Увольнение и ипотека: закон о запрете увольнения при наличии ипотеки

При оформлении ипотеки стоит отдавать себе отчёт в возможности возникновения на почве кредита серьёзных финансовых трудностей. Однако наиболее кризисным сценарием является увольнение. Существует мнение, что наличие ипотеки даёт «иммунитет» против разрыва трудовых отношений работодателем. Так ли это, и для каких случаев справедливо, мы рассматриваем в статье.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ. Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

• работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
• те, кто является единственным в семье кормильцем;
• сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
• военные инвалиды;
• работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.

Должник по ипотечному кредиту, к сожалению, в этот перечень пока не входит. Однако сам факт спекуляций на тему «иммунитета» от увольнения возник не на пустом месте.

С 2016 года разрабатывается законопроект, предлагающий ввести запрет на прекращение трудовых отношений с работником, у которого остаётся непогашенный ипотечный кредит.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.

Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.

В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.

Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.

Трудовые гарантии и перспективы

На сегодняшний день ситуация такова, что гарантиями труда обладают лишь немногие группы граждан:

• инвалиды;
• женщины, готовящиеся стать мамами или находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком;
• матери-одиночки с детьми, не достигшими 14-летия, или матери несовершеннолетних детей-инвалидов (последнее может распространяться и на отцов, в одиночку воспитывающих детей).

Если к данным льготным группам сотрудник отнесён быть не может, то есть ещё перечень критериев, приведённых в начале статьи, таких как наличие двух и более иждивенцев в семье и прочее.

Особые условия и гарантии труда также могут оговариваться в трудовом договоре и иных локальных актах организации.

Наличие ипотеки никак пока не может повлиять на возможность увольнения. Если в 2020 году закон, дающий кредитозаёмщику практически полный иммунитет от разрыва трудового контракта по желанию работодателя, будет принят, то это добавит молодым работникам и семьям социальной защищённости.

Законодательная база

Источник: https://truddogovor.ru/mozhet-li-ipoteka-stat-immunitetom-k-uvolneniyu/

Могут ли уволить, если есть ипотека

При заключении с клиентом ипотечного договора банки оценивают платежеспособность заемщика, анализируя место работы и размер заработка. Так как действие соглашения охватывает многие годы и десятилетия, клиенты заинтересованы в получении стабильного дохода для внесения ежемесячных платежей на протяжении всего срока действия займа. Независимо от уровня квалификации специалиста и размера компании, возникает вопрос, могут ли уволить человека, если у него есть ипотека. Речь идет об официальном трудоустройстве, когда работодатель обеспечивает сотрудников социальными гарантиями. Кризис, потрясший множество компаний, привел к сокращению численности штата, а СМИ заговорили о правах плательщиков ипотеки на сохранение рабочего места.

Законодательные инициативы

Летом 2016 года был разработан законопроект, запрещающий увольнять сотрудника с ипотекой. Главной задачей инициативы должна была стать защита интересов и персонала, и работодателей от нарушения прав каждой из сторон. Планировался запрет на увольнение граждан до момента окончания срока ипотечного договора, то есть введение «неприкосновенности».

Также подразумевалось, что при сокращении численности штата такие сотрудники имели бы приоритетное право сохранить рабочее место. Однако Государственная Дума отклонила законопроект по причине несовершенств.

Так, под сомнение был поставлен вопрос о добросовестности сторон: не будет ли спекулировать работник своим положением, не соответствуя при этом требованиям и нарушая дисциплину; не спровоцирует ли этот закон попытки российских компаний обойти его путем найма сотрудников без официального оформления.

Процедура увольнения регламентируется ТК РФ, спорные ситуации решаются в суде. Права работников позволяют обращаться за помощью к судебным органам для защиты интересов.

Актуальные нормы регулирования

Ответ на вопрос, могут ли уволить человека с ипотекой, кроется в нормах законодательного регулирования, которым подчиняются работодатели.

