Ипотека в крыму — как получить, какие банки выдают, требования, ставки

После государственных изменений на полуострове Крым потребовались изменения в остальных сферах жизнедеятельности. Активно начала развиваться банковская сфера, в том числе и ипотечное кредитование.

В каких банках есть ипотека в крыму на 2019 год — обзор

На полуострове Крым расположено малое количество коммерческих кредитных учреждений, которые могут предложить кредитование на покупку недвижимости для жителей.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставкиКакие банки в Крыму дают ипотеку? Среди них как крупные российские с государственной поддержкой, так и средние. Каждое такое учреждение предполагает выбор из нескольких программ. Ниже представлены те, которые предоставляют ипотечное кредитование на территории полуострова:

  • РНКБ;
  • Сбербанк;
  • Совкомбанк;
  • Банк Россия;
  • КрайИнвестБанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ.

ВНИМАНИЕ! Большинство ипотечных займов выдал РНКБ, деятельность которого базируется на полуострове. Другие учреждения обладают низким процентом по одобрению заявок. Связано это в большей степени с текущей политической ситуацией, мировым признанием о принадлежности полуострова России.

Требования к заемщикам

Как взять ипотеку в Крыму на жилье? На рынке недвижимости наблюдается достаточно высокая стоимость на дома, квартиры. За 2018 г.

было выдано ипотечных займов на 1,4 млрд руб., в штучном количестве — это 642 объекта.

По сравнению с другими регионами в аналогичный период было заключено большее количество сделок на недвижимость.

Такие показатели могут быть обеспечены и высокими требованиями со стороны коммерческих учреждений к заемщикам. Пользователи на специализированных форумах делятся своими историями о том, что получить ипотечный заем достаточно проблематично.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставкиДля аналитики ниже приведены требования к заемщикам от РНКБ:

  • ипотека может быть предоставлена гражданам в возрасте от 21 г., крайний возраст, в котором он должен выплатить ипотеку составляет 71 г.;
  • доход подтверждается справкой по форме банка или 2-НДФЛ;
  • общий трудовой стаж должен быть от 1 г., на последнем месте работы от полугода;
  • гражданство РФ, постоянная прописка в регионе;
  • поручительство необходимо для граждан в возрасте до 25 лет, созаемщиком должен быть кто-то из родителей.

Условия ипотечного кредитования, размер переплаты

Условия кредитования отличны в разных банках, так как отличаются программы, процентные ставки. Чтобы заявка на ипотеку была одобрена, необходимо соответствовать требованиям к заемщику, предоставить обязательный пакет документов.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставкиКак получить ипотеку для покупки жилья в Крыму? Ипотечное кредитование имеет свои отличия в зависимости от типа приобретаемого имущества, что отражается в его программах. Каждая программа имеет свои персональные условия по первоначальному взносу, процентной ставке, сроку предоставления и сумме.

ВНИМАНИЕ! Размер переплаты можно посчитать через кредитный калькулятор банка, указав условия. Например, ипотечный заем в размере 4 млн руб. на 10 лет под ставку 10% годовых предполагает практически 60% переплату.

Документы для оформления ипотеки в Крыму

Чтобы подать заявку на ипотечное кредитование необходимо предоставить ряд обязательных документов, среди которых:

  • паспорт гражданина РФ (документ, удостоверяющий личность);
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • заполненная анкета, которую можно заполнить в отделении банка или через сайт;
  • СНИЛС;
  • документы, которые подтверждают трудовую занятость;
  • военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.

ВНИМАНИЕ! Дополнительно сотрудники банка могут потребовать справку о присвоении регистрационного номера, о разводе, о смене фамилии.

После одобрения заявки в отделение, нужно предоставить перечень документов на приобретаемую недвижимость.

Виды ипотечных программ

Программа предполагает предоставление денежных средств на определенное жилье или группе населения. Каждый коммерческий банк предлагает несколько программ. Для полуострова Крым целесообразнее пользоваться ипотекой от РНКБ.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставкиБанк РНКБ предоставляет следующие виды ипотечных займов:

Данный кредитный продукт нацелен на семьи, где более 2 детей после 01.01.2018 г. Процентная ставка является сниженной и составляет 6% годовых, разницу в процентной ставке основной субсидирует государство.

Максимальная сумма составляет 6 млн. рублей, жилье может быть как в новом доме, так и в доме на стадии строительства. Первоначальный взнос составляет от 1/5 части суммы. Ипотека может быть выдана на срок от 3 лет до 30.

Обязательное условие — личное страхование.

Такая программа направлена на покупку жилья первичного пользования. Минимальная сумма — 600 000 руб., максимальная до 15 млн.

, процент за пользование средствами средний по программе равен 13% годовых, срок кредита составляет от 3 до 15 лет.

Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос в размере 15% от основной суммы жилья.

Данная программа направлена на заключение сделок на рынке жилья вторичного пользования. Для ее приобретения предоставляются денежные средства от 600 тыс. руб.

до 80% от стоимости недвижимости. Первоначальный платеж составляет 15% стоимости. Кредит предоставляется на срок от нескольких лет до 20.

Процент аналогичен предыдущей программе.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставкиРекомендуем прочитать: какая зарплата в Крыму в 2019 году — средняя зп в рублях, минимальный размер оплаты труда.

Есть ли в Крыму энцефалитные клещи: как избежать укусов, последствия. Смотрите информацию здесь.

Отдых в Крыму в Орджоникидзе: poravkrym.ru/resorts/east/ordzhonikidze.html

Банк предоставляет специальные условия для военнослужащих, которые более 3-х лет являются участниками НИС. Процентная ставка снижена и составляет от 9,5% годовых.

Военным можно взять средства для приобретения недвижимости в размере от 300 тыс. до 2300 тыс., присутствуют корректировки по возрасту заемщика.

