Страхование жилья и недвижимости физических лиц: виды программ, документы для оформления

Заключить страховой договор для защиты недвижимости доступно только при предоставлении в профильное учреждение соответствующих документов. Сотрудники страховой компании после согласования с клиентом всех нюансов и выбора им подходящих программ составят список необходимых документов для страхования.

По страховому полису собственники недвижимости смогут получать компенсацию нанесенного вреда в следующих случаях:

• Взрыв.
• Стихийное бедствие.
• Возгорание.
• Затопление.

Поэтому максимально защитить имущество и недвижимость можно только при покупке страхового полиса соответствующего образца.

Необходимые документы для получения страховки

Чтобы оформить страховку на сайте любой компании, недвижимость должна быть в личной собственности клиентов, и не иметь обременений в банках. Если эти условия полностью выполняются, то будет необходим такой минимальный набор справок и документов:

• Справка о кадастровой стоимости страхуемого объекта.
• Паспорт клиента.
• Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость и имущество, оформленные непосредственно на имя заявителя.
• Правильно заполненная анкета от имени страхуемого лица на предоставление услуги страхования недвижимости.
• Оценка и опись личного имущества клиента, проведенная ответственным лицом, которое имеет на это права.

Это список основных требуемых документов, при возникновении новых подтверждений, клиенту компании сообщиться об этом до подписания договора на страхование.

Документы необходимые при страховании недвижимости приобретенной в ипотеку

Для оформления полиса на ипотечную квартиру нужно представить определенные документы покупателю недвижимости и ее продавцу. Приобретатель обязан предоставить:

• Заверенную у нотариуса копию паспорта.
• Заявление на предоставление услуги страхования недвижимости.
• Военный билет (для людей, проходящих военную службу).

• Другие документы и справки по требованию сотрудников.

Продавец должен предоставить:

• Письменное разрешение на продажу от сожителей (если недвижимость во владении у нескольких собственников).
• Нотариально заверенная копия паспорта.
• Справка подтверждающая, что продавец не состоит на учете в психоневрологических и наркологических диспансерах (для пенсионеров).
• Органы государственной опеки должны выдать разрешение на продажу объекта недвижимости (при наличии детей несовершеннолетнего возраста).
• Свидетельство о способе получения объекта продаваемой недвижимости (дарственная, наследство, договор купли-продажи и т.д.).
• Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.
• Выписка из домового журнала по стандартной форме №9.
• Ксерокопия технического паспорта на объект.
• Справка из ЖКО о состоянии счета объекта.
• Выписка из единого государственного кадастрового реестра.

• Копия документа оценки недвижимости и имущества.

Это основные документы, которые потребуются при оформлении страховки на недвижимость, но в зависимости от выбранных программ и состояния строения, могут потребоваться разные дополнительные справки.

Собственники недвижимости могут получить на официальных сайтах страховых учреждений всю необходимую информацию по предлагаемым услугам. Там же они смогут выбрать подходящие программы, по которым они будут рассчитывать на полноценные выплаты при возникновении вреда имуществу. При этом в страховку можно включить даже такие необычные пункты как падение столбов, деревьев или самолетов.

Источник: http://PeopleAndCountries.com/article-9107-1.html

Застрахованное имущество – залог спокойствия в отпуске

Здравствуйте, друзья! Казалось бы, лето уже прошло, а значит сезон массовых отпусков уже позади, и вопрос страхования имущества кажется сейчас уже не очень актуальным.

Но позволю себе с вами не согласиться. Не стоит забывать, что на дворе уже ноябрь, а следом зима.

А это значит, что нас ждет новая череда праздников и выходных на ноябрьских и новогодних каникулах, новые путешествия и поездки на отдых.

Самое главное, что на какое-то время нам приходится оставлять свое имущество без хозяйского присмотра, а это вызывает определенное беспокойство. И иногда мрачные мысли мешают спокойно отдыхать, полностью расслабившись и забыв на время обо всех проблемах.

Можно, конечно, усилием воли гнать эти мысли от себя прочь. Но, к сожалению, наши переживания и плохие предчувствия не всегда можно считать абсолютно необоснованными и беспочвенными. Ведь именно время отпусков считается самым рисковым, потому как в эти дни резко увеличивается число квартирных краж и автоугонов, количество происшествий и несчастных случаев.