Содержит общеустановленный регламент по трудоустройству, а также причинам увольнения. Оснований для сохранения места при наличии у гражданина незакрытого ипотечного договора не предусматривает

Разрабатываются для регулирования взаимоотношений между персоналом и работодателем в конкретной сфере деятельности

Индивидуален для каждой компании. Общеустановленной единой формы не существует. Правом работодателя является внесение в текст договора раздела о защите прав персонала при наличии ипотеки. Подобная инициатива носит добровольный характер, и принудить к добавлению подобного пункта невозможно

Увольнение работника с действующим ипотечным договором происходит на одном из оснований, предусмотренных ст. 81 ТК РФ.

Наиболее распространенными причинами являются:

• нарушения трудовой дисциплины;
• несоответствие должности или неисполнение обязанностей, а также ненадлежащее их исполнение;
• разглашение коммерческой тайны;
• сокращение персонала или ликвидация компании.

[3]

При сокращении штата работник должен быть уведомлен за 2 месяца, а работодатель обязан предложить альтернативные должности в компании. Сокращение дает работнику возможность получить компенсационные выплаты в размере 1–3 окладов, в зависимости от вида увольнения (по сокращению или соглашению сторон).

Важно! Зачастую работодатели настаивают на увольнении по инициативе работника. Однако заявление с формулировкой причины «по собственному желанию» не подлежит оспариванию в суде или иных инстанциях, а также не является основанием для выплат при сокращении штата.

Могут ли уволить, если есть ипотека, в 2018 году?

Имеют ли право уволить, если есть ипотека, в 2018 году? Наличие оформленного займа на приобретение недвижимости не является основанием сохранения рабочего места. Исключения – случаи, когда гражданин, имеющий ипотеку, относится к определенной социальной группе, либо трудовой контракт содержит условие о гарантиях для работников, получивших ипотечный кредит.

Трудовые гарантии

Трудовые гарантии – это механизм защиты прав работников в области трудовой и социальной сферы. Государство обезопасило отдельные категории работников от увольнений и сокращений. Нельзя уволить работника с ипотекой при условии, что он относится к одной из категорий:

• матери-одиночки (возраст ребенка до 14 лет);
• беременные и матери детей до 3 лет;
• родители ребенка-инвалида до 18 лет;
• инвалиды.

Существуют также факторы, не дающие право требовать сохранения места, но которые позволяют рассчитывать на лояльность работодателя плательщикам по ипотечному договору:

• наличие длительного стажа работы;
• высокоприбыльные или эффективные для компании результаты труда;
• обладание высшей квалификацией;
• прохождение обучения по специальности;
• наличие свыше 2-х иждивенцев;
• обладание статусом участника боевых действий.

Иные условия лояльности для ипотечников могут закрепляться трудовым договором. Каждый нанимаемый сотрудник имеет право обсуждения с потенциальным работодателем условий сохранения рабочего места на весь срок ипотеки (при условии существования компании).

При высокой степени заинтересованности работодатель может пойти навстречу.

Однако, как правило, речь не идет о гарантиях бессрочного трудоустройства с защитой от увольнения до окончания ипотечного договора, а только о компенсационных выплатах, времени на поиск нового места работы.

Перспективы

Как было сказано ранее, никаких дополнительных льгот для человека с ипотекой не предусмотрено. Волна негатива, поднявшаяся со стороны российских компаний и предпринимателей при рассмотрении законопроекта об изменениях ТК РФ, привела к приостановлению работы по защите прав на рабочее место граждан с ипотекой. Иных инициатив на текущий момент не рассматривается.

Могут ли уволить, если есть ипотека? Нынешнее положение дел

Когда семья принимает решение оформить ипотеку, то она осознанно идет на риск, поскольку это долгосрочный банковский заем, который придется выплачивать 10, 15, а то и 20 лет.

Однако ни один человек не способен распланировать свою жизнь и предвидеть все возможные трудности. В действительности любая проблема в финансовом плане усложняет выплаты по ипотечному кредиту.

Но самым худшим считается потеря работы, и вследствие этого постоянного заработка. Неудивительно, что многие заемщики интересуются, могут ли уволить, если есть ипотека.

В действительности наличие долгового займа для приобретения недвижимости является исключением личного характера, законодательно это положение нигде не закреплено.

Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Кто может претендовать на сохранение рабочего места?

Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места:

1. Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей. То есть семья имеет статус неполной.
2. Граждане, на чьем обеспечении находится два или более иждивенцев. Как правило, это старые больные люди, маленькие дети или инвалиды.
3. Граждане, которые находятся на стадии обучения по направлению самого работодателя.
4. Граждане, которыми ранее были получены производственные травмы на предприятии.

«Ипотечников» нет в списке льготников

Когда у работодателя встает вопрос об обязательном сокращении штата, то он всегда будет отдавать приоритет тем сотрудникам, которые входят в одну из вышеперечисленных групп.

Однако также стоит понимать, что показатели производительности труда никто не отменял, и если человек, не имеющий льгот, работает лучше, у него автоматически появляется больше шансов, чтобы сохранить рабочее место.

Что касается вопроса о том, имеют ли право уволить, если есть ипотека, то нет ни одного упоминания о том, что люди, имеющие обязательства по выплате займа, могут претендовать на получение льгот.

Откуда появляются слухи?

В СМИ и других источниках на протяжении длительного времени ходила информация о том, что сотрудников, которые имеют крупные займы, нельзя будет уволить с работы до тех пор, пока они полностью не выполнили свои обязательства перед банком.

Именно это и спровоцировало многочисленные вопросы по поводу того, могут ли уволить с работы, если есть ипотека. В действительности появление недостоверной информации связано с активным рассмотрением воплощения подобной идеи в реальность.

Сама идея потенциального законодательного проекта состоит в том, чтобы наложить запрет на увольнение сотрудников с государственных предприятий, которые имеют оформленное ипотечное обязательство.

О чем гласит потенциальный законопроект и какова ситуация на сегодняшний день?

По задумке авторов, которые придумали данную концепцию, работодатель не имеет права разорвать договор с работником, выплачивающим ипотеку в том случае, когда происходят массовые штатные сокращения, работник не справляется с заявленными рабочими требованиями в силу недостаточной квалификации, знаний и навыков.

Источник: https://novosibexpert.ru/mogut-li-uvolit-esli-est-ipoteka/

Увольнение работника с ипотекой

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

• Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
• Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации.

Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей.

Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит».

Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/uvolnenie-rabotnika-s-ipotekoj.html

Могут ли уволить, если есть ипотека?

Люди, выплачивающие ипотеку, сильно зависят от текущего места трудоустройства и заработка. Внезапное сокращение может привести к серьезным проблемам, особенно при отсутствии накоплений. Рассмотрим, могут ли уволить с ипотекой и что делать при потере работы.

Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.

Согласно ТК РФ, сокращению не подлежат следующие лица:

• беременные женщины;
• матери с детьми до 3 лет;
• родители-одиночки, воспитывающие ребенка до 14 лет или несовершеннолетнего ребенка-инвалида;
• единственные кормильцы в семье, где воспитывается несовершеннолетний с инвалидностью, трое и более детей (одному из них должно быть меньше 3 лет);
• подчиненные, пребывающие в отпуске или на больничном.

Также предпочтение отдается сотрудникам, которые в процессе работы получили профессиональное заболевание, увечье, которые повышают квалификацию по направлению от работодателя без отрыва от трудового процесса. Больше шансов остаться на работе имеют и супруги военнослужащих, работающие в воинской части или в госорганах.

Таким образом, если, к примеру, подчиненный с ипотекой и ребенком до 3 лет или с кредитом и с двумя детьми, один из которых инвалид, причем сотрудник воспитывает их в одиночку, то уволить их не могут. Но если у подчиненного нет законных оснований, то наличие финансовых обязательств перед банком не защитит его от сокращения.

Первым делом после увольнения заемщику необходимо проинформировать об этом банк. Любое кредитное учреждение заинтересовано в своевременном погашении клиентом кредита. По этой причине у банков есть два финансовых инструмента, которыми заемщики могут воспользоваться при столкновении с финансовыми трудностями, – реструктуризация и кредитные каникулы.

• Реструктуризация – увеличение срока кредитования, что уменьшает размер ежемесячных платежей. Применяется, если у заемщика есть возможность продолжать выплачивать ипотеку, но меньшими суммами (например, у него есть подработки).
• Кредитные каникулы используются, если у заемщика нет никакой возможности продолжать погашать ипотеку. Срок каникул может достигать до 12 месяцев. В течение этого периода уволенный заемщик будет искать новую работу. После того как «передышка» подойдет к концу, увеличится или продолжительность кредитования, или сумма ежемесячного платежа.