Если предметом сделки является квартира, то нужно внести первоначальный взнос в размере 15%, а если земельный участок с домом, то изначально надо внести 10%.

Может выкупить ипотечный кредит у другого банка по требования клиента. В таком случае процентная ставка составит 12%, при заключении договора личного страхования снижается до 10,5% годовых. Сумма выкупаемого кредита должна быть от 0,6 млн до 15 млн. руб., срок от нескольких лет до 35.

Отзыв об ипотеке в Крыму

«Мои доходы, размер первоначального взноса полностью соответствуют условиям предоставления займа, но банк отклонил заявку без видимых причин. Ежемесячный платеж мной легко бы выполнялся, он был ниже 15% моего дохода».

«Полуостров не богат на отделения, которые могут выдать ипотечный заем. Те варианты, которые есть предлагают значительные переплаты, иногда нужно отдать большую часть долга только на проценты.»

«Купить квартиру могут только госслужащие и военные, так как их зарплата соответствует требованиям, другие же официально получают гораздо ниже».

Смотрите видео о ипотеке в 2019 году:

Источник: https://poravkrym.ru/traveling/useful/ipoteka-v-krymu.html

Как получить ипотечный займ в Крыму

Для большинства граждан могут приобрести собственное жилье только при помощи жилищного кредита. Ипотека позволяет молодым семьям не копить средства на квартиру годами, а стать обладателями недвижимости, постепенно выплачивая долг.

Процесс оформления ипотеки бывает непростым, особенно это касается жителей Крыма, где порядок жилищного кредитования изменился после присоединения к России.

Ранее у жителей полуострова были два варианта – программа «Молодая семья» и программы банковского кредитования от различных финансовых организаций.

Варианты

По программе «Молодая семья» семьи получали сертификаты на покупку квартиры. На данный момент эта программа в Крыму заморожена. Банки предлагают молодым семьям кредиты на льготных условиях.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Программу жилищного кредита (ипотеки) в Крыму можно выбрать, исходя из условий кредитования, необходимого списка документов, требований финансовых организаций к заемщику и финансовых возможностей семьи.

Требования к этой категории заемщиков следующие: отсутствие у супругов жилплощади в собственности, российское гражданство у всех членов семьи, брак должен быть заключен в органах ЗАГС РФ, официальное трудоустройство хотя бы одного из супругов.

Возрастные ограничения также существуют. Один из супругов должен быть моложе 35 лет, минимальная граница устанавливается банками в пределах 21-25 лет.

Что касается трудоустройства, один из супругов должен получать официальную зарплату и иметь стаж работы на текущем месте от 6 месяцев. Минимальный общий стаж установлен в размере 12 месяцев.

От супруга может потребоваться военный билет либо свидетельство о непригодности к службе. Если все эти условия будут выполнены, семья сможет оформить ссуду на льготных условиях, если нет – доступен будет только обычный заем, с менее выгодными условиями.

В настоящее время условия жилищного кредитования в Крыму ничем не отличаются от условий на всей территории РФ. Подробную информацию о наличии ипотечных программ, их условиях и требованиях к заемщику можно получить на официальных сайтах финансовых организаций.

Там же можно подробно рассчитать свои расходы по программе при помощи кредитного калькулятора. Рассмотрим один из предлагаемых вариантов. Сбербанк является крупнейшим российским финансовым учреждением. Здесь предлагается несколько ипотечных программ.

Срок кредитования, в среднем, составляет 30 лет. При оформлении ипотеки в Крыму заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее 25% от стоимости приобретаемой недвижимости. Средняя годовая ставка составляет 16%, максимальная сумма – 8 млн. рублей.

После замораживания программы «Молодая семья», такие семьи могут получить средства на жилье только через банковское кредитование. Для этого необходимо предоставить ряд документов.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Этот список включает в себя: подписанное супругами заявление с указанной целью кредитования (покупка квартиры, дома, строительство жилья), свидетельство о браке, справка об отсутствии недвижимости (выдается ЕГРП), документы, подтверждающие стабильный доход одного из супругов, справка о составе семьи.

По усмотрению банка, возможно предоставление дополнительных документов. Основанием для выдачи ссуды является договор кредитования.

В нем указывается цель кредита, сумма, срок действия, ставка по кредиту, условия его погашения, данные о заложенном имущество (если оно есть). Все эти пункты должны быть обсуждены при оформлении ипотеки в Крыму.

Здесь предлагают несколько ипотечных программ. Рассмотрим их подробнее.

«Новоселье»

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Для покупки недвижимости в Крыму предлагается ссуда на срок от трех до двадцати лет. Сумма – от 300 тыс. рублей до 80% от стоимости объекта недвижимости. Первоначальный взнос должен составлять не менее 1/5 от стоимости жилья. Процентная история составляет 13,99%. Льготные условия предоставляются для граждан, имеющими зарплатные карты РНБК;

«Новострой»

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Реализуется с участием партнеров банка – компаниями «Липецкстрой» и «Вертикаль». Суммы от 300 тыс. рублей выдаются на период от трех до пятнадцати лет, кредитная ставка установлена в пределах 11,99% — 13,49% годовых. Первый взнос по данной программе – от 30% оценочной стоимости приобретаемого жилья в Крыму.

«Ипотека для военнослужащих»

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Программа для улучшения условий проживания военнослужащих РФ. Отличается низкой ставкой – 11,95% и небольшим первым взносом – 10% при покупке квартиры и 30% при покупке частного дома с земельным участком. Нижний предел суммы кредитования – 300 тыс. рублей. Остальные параметры ипотеки определяются индивидуально, в зависимости от платежеспособности заемщика.

«Простая ипотека»

Стандартная программа для помощи в приобретении жилья на вторичном рынке. Срок ссуды от трех до пятнадцати лет. Годовая ставка составляет 14,99%. По этой программе первоначальный взнос должен составлять не менее половины стоимости жилья.

