Отсутствие риска значительного увеличения ипотечных ставок в будущем.
  • Ежегодное сокращение максимально возможной суммы кредита и его срока в связи с увеличением возраста заемщика-военнослужащего.
  • Отсутствие риска пересмотра условия функционирования НИС в негативном направлении.
  • Беспроцентная рассрочка от государства. При увольнении по положительным основаниям, не достигнув 20 лет выслуги, нужно возвращать накопления в течение 10 лет без начисления процентов.
  • Отсутствие риска роста цен на недвижимость.
    Главной причиной будущего роста цен станут, вступившие в силу, изменения в закон о долевом строительстве. Теперь все застройщики обязаны строить жилые комплексы за счет кредитных средств. Деньги от продажи квартир дольщикам будут заморожены на специальном счете, распоряжаться ими строительные компании смогут только после ввода дома в эксплуатацию.
    Новая система защитит покупателей строящегося жилья, но переплата процентов за кредит резко увеличит себестоимость строительства дома. Дополнительные расходы застройщики переложат на покупателей, повысив стоимость квадратного метра.
    Кроме того, сама система резко сократит количество строительных компаний, выдерживающих кредитную нагрузку. Застройщиков станет намного меньше, а снижение предложения при неизменном спросе неизбежно приведет к росту цен. Предполагаем, что и цены на вторичное жилье не будут отставать от цен в новостройках.
    Кроме изменений в законодательстве, есть и естественные факторы, влияющие на рост цен. Наиболее сильное их влияние будет ощущаться в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Мы имеем ввиду истощение земельных ресурсов, задействованных под строительство, в силу их крайней ограниченности. Прогнозируем, что через 7-10 лет, купить квартиру в Московской области, недалеко от МКАД, будет гораздо дороже, чем сейчас, хотя бы потому, что сейчас основная застройка идет в радиусе 5-10 км, а через годы речь будет идти уже о 20 км и дальше.
  • Существенная переплата процентов банку.
  • Самостоятельное обслуживание кредита при увольнении без права на накопления или до его погашения. Зачастую, происходит пересмотр ставки в сторону увеличения после того, как заемщик перестает быть военнослужащим.

Надеемся в этой статье мы смогли полноценно осветить все факты, которые нужно принимать в расчет при принятии решения брать квартиру по военной ипотеке или копить до окончания срока службы. Если у Вас остались вопросы, то всегда звоните нам на горячую линию!

Источник: https://www.molodostroy24.ru/military-mortgage/kopit-ili-pokupat/

Военная ипотека — где и какую квартиру можно приобрести за сертификат

С 2009 года в России в штатном режиме начал работать ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», предоставляющий возможность военнослужащим приобретать жилье в собственность за счёт государственных субсидий, не дожидаясь окончания срока службы. Программа, разработанная в рамках этого закона, получила название «Военная ипотека».

С 2009 года в России в штатном режиме начал работать ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», предоставляющий возможность военнослужащим приобретать жилье в собственность за счёт государственных субсидий, не дожидаясь окончания срока службы. Программа, разработанная в рамках этого закона, получила название «Военная ипотека».

По данным Министерства обороны РФ, на сегодняшний день уже более 260 тыс. военнослужащих являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), из них более 59 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. В течение 2013 года Минобороны планировало выдать ипотеку еще 8 тыс. человек.

Только не домик в деревне

Сегодня на приобретение квартиры военнослужащим Министерство обороны выделяет около 3 млн рублей. Эта сумма складывается из средств, перечисленных государством на именные накопительные счета (в среднем каждый участник военной ипотеки получает 750-800 тыс. рублей). Еще 2,2 миллиона рублей предоставляется в виде кредита, который в течение периода службы военного погашается государством.

Чтобы получить эти деньги, военный должен подать рапорт и зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе.

Через три года после этого он может купить жилье по программе «Военная ипотека», заключив договор сФГКУ «Росвоенипотека» (создано при Минобороны России)и банком-участником предоставления жилья военнослужащим (разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Министерством обороны).

По этой программе работает большинство коммерческих банков. Кроме того, собственные ипотечные программы для военнослужащих есть у «Газпромбанка», «Связь-Банка», банка «Зенит», «Сбербанка» и банка «ВТБ 24».