Если заемщик не уведомил банк об увольнении, но при этом допустил просрочку платежей в течение 2 и более месяцев, то кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. При невозможности сделать это квартиру могут продать с торгов, даже если это единственное жилье человека. Кредитная история тоже будет испорчена.

Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.

В ноябре 2016 года в Госдуме рассматривался законопроект о запрете на увольнение людей, выплачивающих ипотеку.

В ходе рассмотрения было установлено, что это может привести к дискриминации людей – например, при введении закона работодатель, сокращая одну единицу штата из двух, может оставить на работе ипотечника и уволить родителя-одиночку.

Инициативу отклонили, и на 2019-2020 годы подобные предложения на рассмотрение больше не выдвигались.

Сотрудника, выплачивающего ипотеку, могут сократить на работе.

Законодательство устанавливает строгий перечень оснований, сокращать по которым нельзя, и в основном они касаются наличия несовершеннолетних, детей-инвалидов. Если ипотечник столкнулся с этой проблемой, ему необходимо срочно связаться с представителями банка и разработать порядок действий для выхода из сложившейся ситуации.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/ipoteka/mogut-li-uvolit-s-ipotekoj

Могут ли уволить, если есть ипотека? Что говорит законодательство?

Многих граждан интересует могут ли уволить если есть ипотека. Существует определенный перечень трудовых гарантий, которые применяются в данной ситуации.

Законодательные инициативы

В ноябре 2016 года в Госдуму внесен законопроект о запрете увольнять работников с ипотекой. На данный момент — это еще только черновик документа, над которым ведутся серьезные работы. Планируется принятие нормативного акта до конца 2017 года.

Закон о запрете увольнения работников с ипотекой еще содержит слишком много спорных моментов и нюансов, которые нуждаются в серьезной доработке. Главная задача при этом – обезопасить работодателей и сотрудников от недобросовестного поведения второй стороны.

Существуют опасения, что работодатели будут стараться обойти новый запрет на увольнение работников с ипотекой, а некоторые работники, наоборот, могут злоупотреблять своими правами. Именно поэтому важно урегулировать все эти вопросы, предотвратив неприятные примеры юридической практики.

Основная задача документа – защита прав молодых семей, обеспечение серьезных гарантий молодым сотрудникам.

Планируется, что работодатель не сможет увольнять сотрудника, у которого оформлен ипотечный кредит, в течение всего кредитования. В случае сокращения такие сотрудники будут обладать приоритетным правом остаться.

Трудовым законодательством, действующим сейчас, не предусматривается прямой запрет на увольнение сотрудников с ипотекой, но такое правило предприятия имеют право вносить в коллективный договор.

Актуальные нормы регулирования

На данный момент споры между работником, имеющим ипотеку, и работодателем регулируются нормами Трудового Кодекса. Если работник не относится к какой-либо льготной категории работников, то его может уволить на общих основаниях.

Сейчас в отношении работников, имеющих ипотечный кредит, применяются стандартные законодательные нормы, а именно:

• Трудовой Кодекс;
• специализированные подзаконные акты, регулирующие трудовые отношения в конкретной сфере;
• коллективный договор. Здесь работодатель может внести пункт, что нельзя уволить работника с ипотекой или любой другой о социальных гарантиях сотрудникам, но это на данный момент право, а не обязанность.

Трудовым Кодексом в статье 81 предусматриваются основания для увольнения. Наиболее частые причины:

• нарушения трудовой дисциплины (систематические опоздания, прогулы);
• несоответствие должности (на основании аттестации;
• хищение;
• сокращение штата, ликвидация.

Существуют и различные дополнительные основания, которые также предусматриваются, но при этом применяются очень редко: разглашение коммерческой тайны, утрата доверия руководства, отказ от переезда к месту переноса предприятия.

Сокращение штата: могут ли уволить, если есть ипотека в 2017 года?