Минимальный список документов, которые надо предоставить для оформления ипотеки:

  • гражданский паспорт;
  • любой второй документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;

Деятельность финансовых организаций на полуострове Крым имеет свои особенности. В частности, это касается выдачи жилищных кредитов. До недавнего времени ипотека практически не выдавалась.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/ipoteka-v-krymu

Ипотека в Крыму — условия 2020 от Генбанка, РНКБ, банка Россия по сельской ипотеки, для молодой семьи и другим госпрограммам

Республика Крым вошла в состав Российской Федерации сравнительно недавно. Однако хотя полуостров и является частью нашей страны, оформить ипотечный кредит здесь труднее, чем в других регионах.

Дело в том, что количество аккредитованных российских организаций здесь крайне мало.

Доступна ли крымчанам сельская ипотека? Участвуют ли они в госпрограммах? Как оформлять ипотеку в Крыму в 2020 году? Отвечаем на самые важные вопросы.

На территории Крыма ведут свою деятельность несколько финансовых компаний, однако далеко не все они предлагают услуги ипотечного кредитования. Наиболее популярны следующие:

  • ПАО РНКБ;
  • АО АБ Россия;
  • АО Генбанк.
Читайте также:  Акт осмотра транспортного средства: бланк и образец, требования к акту

А вот популярный в России Сбербанк пока не спешит обслуживать клиентов на полуострове.

Важно! Ипотечные кредиты разных организаций Крыма могут отличаться. Некоторые из них участвуют в государственных программах, другие же кредитуют население на общих условиях.

В РНКБ кредит может оформить гражданин РФ, находящийся в возрасте от 21 года. К моменту окончательного погашения задолженности клиенту должно быть не более 70 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев, причем минимум 6 из них он должен трудиться на текущем месте работы. Чтобы увеличить уровень своего дохода и, соответственно, максимально доступную сумму кредита, можно привлечь созаемщика.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Список документов

Чтобы получить ипотеку на территории Крыма, заемщик должен предоставить в кредитно-финансовую организацию пакет документов. Обычно требуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • заполненная анкета-заявление на кредит;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в свободной форме) за последние 6 месяцев;
  • если вы участвуете в программе господдержки семей, потребуются свидетельства о рождении детей;
  • если вы ИП, потребуется предоставить налоговую декларацию за последний отчетный календарный период.

Важно! Если вы участник зарплатного проекта, то справка о доходах не потребуется. Кредитор может посмотреть движение средств на ваших счетах и отследить денежные поступления.

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется.

Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться.

Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита – долгий процесс, состоящий из нескольких последовательных шагов. Рассмотрим их подробнее.

  1. Перед тем, как взять ипотеку, заемщик должен подать предварительную заявку в кредитную организацию. Сделать это можно в режиме онлайн или при личном посещении офиса.
  2. Когда заявка одобрена, клиент должен посетить отделение и предоставить минимальный пакет документов: паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ. Кредитные специалисты рассчитают максимальную сумму, которую может получить заемщик.
  3. Решение по кредиту принимается в течение одного рабочего дня. Если заявка одобрена, клиент получит смс-сообщение, в котором будет указана доступная сумма займа.
  4. На данном этапе заемщик должен выбрать подходящий объект. С помощью ипотеки можно приобрести жилье на вторичном рынке или в новостройке. Решение действует в течение четырех месяцев. Если за этот период клиент так и не нашел подходящий объект, то ему придется повторно подавать заявку.
  5. Когда предыдущий этап пройден, необходимо оценить стоимость приобретаемого объекта. В Крыму действует около 15 специализированных компаний-оценщиков, обратиться можно в любую из них.
  6. Кредитор сопоставляет стоимость объекта ипотеки и величину одобренного кредита, после чего рассчитывает размер первоначального взноса.
  7. Теперь приходит время для страхования. При покупке новостройки необходимо застраховать только жизнь заемщика. Если же клиент приобретает вторичку, потребуется комплексная программа, включающая в себя также защиту прав собственности и залогового имущества.
  8. Заключение сделки происходит после того, как найден подходящий вариант. Заемщик и кредитор заключают кредитный договор, продавец приезжает в офис для совершения купли-продажи и подписания соответствующих бумаг.

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Ипотека без первоначального взноса – где дают?

Дает ли банк ипотечный кредит без первоначального взноса? Ответ будет отрицательным. Для всех предложений наличие первоначального взноса – обязательное условие. Исключение составляет лишь нецелевой кредит под залог имущества.

В таком случае заемщику не требуется вносить собственные средства, однако максимально возможный размер займа не может составлять более 70% от оценочной стоимости залога.

В качестве примера можно привести нецелевой потребительский кредит от ВТБ, доступный жителям Крыма.

Условия по ипотечным кредитам

На территории Крыма в 2020 году действует несколько программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить дом или квартиру. Военнослужащие, молодые и многодетные семьи, а также пенсионеры могут воспользоваться льготными предложениями. Для зарплатных клиентов действуют особые условия.

Рассчитать ипотеку можно предварительно с помощью кредитного калькулятора. Клиент должен указать общую стоимость объекта, срок кредитования и размер первоначального взноса. Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платеж, проценты переплаты и доступный лимит.

Важно! Если заемщика не устраивают условия кредитора, можно пойти к застройщику напрямую, поскольку зачастую существуют специальные программы рассрочек для привлечения покупателей.

На территории Крыма действует федеральная программа для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появился второй, третий или последующий ребенок. При этом и заемщик, и его дети должны иметь российское гражданство.

В 2019 программа изменилась – теперь льготная ставка 6% действует на протяжении всего периода ипотеки. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать многодетная семья в Крыму и Севастополе – 6 миллионов рублей.