Выбрать жилье военнослужащий может в любом регионе России, специальных требований к жилью по программе «Военная ипотека» тоже нет. Однако некоторые ограничения относительно формата приобретаемой недвижимости все же существуют.

К примеру, военнослужащие, решившие воспользоваться военной ипотекой, не могут построить на эти деньги коттедж или приобрести дом в деревне.

До недавнего времени нельзя было покупать и квартиры в строящемся здании — даже на завершающем этапе строительства.

Однако 28 августа 2013 года АИЖК запустило программу кредитования участников НИС по приобретению жилья на первичном рынке в объектах долевого строительства высокой степени готовности, возведение которых осуществляется в рамках программы «Стимул».

Правда, максимальная сумма кредита на квартиру в строящемся доме на 300 тыс. рублей меньше займа, выдаваемого на приобретение жилья на вторичном рынке. Но и жилье в строящихся домах значительно дешевле.

По данным АН «Дарко», стоимость квадратного метра в объектах незавершенного строительства в Петербурге начинается от 46 тыс. рублей, «квадрат» жилой площади в собственности — от 84 тыс. рублей.

Средняя стоимость предложения в московских новостройках, по данным «НДВ-недвижимость», составляет 80,1 тыс. рублей, в готовых домах — 174,9 тыс. рублей за «квадрат».

Вожделенная первичка

Пока список недостроев, в которых военным разрешено покупать квартиры, выглядит очень скромно. В Петербурге в перечень аккредитованных АИЖК строящихся домов входят всего три объекта.

Первый из них —ЖК «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 (застройщик «Квартира.ру Платинум»), который будет введен в эксплуатацию в этом году.

Квартиры в доме бизнес-класса можно приобрести по цене от 4,2 млн рублей — такова стоимость «однушки» общей площадью 38,5 кв. м.

В кирпично-монолитном ЖК «Эквилибриум», который относится к классу «комфорт» и также одобрен АИЖК, чуть дороже ( за 4,5 млн рублей) можно купить уже двухкомнатную квартиру площадью 45, 2 кв. м. Однокомнатные площадью 32,9 −35 кв. м предлагаются за 3,6 — 3,8 млн рублей. Застройщик —Трест-36.

И третий вариант, предлагаемый АИЖК в Петербурге — вторая очередь «Дома-Мегалит на пр. Просвещения» (застройщик —корпорация «Мегалит»). Здесь стоимость однокомнатных квартир площадью 37,2 — 40,2 кв. м находится в диапазоне от 4 до 4,3 млн рублей, цена двухкомнатных площадью от 68,6 кв. м составляет от 6,17 млн рублей.

В Москве к рассмотрению участников НИС предлагается только один дом — ЖК «LIFE-Волжская» на Текстильщиков. Стоимость квартир площадью от 37,6 кв. м начинается от 8, 1 млн рублей. Еще 10 домов есть в Московской области — в Химках, Раменском, Балашихе, Подольске, Сергиевом Посаде, Одинцово, Звенигороде и Лобне. Цена предложений начинается от 1,8 млн рублей.

Деньги на доплату

Исходя из размера займа, более или менее доступных квартир на вторичном рынке и в новостройках, в которых зарегистрировано право собственности, тоже совсем немного.

3 млн рублей — сумма, конечно, весомая, особенно для жителей небольших региональных городов, но найти полноценную квартиру на вторичном рынке за подобные деньги в крупном российском мегаполисе — в Петербурге или, тем более в Москве, очень сложно.

В Северной столице, имея 3 млн рублей можно рассчитывать только на однокомнатную квартиру массовых серий общей площадью 31-32 кв. м или на скромную «двушку» в плохом состоянии на окраине города или в пригороде.

В Москве за эти деньги вообще ничего не найти.

Впрочем, закон не запрещает использование личных денежных средств или, в случае их отсутствия, дополнительного потребительского кредита. Для его получения надо просто обратиться в банк, который работает по программе предоставления жилья военнослужащим.