Сокращение штата является распространенной причиной увольнения. Процедура увольнения предусматривает много особенностей и гарантий для различных категорий работников. Закон о сокращении работников с ипотекой должен будет включить этих сотрудников в перечень льготных категорий населения.

В некоторых ситуациях, несмотря на права сотрудников и законодательство, предприятие по объективным причинам не сможет продолжать сотрудничество (полная ликвидация предприятия). Но все равно предприятие обязано соблюдать нормы законодательства в отношении процедуры увольнения работников.

Частой причиной увольнения в наши дни считается сокращение штата. Это допускается ст. 81 ТК, но есть важные нюансы самой процедуры увольнения работников:

• за 2 месяца работник должен быть в письменном виде предупрежден о грядущем сокращении. В этот момент, а также непосредственно перед увольнением должны предлагаться альтернативные вакансии, если они имеются на предприятии;
• при увольнении работников заранее должны быть уведомлены профсоюзы, Служба занятости;
• работнику выплачивается пособие в размере среднемесячного заработка. После этого в течение 3 месяцев в Службе Занятости работник может получать среднюю зарплату.

• Коллективным договором могут предусматриваться и дополнительные выплаты для таких работников;
• — законодательством не запрещается расторгать договор по соглашению сторон. В этой ситуации условия увольнения и денежные выплаты оговариваются в индивидуальном порядке;
• — сотрудник имеет права недорабатывать 2 месяца (период, за который его уведомили о грядущем сокращении). При этом он имеет право получить денежную компенсацию в размере среднего заработка за этот период;

— работодатель при составлении перечня кандидатов на увольнение должен учесть то, что законодательством предусматриваются льготные категории населения, которые застрахованы от увольнения на предприятии. Если нарушить это правило, то работник будет иметь полное право восстановиться, получить денежную компенсацию за время судебных разбирательств.

Трудовые гарантии

Статья 179 ТК предусматривает перечень категорий работников, которые при сокращении штата пользуются приоритетным правом остаться работать.

Также существуют категории населения, которые не могут быть в обычном порядке уволены.

Существуют определенные категории работников, которым государство обеспечивает определенный перечень социальных гарантий.

В частности, они застрахованы от увольнений и сокращений штата. К таким категориям относятся:

• беременные женщины и мамы детей до 3 лет;
• матери-одиночки, имеющие ребенка до 14 лет;
• матери детей-инвалидов до 18 лет;
• инвалиды.

Норма про детей-инвалидов распространяется на отцов, самостоятельно воспитывающих детей или единственных кормильцев, где есть ребенок до 14 лет.

Среди остальных работников также нужно выбирать с учетом приоритетных прав. Если работник не относится ко льготной категории населения, то при выборе между двумя сотрудниками он может иметь определенные преимущества. К таким критериям в ст. 179 законодатель относит:

• наличие длительного стажа на этом предприятии;
• более высокие показатели качества труда;
• высшая квалификация;
• обучение в профильном учреждении по специальности;
• статус участника боевых действий;
• наличие более 2 иждивенцев.

Договором могут предусматриваться также дополнительные условия, которые являются приоритетными для сохранения должности за работником. Нормы трудового договора не могут противоречить действующему законодательству.

Перспективы

Сейчас правило, что нельзя уволить человека с ипотекой еще только в планах государства. На данный момент к таким сотрудникам не применяются никакие дополнительные льготные условия трудового законодательства.

Итак, на данный момент ипотека и увольнение с работы никак не связаны. Для сотрудников, имеющих ипотечный кредит, предусмотрены только действующие трудовые, социальные гарантии.

Если действительно будет принят Закон о неувольнении сотрудников с ипотекой, то тогда, вероятнее всего, такие работники будут пользоваться не просто приоритетным правом остаться работать, а будут полностью социально защищены от таких действий работодателя.

Даже в случае несоответствия занимаемой должности работодатель сможет только направить работника на курсы повышения квалификации. Таким образом, молодые семьи будут более защищены социально.