Со следующего дня после выдачи займа возможно досрочное погашение.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

В Крыму в 2020 году также действует льготная программа «Ипотека молодой семье». Она предполагает выплату государством определенной части от рыночной стоимости квартиры. Семьи с детьми получают субсидию в размере 35%, пара без детей – 30%.

Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов или оба моложе 35 лет. Многих заемщиков волнует вопрос, дают ли по этой программе выгодную ипотеку матери-одиночке. Если мать или отец ребенка не достигли 35-летнего возраста, они тоже могут получить помощь государства.

Обязательное условие для участия в программе – заемщик должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новостройки

По этой программе можно купить новостройку в Крыму с ипотекой от РНКБ под 6%. Если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, то процент будет выше – от 7,5%. По программе заемщику предоставляется сумма от 600 000 рублей до 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 10%.

Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Приобретаемый объект находится в залоге до полного погашения задолженности. Генбанк предлагает кредит от 8,9%, при этом размер первоначального взноса также выше – от 15%. ВТБ выдает клиентам ипотечные займы на сумму до 60 млн рублей сроком до 30 лет под 8,4%.

Клиенту требуется внести всего 10% от стоимости недвижимости.

Вторичное жилье

У вторички есть свои преимущества: в районах старой застройки обычно есть уже сложившаяся инфраструктура и развитое транспортное сообщение.

Заемщики, планирующие купить вторичную недвижимость, могут получить от 600 000 рублей до 15 000 000 рублей под 10% (при страховании жизни и здоровья заемщика). При этом первоначальный взнос составит тоже минимум 10%.

Для заемщиков, не подтвердивших свой доход, процент будет еще выше – от 12,5%.

Воспользоваться программами покупки вторички или новостройки может даже гражданин, не имеющий постоянной регистрации в Крыму. Также несомненным плюсом является безопасное проведение сделки и минимальный пакет документов. Погасить кредит заемщик может досрочно, при этом штрафные санкции отсутствуют.

Военная ипотека

Для военнослужащих в Крыму действует специальная государственная программа. По ней можно получить от 300 000 рублей до 2 510 192 рублей под 9,5%.

На период прохождения службы все обязательства по кредиту исполняет государство. Срок ипотеки составляет от 3 до 25 лет.

Если покупается квартира, размер первоначального взноса составляет от 10%, если военнослужащий приобретает частный дом с земельным участком или планирует строительство – от 30%.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Рефинансирование ипотечных кредитов

Заемщик может оформить рефинансирование существующей ипотеки, сделав условия более выгодными для себя. Например, можно уменьшить размер ежемесячного платежа, увеличить кредитный лимит или продлить срок предоставления кредита.

Ставка рефинансирования по программе государственной поддержки семей с детьми составляет 6%. В случае отказа от страхования процент повышается до 7,5%. Для зарплатных клиентов действуют ставки от 9,5%, для всех остальных – от 10%.

Объект, находящийся в рефинансируемом кредите, будет выступать в качестве залогового имущества.

Кроме вышеперечисленных программ, на территории полуострова планируется запустить так называемую «сельскую» ипотеку. Она предполагает выдачу гражданам России от 100 тыс.

до 3 млн рублей на срок до 25 лет, при этом первоначальный взнос составляет от 10%. Потратить средства можно на покупку земельного участка, расположенного в сельской местности.

Можно ли будет направить деньги на строительство – пока неизвестно.

Заключение

Ипотеку в Крыму выдают лишь некоторые российские банки. Помимо РНКБ активно кредитуют население АБ Россия и Генбанк.

К сожалению, крупнейший представитель финансового рынка – Сбербанк – пока не готов обслуживать жителей полуострова.

Однако это не мешает заемщикам приобретать в кредит новостройки и вторичку, частные дома с землей и т.д. На льготные условия могут рассчитывать многодетные семьи, военные, пенсионеры.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/ipoteka-v-krymu/

Ипотека в Крыму — проблемы, условия, банк РНКБ и его требования

Сейчас приобрести жилье за самостоятельно заработанные деньги довольно сложно. Квартиры и дома постоянно дорожают. Поэтому многим гражданам приходится брать кредит.

С присоединением к России новых территорий, у жителей страны появилась возможность стать обладателями жилья в курортной зоне, практически у моря. Ипотека в Крыму – это удачное решение, выгодная перемена места жительства.

Но существуют некоторые трудности в оформлении такой ссуды, как для обитателей полуострова, так и для жителей других регионов России.

В чем проблемы?

Жители Крыма сравнительно недавно стали россиянами. Для них новые порядки, в том числе и по кредитованию, непривычны и вызывают массу вопросов. Условия оформления кредитов более строгие. К тому же жилье в Крыму подорожало.

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Раньше жители Украины без труда оформляли займы, предоставляя в банки привычный набор документов. Действовало всего пара программ ипотечного кредитования:

  1. Для молодых семей. Парам выдавали сертификаты на получение квартир на нужные суммы по приемлемым ставкам годовых.
  2. Для остальных категорий граждан. Банковские работники сами определяли условия договоренностей по ипотеке практически в индивидуальном порядке по каждой заявке.

С присоединением к России оформление процедуры изменилось. Стоит более внимательно отнестись к процессу получения ипотеки, рассчитать свои силы и суммы ежемесячных платежей на несколько лет вперед. Только в этом случае погашение займа пройдет удачно, а клиент станет счастливым обладателем квартиры на берегу Черного моря.

Ипотека в Крыму

Практически все финансовые учреждения, которое на территории полуострова действуют уже на протяжении долгого периода, дают своим клиентам возможность получения ипотеки на разных условиях.

Читайте также:  Штраф за шторки на окнах автомобиля в 2020 году

Чтобы стать участником проекта, предполагающего приобретение жилья в Крыму, клиенту необходимо доказать, что у него нет другой квартиры, так же, как и у ближайших родственников (жены, детей).