Увы, статистика неутешительна и печальна. Каждую минуту в России кто-то остается без крыши над головой из-за невыключенного утюга, непотушенной сигареты, загоревшейся старой электропроводки или просто из-за чьей-то безалаберности и преступной халатности. А кто-то, возвратившись с работы или из отпуска, вдруг обнаруживает пропажу всех ценных вещей, вскрытую дверь, разбитое окно.

Но не только пожары и кражи – повод для беспокойства. К примеру, в Москве за сутки происходит более 10000 аварий и заливов. И это притом, что московские коммуникации более современные и надежные, чем, скажем, в каком-либо небольшом городке.

А уж стоимость ремонта после пожара или потопа в некоторых случаях может превысить стоимость самого жилья. Ведь зачастую приходится восстанавливать не только свое жилье, но и компенсировать ущерб всем соседям, пострадавшим из-за вашей беды.

Как же обезопасить свое имущество и обеспечить себе спокойный отдых? Выход есть. И на самом деле это можно сделать намного проще, чем нам представляется. Для этого всего лишь нужно обратиться в ту или иную страховую компанию и оформить полис страхования имущества.

Что такое страхование имущества и почему нам это выгодно?

Как всегда, немного теории. Что такое страхование имущества и зачем оно нам нужно, наверное, понятно всем. Если коротко, то это единственный (причем недорогой) способ для владельцев загородных домов, дач и квартир снизить свои расходы и понесенный ущерб в случае каких-либо происшествий, таких как, например, залив водой, пожар, квартирные кражи, взрыв бытового газа, стихийные бедствия.

В нашей стране мы сами добровольно решаем, страховать свое имущество или нет. Такая свобода в действиях дает нам право самим определять, что мы хотим застраховать, на какую сумму и от каких рисков, и выбирать ту программу страхования, которая подходит нам больше всего.

И второй плюс этого вида страхования – это невысокая стоимость страховки. Это объясняется низкой (например, по сравнению со страхованием транспорта) убыточностью по данному виду страхования.

Что может быть объектом страхования имущества?

В разных страховых компаниях условия и объекты страхования могут различаться. Но базовыми для всех являются дом, дача, квартира, строение (гараж, хозяйственные постройки, склад), мебель и предметы интерьера, отделка, а также гражданская ответственность тех, кто проживает в квартире.

Но из этого правила есть исключения, и некоторые из перечисленных объектов по определенной причине застраховать нельзя.

Например, это могут быть аварийные и ветхие здания (строения), документы (планы, рукописи, бухгалтерские документы, чертежи), технические носители информации (диски, кассеты), спиртные напитки и табачные изделия, продукты питания, взрывчатые вещества. А также имущество, которое находится в зоне повышенной опасности из-за стихийных бедствий или военных действий, арендованное имущество со сроком аренды, которая заканчивается раньше, чем истекает срок окончания договора страхования.

Это могут быть:

• стихийные бедствия (наводнение, ураган, удар молнии, землетрясение, пожар)
• залив (повреждение водой) из-за аварий отопительных, водопроводных, канализационных, противопожарных систем или протечек из соседних помещений
• пожар
• взрыв (например, бытового газа)
• кража, грабеж
• падение объектов

  Как получить возмещение за травму в общественном транспорте?

Из страхового покрытия исключаются страховые случаи, которые произошли вследствие предумышленных действий самого страхователя или кого-то из членов его семьи или же если при эксплуатации бытовых приборов ими были нарушены нормы противопожарной безопасности и санитарно-технические требования. А также если в случае наступления страхового случая страхователь ничего не сделал, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение объекта и уменьшить ущерб.

Основные программы страхования

Существует два вида программ страхования: классические программы и «коробочные» продукты».

Классическое страхование подразумевает индивидуальную работу представителя компании с клиентом и объектом страхования (его осмотр, подробная опись объекта и т.д.)