Источник: https://FromBanks.ru/stati/razbiraemsya-v-voprose-uvolneniya-pri-nalichii-u-sotrudnika-nepogashennoy-ipoteki/

Закон о том что нельзя уволить с ипотекой в 2019 году

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

• Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
• Инвалиды военных действий;
• Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
• Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

• Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
• Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
• Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
• Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

• Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
• Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
• Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается. Таковыми являются:

• Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
• Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
• Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
• Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

  Как оформить кредитные каникулы в сбербанке по ипотеке

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

• Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
• Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
• Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
• Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
• Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

С каждым годом все больше граждан России выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Но многие по-прежнему опасаются сделать подобный выбор, поскольку выплата по ипотеке может сорваться, если заемщика уволят с рабочего места. Решить эту проблему призван законопроект о защите ипотечников.

Потенциальный закон может стать основой для внедрения изменений в 81 статью ТК РФ. Поправка будет устанавливать запрет на увольнение гражданина, если тот приобрел под ипотечный кредит жилье, которое для него является единственным. Также законопроект гарантирует защиту от сокращения следующим категориям:

1. Лицам, получившим тяжелые травмы в ходе военных действий;
2. Имеющим двух и более детей несовершеннолетнего возраста;
3. Взявшим ипотеку.

На данный момент проект закона все еще рассматривается народными избранниками. Если его принятие состоится, он обретет юридическую силу через десять суток после подписания Главой РФ. Ознакомиться с ним можно здесь.

Представители ЛДПР поясняют необходимость принятия закона тем, что актуальная ситуация в экономике российского государства на фоне санкций и других процессов в глобальной экономике является достаточно сложной. Это становится поводом для сокращения штатов во многих компаниях.

При этом граждане, участвующие в ипотеке, остаются наедине со своей проблемой, и получение помощи государства будет абсолютно правомерной мерой.

Данное пояснение изложено в пояснительной записке, которая прилагается к законопроекту, предполагающему внесение поправок в Трудовой Кодекс.

Ознакомьтесь с основными положениями Федерального закона 331 ФЗ по ссылке:

В ней также приводятся утверждения о том, что подавляющее число ипотечников составляют молодые пары.

Угроза увольнения и потери ипотеки служит серьезной угрозой для семейной жизни, а часто – жизни физической, если оставшийся без места работы и жилья гражданин идет на крайние меры, включая суицид либо преступные действия. Законопроект о защите интересов ипотечников может способствовать предотвращению подобных негативных последствий.

• Работодатель лишится возможности сократить неблагонадежного сотрудника, нарушающего трудовую дисциплину;
• Ему также придется оставлять в штате работников, не соответствующих профессиональному уровню;
• Лишение права на увольнение лица, которое достигло пенсионного возраста.

Члены Госдумы считают, что принятие законопроекта об ипотечниках в его текущем виде может принести больше вреда, чем пользы, причем в невыгодном положении окажутся обе стороны. У работодателей останется меньше свободы действий, что само по себе чревато последствиями для экономической отрасли. Но пострадают и сами граждане, берущие ипотеку.

Опрос руководителей крупных предприятий показал, что они будут менее охотно принимать на службу подобных соискателей. Также эксперты по трудовому праву считают, что некоторые работодатели начнут намеренно препятствовать желанию сотрудника взять ипотеку (к примеру, тянуть с выдачей необходимых для получения кредита документов).

  Что будет с военной ипотекой если уволиться

Наложение вето на сокращение сотрудников предусмотрено в Трудовом Кодексе Российской Федерации. Данное положение содержит пункт второй ч. 1 ст. 81. В документе приведен перечень лиц, которые не подлежат увольнению:

• Женщины и мужчины, воспитывающие детей в одиночку (до исполнения ребенку возраста 14 лет);
• Сотрудницы, у которых есть малолетние дети в возрасте до трех лет;
• Родители детей-инвалидов, растящие их в одиночку (до наступления совершеннолетия ребенка);
• Сотрудники, имеющие многодетные семьи.

Когда работодатель планирует массовое сокращение штата, ему придется учитывать интересы лиц следующих категорий:

• Работники, на попечении которых есть двое или более детей;
• Лица, получившие увечье на месте производства;
• Сотрудники, признанные ценными кадрами;
• Работники, имеющие статус единственного добытчика в семье;
• Иные категории физлиц, прописанные в ТК РФ.