У семьи должно быть гражданство Российской Федерации. Возраст одного из супругов на момент оформления ипотеки не должен достигать 35 лет. Только в этом случае банк предоставит заем на более выгодных условиях. Впрочем, ссуду дают и молодым парам, возраст которых не превышает 25 лет.

  Что такое закладная на квартиру, как ее оформить

Один из супругов обязательно должен трудиться на предприятии или в учреждении на официальных условиях не менее года. Оба члена семьи обязаны доказать свою дееспособность. Кроме того, супругу необходимо предоставить сотрудникам финансового учреждения военный билет. В противном случае ипотеку на льготных условиях не дадут.

Сроки ипотечного кредитования и суммы различаются. Все зависит от индивидуальных и социальных характеристик заявителей. На сайте банков обычно представлен кредитный калькулятор, который позволяет примерно рассчитать уровень ежемесячных платежей при тех или иных доходах семьи. Это поможет определить возможность погашения ипотечного долга в разные сроки.

К примеру, Сбербанк дает ипотеку сроком на 30 лет, не более 8 миллионов рублей. Первый взнос составит 25% от общей суммы кредита. Процент годовых по ссуде – порядка 16%. Это оформление на льготных условиях.

Ипотека с банком РНКБ

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Эта финансовая организация государственного типа. 100% акций принадлежат РФ. Процентные ставки по ипотеке в РНКБ довольно выгодны. В числе остальных преимуществ:

  1. Возможность погашать долг досрочно без процентов.
  2. Формы расчетов любые.
  3. Решение банка в пользу кредитуемых действует на протяжении 4 месяцев.

Чтобы стать участником ипотечной программы РНКБ, можно предоставить в качестве части первого взноса средства материнского капитала. Сертификат на его получение выдают семьям, в которых родился второй ребенок. Проект действует с 2007 года. Сумма материнского капитала сейчас в среднем равна 500 000 р.

Кроме капитала, реально воспользоваться налоговым вычетом. Это возможно при официальном трудоустройстве. Размер вычета — 13% годовых.

Стоит помнить, что самые выгодные ставки по ипотеке РНКБ банк предоставляет своим зарплатным клиентам. Среди предлагаемых вариантов ссуд на приобретение жилья на полуострове и в Севастополе:

  • Проект «Новостройка». Квартиру пользователь приобретет на первичном рынке жилья. В долг банк даст до 15 миллионов. Ставка – от 11% до 14,5%. Период – 10-15 лет. Первый взнос – 15% от общей суммы кредита.
  • Проект «Семейная ипотека». Он действует только для тех пар, в семьях которых на первое января 2018 г. родился второй ребенок. Процент ипотеки – 6% годовых. Остальная часть погашается за счет государства. Квартиру можно приобрести на любом рынке жилья на сумму не более 3 миллионов рублей. Срок кредитования – до 30 лет. Необходима страховка.
  • Проект «Готовая квартира». Жилье приобретается только на вторичном рынке на сумму от 600 тысяч рублей. Первоначальный взнос – 15%. Срок – до 20 лет. Процент – до 14,5%. Можно купить дом.
  • Проект «Простая ипотека». Первый взнос от суммы до пары миллионов 40%. Процент годовых – до 15,5%.
  • Проект «Ипотека для военных». Ставка – 9,5%. Максимум можно взять чуть более пары миллионов рублей и сразу внести 10% от этой суммы. Срок зависит от возраста кредитуемого.
  • Проект «Рефинансирование». В РНКБ предлагается перевести долг другого финансового учреждения, но на более выгодных условиях. Дадут до 15 миллионов максимум на 35 лет со ставкой 10,5%. Нужна страховка.
  • Проект «Потребительский кредит под залог недвижимости». Он актуален для клиентов, не имеющих возможности внести первоначальный взнос по ипотеке. Для начала стоит взять кредит под залог недвижимого имущества в размере 300 тысяч, отдать взнос и получить ипотеку со ставкой 14,49% со сроком погашения до 10 лет. Если такой заем банк одобрил, данное решение действует в течение 10 суток.

Чтобы провести рассчитать по каждой из программ, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Он поможет примерно определить суммы ежемесячных платежей и найти наиболее выгодный вариант.

Требования РНКБ

Ипотека в Крыму - как получить, какие банки выдают, требования, ставки

Они касаются возраста, социального положения и доходов новоиспеченных клиентов банка. Возраст пользователя ипотечного проекта может быть от 21 до 70 лет. Нужно представить справку о заработной плате или иных доходах по форме 2-НДФЛ.

Стаж работы клиента на одном месте не должен быть менее полугода, а общий период трудовой деятельности — больше года. Обязательна прописка на территории России. Важно, что сотрудники банка РНКБ попросят привлечь и созаемщиков. В качестве таковых могут выступать родственники.

Для получения такой крупной ссуды понадобятся следующие документы:

  1. Заявка – анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. СНИЛС.
  4. Для мужчин в возрасте до 27 лет военный билет.
  5. Справки о доходах семьи.
  6. Заверенная копия трудовой книжки или договора о найме на работу.

В качестве дополнительных бумаг сотрудники РНКБ часто требуют документы, подтверждающие заключение брака между супругами. Заявки принимаются во всех подразделениях РНКБ на территории полуострова Крым и Севастополя. Реально оформить анкету и в онлайн-режиме на официальном сайте финансового учреждения.

При одобрении участия в проекте ипотечного кредитования РНКБ следует выбрать жилье и собрать необходимые документы для его покупки.

Источник: https://ProKredityBanki.ru/ipoteka/ipoteka-v-krymu

ДомКлик ипотека в Республике Крым 2020 условия и ставки | Банки.ру

Несмотря на падение доходов населения в последние годы, кредиты на покупку жилья не теряют свою популярность. Люди стараются приобрести недвижимость даже в кризисные времена, поэтому такие продукты пользуются стабильным спросом.