А вот приобретать жилье, взяв в долю родственника, обладающего недостающими финансовыми средствами, закон пока запрещает. Покупать жилье у близких и дальних родственников, а также у супругов — независимо от того, в официальном или гражданском браке состоит военнослужащий, тоже нельзя. Наложен мораторий и на использование средств материнского капитала.

Однако, не исключено, что в ближайшее время и такие варианты станут доступны. Министерство обороны совместно с АИЖК постоянно дорабатывают условия предоставления военной ипотеки, и как показывает практика, они меняются в лучшую сторону.

Татьяна Елекоева, обозреватель портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1975983-2013-09-06-voennaya-ipoteka-gde-i-kakuyu-kvartiru-mozhno-priobresti-za-sertifikat/

Что можно купить по военной ипотеке

Для всех лиц, заключивших контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, действует новый формат обеспечения военнослужащих жильём.

Он представляет собой программу «Военной ипотеки», в рамках которой действует накопительно-ипотечная система(НИС). Такая система позволяет купить жильё по ипотеке, спонсируемой за счёт государства.

Для того, чтобы стать её участником, военнослужащему необходимо зарегистрироваться в едином реестре НИС, которым занимается соответствующая структура.

В условиях Военной ипотеки стать полноценным обладателем жилья имеет право любой военнослужащий, более трёх лет являющийся участником НИС. Представим, что вы успешно преодолели весь процесс для покупки жилья, начиная от договора о целевом жилищном займе до передачи пакета документов в нужный банк и получения права на использование накоплений.

Логично, что следующим будет вопрос: «Какое жилье я могу купить по Военной ипотеке?» Давайте разберёмся.

Для начала стоит сказать, что выбор на рынке жилья достаточно широк. Недвижимость делится на несколько категорий:

  1. вторичное жильё;
  2. первичный рынок (новостройки);
  3. жилые дома с участками земли

Каждому участнику программы военной накопительной ипотеки доступны все четыре категории, приведённые выше.

Перед выбором одного из четырёх варианта недвижимости стоит тщательно обдумать и определиться с собственными ожиданиями, потребностями и перспективами. Важно понимать, что каждый вариант имеет ряд нюансов и особенностей.

Вторичное жильё

Вы хотите поскорее заселиться в надёжную, готовую жилплощадь? Планируете сразу сдавать будущую квартиру в аренду? Тогда этот вариант определённо вам подходит.

Многовариантность населённых пунктов, районов и разнообразие домов и квартир позволяет гарантированно найти то, что нужно именно вам.

Другой значительный плюс вторички — это надёжность её приобретения: это уже готовый жилой фонд, ожидать конечного этапа его стройки и аккредитации банками не потребуется.

Однако, существует и ряд необходимых критериев качества жилья, выдвигаемых банками. Объект покупки должен им абсолютно соответствовать.

Новостройки

В соответствии с законом НИС, её участник волен выбрать любой объект, аккредитованный банком.

Если Вас привлекают новые, свежие районы с современными комфортабельными жилыми комплексами, то уже сейчас для Вас действует база доступных объектов от Росвоенипотеки.

Квартиры в новых жилых комплексах могут быть отличным, разумным решением для «инвестиции в будущее», ведь условиями Росвоенипотеки предусмотрено серьёзное преимущество новостройки: стоимость вашего жилья по мере строительства будет только расти.

Покупка жилых домов на участках земли

Если до недавнего времени военнослужащие могли приобрести квартиры лишь на вторичном рынке, то новая программа военной ипотеки раскрывает больше возможностей.

Частный загородный дом на собственной земле — прекрасное жильё без соседей и множества коммунальных проблем.

К тому же, такой вид жилплощади может переходить по наследству, становясь, со временем, родовым гнездом и целым достоянием для многих поколений вашей семьи.

Для лиц, проходящих службу по контракту, программа «Военная ипотека» предоставляет простор для выбора жилплощади, подходящей под различные ожидания её будущих обладателей.

Однако существуют и некоторые ограничения, к примеру, участник НИС не может получить жильё, в том числе, дом от своих родственников.

Приобретение участка земли для возведения дома также пока недоступно для покупки, хотя такая программа находится в разработке и может стать реальной в будущем.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/voennaya-ipoteka-chto-mozhno-pokupat

Ссылка на основную публикацию