Перечисленные лица не подлежат сокращению. Кодекс предусматривает, что привилегии в данной ситуации также отдаются сотрудникам, имеющим высокую квалификацию. Чаще всего сокращению подвергаются лица, достигшие возраста выхода на пенсию, и сотрудники, у которых небольшой стаж труда.

Предполагается также, что работники, выплачивающие ипотечный кредит, будут иметь преимущественное право на оставление на работе, если в организации наметится сокращение штата сотрудников.

Авторы законопроекта – депутаты от ЛДПР Виталий Пашин и Данил Шилков – предложили внести поправки в статью 81 Трудового Кодекса РФ. Свою инициативу они объяснили тем, что ипотека сейчас — единственный способ обзавестись жильем для большинства россиян.

Олег Сухов, адвокат:

Авторы этой инициативы, безусловно, преследуют благую цель. Но надо учитывать все возможные последствия. Проект предусматривает предоставление работникам, первично покупающим жилье по ипотеке, иммунитет от увольнения — в том числе по причине несоответствия занимаемой должности или выполняемой работе (ч. 3 ст. 81 ТК РФ).

Это противоречит интересам работодателя.

Внесение подобных поправок в Трудовой Кодекс РФ может привести к тому, что работодатели постараются как можно реже замещать открывающиеся вакансии ипотечными заемщиками (т.е. последним в итоге станет сложнее найти себе работу).

Кроме того, по последним подсчетам, ипотеку могут позволить себе лишь 20 % российских семей. То есть изначально подразумевается, что держатели ипотеки – люди, обладающие определенным достатком.

При этом новая редакция ТК РФ даст им привилегии по сравнению с коллегами, которые в массе своей относятся к менее обеспеченным слоям населения. Таким образом, реализация инициативы депутатов, напрямую не противоречащая правам работников, изложенных в ст.

21 ТК РФ, в тоже время будет очевидно не соответствовать принципам социальной справедливости.

Виталий Пашин, депутат Госдумы, автор законопроекта:

Негативных последствий здесь быть не может. Об этом говорят лишь злые языки, которые до конца не изучили вопрос. Это предложение можно назвать социальной справедливостью, когда общество будет уверенно себя чувствовать. Никаких проблем для работодателя возникнуть не должно.

Если работник прогуливает, выпивает и всячески нарушает ТК РФ, то никакая ипотека не поможет ему удержаться на своем месте.

На мой взгляд, эта инициатива не совсем справедливая, хотя задумана она с хорошими намерениями. В действительности принятие такого законопроекта может повлечь не самые лучшие последствия – как для работодателей, так и для самих работников.

С точки зрения владельцев бизнеса, невозможность уволить неэффективного сотрудника только из-за того, что у него ипотечный кредит, может негативно сказаться на результатах работы компании (в особенности, если таких сотрудников окажется много).

• Люди с ипотекой могут столкнуться с тем, что им будут необоснованно отказывать в приеме на работу.
• Работодатели будут избегать нанимать ипотечных заемщиков, чтобы не обременять себя лишними обязательствами перед ними.
• Кроме того, для всех ипотечных заемщиков сегодня работает механизм страхования, в том числе по риску потери работы.

На первый взгляд кажется, что от запрета на увольнение выиграют заемщики, которые точно могут быть уверенными, что они не потеряют свое место. Но не все так просто.

Во-первых, в законопроекте не сказано, что работодатель не сможет сократить заработную плату сотруднику.

Во-вторых, проблемы у заемщика, вероятно, возникнут при смене работы. По статистике средний срок ипотечного кредита – 15 лет. Логично, что за этот период человек меняет не одну компанию. Вряд ли работодатель будет заинтересован принять на работу сотрудника, которого потенциально нельзя уволить.

На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.

ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.

Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.

В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.

Источник: https://kredit-za.ru/ipoteka/zakon-o-tom-chto-nelzya-uvolit-s-ipotekoj

Увольнение работника с ипотекой

Оформление кредита – распространенный способ покупки жилья. Ипотека – получение денежных средств от финансовой организации на взаимовыгодных условиях для приобретения жилья.

Оформление займа требует наличие официального места трудоустройства со стабильным годовым доходом. Покрытие стоимости жилого помещения, взятого в ипотеку, осуществляется из основного заработка клиента.