К тому же, сегодня Сбербанк предлагает довольно удобную услугу — ипотека «Домклик» в Республике Крым подразумевает поиск, изучение и оформление жилплощади, которые можно производить не выходя из дома или с работы.

Данный сервис — новинка, имеющая множество функций, которые доступны после регистрации. Такой подход обусловлен сохранностью личных сведений.

Как начать работу

Первый шаг — заполнение анкеты, куда вам нужно внести свои данные.

После этого портал откроет все свои функции — каталог объявлений, информацию о требуемых документах, возможность узнать о предварительном решении организации, а также консультации у менеджера в режиме онлайн.

Юристы банка обеспечивают прозрачность сделки и «чистоту» объекта. Поэтому, если вы хотите приобрести жилплощадь в интернете и быть уверенным в ее надежности — ипотека «Домлкик» станет отличным решением для подобной задачи.

Здесь собраны актуальные объявления от аккредитованных застройщиков, вторичного рынка и агентств. Поскольку информацию постоянно обновляют, вы сможете сравнить все параметры недвижимости и подобрать подходящий вариант. Следующий этап — расчет итоговой стоимости, для которого предусмотрен онлайн-калькулятор. В него просто нужно ввести следующие параметры:

  • продолжительность и цель кредита (рефинансирование, покупка, постройка);
  • размер вашего первоначального взноса (система автоматически вычтет его);
  • стоимость объекта (минимальная — 300 тысяч рублей, максимальная — любая).
  • После этого программа сделает вычисления и отобразит предложенную процентную ставку и величину ежемесячного платежа. Как правило, клиентам банка и тем, кто планирует оформить ипотечную страховку, предоставляют скидки.

    Затем переходите к рассмотрению всех аспектов для принятия окончательного решения. В случае возникновения вопросов относительно недвижимости, пользователи могут установить прямую связь с продавцом и уточнить все нюансы.

    Таким образом, данный сервис — отличный инструмент для потенциальных покупателей жилья. Все процессы, включая документооборот и перечисление средств, происходят в удаленном формате. Это сэкономит ваше личное время на поездке в офис и ожидании в длинных очередях.

    Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_domklik/city/yug/respublika_kryim/

    Сельская ипотека в 2020 году

    С 2020 года начала действовать программа «Сельская ипотека». Цель – привлечь граждан России к освоению земель, поскольку предлагается оформление кредита на покупку жилья с минимальной процентной ставкой.

    Претендовать на участие могут все жители России, желающие заняться сельскохозяйственной деятельностью. При подаче заявки на сельскую ипотеку в 2020 году необходимо соблюсти все условия, чтобы не получить отказ.

    Что такое сельская ипотека?

    Сельская ипотека – это наименование новой программы, предусматривающей выдачу займа для покупки жилья в сельской местности под минимальный процент. Предложение было сформировано Минсельхозом после тщательного изучения масштабов земель.

    Итог – только 25% от жителей России проживает в деревнях, селах, станицах. Число ежегодно уменьшается, поскольку молодые люди после получения диплома в учебных заведениях не возвращаются домой. Программа «Сельская ипотека» задумана для привлечения людей из городов.

    В планах добиться 50% сельских жителей от всего населения России.

    Программа разработана с учетом лояльности в отношении заявителей на участие и подтверждена Постановлением Правительства №696 от 31 мая 2019 года. Так, процентная ставка по сельской ипотеке устанавливается в размерах 0,1%, 1% или 3%. Это самые малые значения, поскольку стандартное ипотечное кредитование оформляется под 9-10% годовых.

    Минсельхоз выступил с предложением всем желающим оформлять ипотеку под 1%. Но в 2020 году Правительство России утвердило 3 значения процентной ставки, распределив их по регионам.

    Нормативная база

    Программа «Сельская ипотека» была принята Постановлением Правительства РФ №696 от мая 2019 года. На реализацию проекта было выделено 2,3 триллиона рублей, где часть денег выдана из федерального бюджета.

    Суть программы и условия предоставления займа

    Суть программы «Сельская ипотека» – Правительство России желает привлечь больше граждан в сельскую местность для ведения личного хозяйства и постоянного проживания. Для этого предлагается льготное кредитование, предусматривающее:

    • Приобретение готового жилья – дом или квартира в многоквартирном доме. Важное условие – объект должен принадлежать сельской местности.
    • Покупка земельного участка при желании построить дом самостоятельно.
    • Приобретение недостроенного дома – проверяются план и качество выполненных работ на соответствие нормативам и стандартам. Только после комплексной проверки принимается решение для выдачи займа.
    • Покупка квартиры в строящемся доме – важно его местонахождение на сельской местности.

    Предоставляются займы тем претендентам, которые могут внести 10% от стоимости выбранного жилья или земельного участка в качестве первоначального взноса. Сельская ипотека оформляется под 0,1-3%, что зависит от региона пребывания заемщика.

    В 2020 году срок возврата долга устанавливается максимальными 15 годами, что подтверждается Приложением №1 Постановления Правительства №696 от 31 мая 2019 года.

    Сбербанк «обходит стороной» подписанный законодательный акт и может выдать займ сроком погашения на 25 лет.

    Каждый гражданин России может принять участие в программе «Сельская ипотека» только один раз в соответствии с Приложением №3 Постановления Правительства №696.

    Продавать жилье, купленное на выданные денежные средства банка, запрещено в течение 5 лет, в чем руководствуются Общими положениями указанного законодательного акта №696.

    Некоторые кредитные учреждения не оформляют приобретенный объект в залог, но это не дает право его продажи в течение времени погашения займа.

    Читайте также:  Что делать, если отказали в медицинской помощи по омс и куда пожаловаться

    Невозможно пересмотреть ранее выданную ипотеку, даже если на денежные средства была приобретена недвижимость в сельской местности. Можно подать заявку на получение нового займа или погасить прежний.

    Что относится к сельским территориям?

    В соответствии с распоряжением Правительства России №151 от февраля 2015 года, к сельским поселениям относятся следующие объекты:

    • все сельские поселения, включая межсельные территории одного муниципального района;
    • населенные пункты;
    • рабочие поселки, входящие в состав городского округа;
    • поселки городского типа;
    • города численностью до 30 тыс. человек, которые размещены поблизости с сельскими территориями и используют совместные инфраструктурные объекты.

    Если гражданин решается на приобретение объекта по программе «Сельская ипотека», необходимо предварительно узнать местонахождение понравившегося жилья. Если он не входит в список поселений сельской местности, кредитование не будет одобрено.

    Общие условия и цель сельской ипотеки

    Представители Минсельхоза говорят о необходимости привлечения людей в деревню и прочие поселения. Все объясняется «вымиранием» жилых сел, в результате чего страдает экономика сельского хозяйства.

    Городские торговые комплексы вынуждены обращаться к импорту продуктов, а это увеличивает себестоимость и цены на товары.

    Привлечением граждан в село планируется улучшить покупательскую активность, потому как урожай российских фермеров будет стоить дешевле.

    К общим условиям кредитования по программе «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства №696, относят:

    • купить жилье можно только в сельской местности;
    • сроки кредитования до 15 лет, но Сбербанк предоставляет возможность оформить займ с погашением до 25 лет;
    • ставка минимальная – 0,1%, максимальная 3%;
    • первоначальный взнос – 10% от стоимости выбранного объекта;
    • предельная сумма кредитования – 3 млн. рублей, но для некоторых регионов предусмотрены большие значения (к примеру, в Ленинградской области утверждены кредиты до 5 млн. рублей);
    • предоставляется возможность использовать материнский капитал в счет первоначального взноса.

    Оформить ипотеку по программе «Сельская ипотека» в 2020 году можно в банке. Поскольку кредитное учреждение не получает должную прибыль, убытки возмещаются за счет государства, что также подтверждается Паспортом Постановления Правительства №696.

    На данный момент остро ситуация обстоит на Дальнем Востоке, поэтому уже много лет здесь действуют льготные кредиты. Приобрести жилье в сельской местности можно по ставке 6%, но с принятием закона о начале сельской ипотеки значения переплаты также снижены.

    Когда запустится программа?

    Поскольку акт о принятии программы был подписан летом 2019 года, начала действовать она с 1 января 2020 года. На данный момент утвержден срок ее работы в 5 лет. В зависимости от результата сроки могут пересмотреть и увеличить.

    Кто имеет право на участие в сельской ипотеке?

    Поучаствовать в программе «Сельская ипотека» могут все желающие, если они соответствуют критериям, установленным Правительством России, а именно Постановлением №696. В список условий и требований сельской ипотеки в 2020 году входят следующие факторы:

    • граждане России;
    • возраст потенциальных заемщиков должен входить в пределы от 21 года до 65 лет;
    • граждане должны иметь временную или постоянную регистрацию в сельской местности;
    • важно трудоустройство граждан в селе – можно подтвердить оформление индивидуального предпринимателя;
    • в банках требуют подтверждение платежеспособности – это значит, что необходимо запросить в Налоговой Службе справку о доходах по форме 2НДФЛ.

    Банки охотно одобряют кредит людям, которые ведут определенную деятельность в течение года. Это может быть агропромышленная, социальная или ветеринарная работа в сельской местности.

    Требования к жилью

    Банки одобряют сельскую ипотеку только тем гражданам, которые выбрали для покупки объекты, удовлетворяющие определенным критериям. В список условий входят следующие факторы:

    • в доме должны быть условия для постоянного проживания – это обязательное наличие воды, света, отопления и канализации;
    • обязательное подведение газа к дому, если в районе он имеется;
    • размер жилой площади должен соответствовать нормативам для удовлетворительного проживания заявителя и его семьи;
    • итоговая сумма экспертной оценки специалиста не должна быть значительно ниже заявленной для ипотечного кредитования.

    Выбранный объект в обязательном порядке проходит полноценную экспертную проверку, по результатам которой банк принимает решение выдачи займа для его приобретения. Оценку дает компания, аккредитованная банком.

    Куда обращаться?

    В 2020 году решились на реализацию программы «Сельская ипотека» только два банка – Сбербанк и Россельхозбанк. Поэтому, если возникло желание оформить ипотечное кредитование, рекомендуется обратиться именно в эти учреждения.

    Как получить сельскую ипотеку под 1 процент?

    Чтобы получить ипотеку под 1%, можно обратиться в Сбербанк, в котором действуют различные программы, предполагающие подобное снижение ставок. Здесь имеются 2 варианта дисконта. Первый в размере 1,4%, второй – 4%.

    Это значит, что планируется уменьшение на указанные проценты от стандартной. Только расчет на 1,4% будет действовать в течение всего погашения кредита, а в 4% до сдачи нового дома в эксплуатацию.

    Получить подобное предложение можно при условии, что квартира приобретается в строящемся доме, и у тех застройщиков, которые работают со Сбербанком по эскроу-счетам.

    Предоставляется возможность приобрести квартиру или частные владения с ипотечным кредитованием в 1%, если оно будет находиться в сельской местности и на территории определенных субъектов. К примеру, уже «работают» по программе при условии, что жилье находится в Белгородской области или ЯНАО. Под 1% можно оформить займ в том случае, если заемщик будет страховать свою жизнь.

    Как получить сельскую ипотеку под 3 процента?