Увольнение – причина отсутствия денежных средств для погашения долга перед банком.

Финансовое положение служащих не является основным фактором при принятии решения руководства о прекращении сотрудничества.

Можно ли уволить работника с ипотекой?

ТК РФ, коллективный договор, специализированные подзаконные акты, учитывающие особенности работы сотрудников в определенной сфере деятельности, регулируют отношения между нанимателем и сотрудником.

В настоящий момент ипотечный кредит не является причиной сохранения трудового места служащего. Согласно ст.81 ТК РФ работодатель имеет право уволить сотрудника в случаях:

Служащий с ипотечным кредитом по закону не имеет преимуществ перед другими работниками.

Порядок увольнения

Ипотека не страховой случай при увольнении. Этапы завершения рабочих отношений регламентированы законодательством.

Уведомление сотрудника

В зависимости от причин увольнения, а именно при сокращении, ликвидации организации, работодателю необходимо заранее сообщить о грядущем прекращении сотрудничества. По законодательству данная процедура, осуществляемая за 2 месяца, подразумевает:

• издание приказа;
• проставление работником подписи после изучения документа;
• начисление зарплаты, отпускных, выходного пособия и прочих денежных средств, предусмотренных договором;
• выдача трудовой книжки.

Служащий организации вправе расторгнуть договор раньше назначенной даты. При увольнении по инициативе работодателя издается приказ, с которым сотрудник имеет право ознакомиться. Действие договора о сотрудничестве прекращается в последний день трудовой деятельности.

Фиксация факта нарушения

Согласно ст. 81 ТК РФ причинами для увольнения являются преступные действия, несоблюдения условий трудового договора со стороны сотрудника. После выявления факта нарушения служащий обязан написать объяснительную по выявленному случаю. Если руководитель посчитал заявление неудовлетворительным, он принимает решение об увольнении.

Издание приказа

Второй этап – выпуск документа о прекращении договора. Приказ составляется сотрудником отдела кадров с указанием причины увольнения, подписывается работодателем и высылается работнику для ознакомления и проставления подписи.

Согласно ст. 84.1 ТК РФ при нежелании или невозможности служащего изучить документ на приказе вносится соответствующее примечание.

Запись в трудовой книжке

После издания приказа, выдачи денежных выплат начальник отдела кадров делает заметку в трудовой книжке с указанием причины и даты увольнения со ссылкой на соответствующую статью ТК. Копия страниц остается в архивных записях организации.

Выдача трудовой книжки

Завершающий этап прекращения сотрудничества – выдача работнику оригинала трудовой книжки с написанием соответствующего примечания в Книге учета движения трудовых книжек и вкладышей. Если сотрудник не может лично явиться, по согласию служащего работодатель вправе выслать документ по почте.

Расчеты и выплаты

При ликвидации организации и сокращении штата дополнительно выдается выходное пособие.

Выплаты и пособия

Объем денежной компенсации зависит от причины увольнения. При желании работодателя расторгнуть договор по 81 ст. ТК РФ служащему положены зарплата, компенсация за отпуск, иные выплаты, предусмотренные пунктами коллективного документа (при его наличии).

При ликвидации предприятия, сокращении штата, нарушения условий договора со стороны нанимателя выдается месячный оклад, выходное пособие. Сумма выходного пособия выплачивается за период, отведенный сотруднику на поиск новой работы, — 2 месяца.

Законодательные инициативы

Предложение о внесении изменений в ТК РФ, предусматривающих запрет на увольнение работник с ипотечным кредитом, было озвучено в Государственной Думе 15.11.2016 года. Законодательная инициатива, исходящая от либеральной партии, подразумевала утверждение проекта, согласно которому были бы включены дополнения в Трудовой Кодекс.

Заключение

Согласно действующему законодательству наниматель имеет право уволить сотрудника даже при наличии долговых обязательств перед банком.

Ипотечный кредит не является основанием для сохранения трудового места при несоответствии квалификации работника занимаемой должности, нарушении правил.

Перед покупкой жилья рекомендуется убедиться в возможности отдавать денежные средства на протяжении указанного в документе срока.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: https://pro-uvolnenie.ru/initsiativa-rabotodatelya/ipoteka/