    Получение займа под 3% возможно с 2020 года по факту начала действия программы «Сельская ипотека» в соответствии с Постановлением Правительства №696 от 31 мая 2019 года.

    На данный момент также можно подать заявку в Сбербанк для получения кредита по ставке в 3%, но на специализированных условиях.

    К примеру, гражданам, которые получают заработную плату на карту Сбербанка, могут предложить сниженный процент на ипотечное кредитование.

    Список документов

    Правительство РФ не только подписало акт на начало действия сельской ипотеки в 2020 году, но и сформировало список документов, необходимых для льготного кредитования и указанных в приложении к Постановлению №696. В него входя:

    • паспорт гражданина России;
    • справки о доходах, которые подтверждают платежеспособность заявителя – выписка может быть по форме банка или 2НДФЛ, трудовая книжка, заверенная руководством предприятия, где работает претендент;
    • ИНН и СНИЛС потенциального заемщика;
    • свидетельство о праве собственности на выбранный объект;
    • выписка из ЕГРП, в которой подтверждается отсутствие ареста недвижимости;
    • паспорта действующих собственников недвижимости;
    • кадастровый паспорт на жилье или земельный участок;
    • технический паспорт на объект.

    Если претендентом на ипотечное кредитование является мужчина младше 27 лет, ему следует подготовить военный билет или другой документ об отсрочке.

    Если это индивидуальный предприниматель, подтвердить платежеспособность можно налоговой декларацией за предыдущий год.

    Если претендент уже на пенсии или является работающим пенсионером, ему необходимо представить справки о доходах, включая удостоверение из ПФР и выписку с банка, где указываются начисленные суммы.

    Полноценный список документов, который необходимо представить в банк, зависит от типа объекта. Немаловажным фактором при одобрении сельской ипотеки становится экспертная оценка выбранного жилья.

    Пошаговая схема получения ипотечного кредита

    Для получения ипотеки на приобретения объекта из сельской местности необходимо пройти последовательность действий. Представляется она следующим образом:

    1. Для начала изучить требования к потенциальным заемщикам, которые сформированы банками и Правительством России.
    2. Обратиться в банк для подачи документов.
    3. Сдать все необходимые документы для рассмотрения заявки. Для начала следует собрать справки на предварительное одобрение займа.
    4. Банк рассмотрит возможную платежеспособность гражданина и его участие в программе «Сельская ипотека».
    5. Если банк даст предварительное одобрение, можно приступать к поискам объекта.
    6. После того, как объект будет найден, достаточно подать документы на недвижимость и продавцов с целью окончательного одобрения займа.
    7. Для окончательного одобрения банк требует результаты оценки от специализированной работы. Заемщик самостоятельно обращается в одну из предложенных банком.
    8. Специалист выезжает на место, описывает объект, перечисляет характеристики и дает окончательное заключение.

    После получения результатов оценочной экспертизы, банк дает окончательное решение. Если оно положительное, заключается договор ипотечного кредитования по программе «Сельская ипотека», сделка оформляется в Росреестре.

    Под какие договора можно получить сельскую ипотеку?

    Программа «Сельская ипотека» в 2020 году допускает оформление не только стандартного ипотечного договора, но и прочих. В данном случае действуют следующие разновидности:

    • покупка готового жилья осуществляется оформлением стандартного договора купли-продажи;
    • оформление ДДУ на квартиру или дом;
    • договор подряда на строительство дома, подписанный с застройщиком;
    • покупка земельного участка также осуществляется подписанием договора купли-продажи.

    Банки могут рассмотреть и иные способы оформления документов, которые станут соответствовать представленной программе. В данном случае руководствуются индивидуальной ситуацией.

    Нюансы

    Процедура оформления ипотечного кредитования по программе «Сельская ипотека» имеет свои нюансы, представленные следующим образом:

    • На данный момент работает сервис «Дом.РФ» – это государственный портал, где можно подать заявку на получение ипотеки.
    • Перед получением ипотеки обязательно придется прописаться в сельской местности, если задумался об оформлении кредита и переезде в село городской гражданин. Сделать это сложно при условии, когда нет родственников или нет своей недвижимости.
    • Необходимо в обязательном порядке вносить первоначальный взнос. Для него задействуются собственные накопления, государственные субсидии или материальный капитал. Использование маткапитала в ипотеке обязывает в дальнейшем выделение долей в купленной недвижимости на детей. Для одобрения необходимо предварительно обратиться к нотариусу и подписать у него обязательство на последующие действия. Только с бумагой от уполномоченного лица можно получить положительный ответ от банка на ипотечное кредитование с привлечением маткапитала.
    • На каждого члена семьи отводится 12 кв. м. жилой площади или 18 кв. м. общей. Это учитывают при выборе объекта.
    • Если подбирается земельный участок для строительства дома, у него должен быть обязательный статус ИЖС.
    • Если земельный участок подбирается под индивидуальное строительство, лучше представить смету последующих затрат. Ее оформляют в компании, а указанную сумму также можно вписать в общий размер ипотечного кредитования.

    Остальные нюансы рассматриваются для каждого случая в отдельности и сверяются с Приложением №5 Постановления Правительства №696. Также учитываются собственные требования от кредитного учреждения, в которое обращается претендент.

    Выводы

    С 1 января 2020 года действует программа «Сельская ипотека», подразумевающая предоставление денежных средств банками для приобретения жилья или земельного участка в сельской местности. В 2020 году кредитование предлагается со сниженными процентными ставками в 0,1-3%.

    Суммы выдаются кредитными учреждениями до 3 млн. рублей, но для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальные значения увеличены до 5 млн. рублей.

    Оформить займ могут все граждане России, которые желают приобрести готовое жилье или объект на этапе строительства, находящееся в сельской местности.

    Источник: https://v-ipoteke.ru/vidy/selskaya-ipoteka/

    Ссылка на основную публикацию