• «Коробочные» продукты – это вид страхования с заранее разработанной программой и определенным набором рисков, условий и страховых сумм.
• Оформляется «коробочный» продукт быстро, с минимальным набором документов, без предстрахового осмотра и анализа рисков, связанных со страхованием данного объекта.
• В «коробочный» продукт, как правило, входит страхование конструкции квартиры (перегородки, стены, перекрытия), внутренняя отделка (покрытие пола, потолка, стен, межкомнатные двери), движимое имущество (мебель, предметы домашнего обихода, бытовая техника) и причинение ущерба третьим лицам (гражданская ответственность).

Какие документы нужны при страховании имущества?

В каждом случае это определяется индивидуально в зависимости от требований страховой компании.

Но в большинстве случаев для оформления договора страхования по классической программе страхователю потребуются:

• Паспорт гражданина РФ
• Свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор купли-продажи, то есть документы, которыми можно подтвердить свои имущественные права
• Документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы и отделку (при страховании внутренней отделке)
• При страховании недвижимого и ценного имущества должны быть также представлены подтверждающие их стоимость документы
• Фотографии объекта страхования, сделанные на предварительном осмотре.

Но если физическое лицо оформляет «коробочный» продукт, потребуется только паспорт страхователя, являющегося гражданином РФ.

Стоимость страхования имущества

Рассмотрим, как застраховать имущество на примере страховой компании «Уралсиб».

Страховой полис этой компании «Городская квартира» – это как раз пример «коробочного» страхования, которое предполагает защиту от пожаров, заливов (в том числе и возмещение ущерба соседям, которых вы залили), от всевозможных аварий из-за лопнувших труб, протечек канализации и неисправных батарей, от взрыва бытового газа, от опасных природных явлений (таких как, например, удар молнии, ураган, наводнение), от краж со взломом и грабежей.

  Что такое полис КАСКО и как снизить его стоимость?

Стоимость полиса может быть различной. Она зависит от перечня объектов страхования и от страховой суммы, которую вы сами выбираете. Например, в компании «Уралсиб» можно оформить два вида полиса «Городская квартира»: за 2000 и за 5000 рублей.

Посмотрим, чем же они отличаются.

Приобретая полис за 2000 рублей, вы приобретаете страховку на год с покрытием в 300000 рублей. В этом случае страхуется домашнее имущество (жилье, мебель, ценные вещи) на 165000 рублей и отделка квартиры и ее ремонт тоже на 165000 рублей.

Приобретая полис за 5000 рублей, вы получите страховку на год с покрытием 830000 рублей с разбивкой на домашнее имущество – 415000 рублей и 415000 рублей на ремонт и отделку квартиры.

Как оформить полис?

Традиционно, обратившись в страховую компанию. Или же, что гораздо проще, через интернет, буквально за одну минуту. И при этом не нужно никуда ехать. Оплатить полис можно любым способом, который удобен для вас.

После этого остается только получить полис на свою электронную почту и распечатать его. В случае оформления страхового полиса онлайн в страховой компании «Уралсиб», он начинает действовать уже через 5 дней после оплаты.

Как действовать, если страховой случай наступил?

Первое, что надо сделать – это быстро сообщить в страховую компанию о случившемся, причем не позднее срока, указанного страховщиком в договоре.

Для получения выплат по страховке нужно предоставить паспорт страхователя, страховой полис, договор страхования, квитанцию об оплате страхового полиса, документы от компетентных органов, подтверждающие наступление страхового случая.

Теперь вы знаете, как защитить свой дом от неприятностей и сохранить свои средства. Особенно это актуально, если вы часто отсутствуете дома, арендуете или сдаете квартиру, только что сделали ремонт и купили новую мебель и технику.

1. Главное, правильно выбрать страховую компанию (стоит обратить внимание на то, как давно компания работает на рынке, на рейтинги и отзывы) и внимательно отнестись к составлению договора (изучить правила страхования в данной компании, сроки страхования, оговорить необходимые риски и страховые выплаты), потому как правильно и точно составленный договор позволит быстро и легко получить страховую выплату.
2. Если понадобится помощь в оформлении страхового полиса, обращайтесь.
3. А пока, пока…

Источник: https://EcoTonkosti.ru/strahovanie-imushestva.html

Всё о том, какие документы нужны для страхования квартиры: инструкция по правильному оформлению полиса

• Страхование квартиры используется при заключении ипотечного договора как гарантия сохранности имущества в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.
• Дополнительно владельцы жилья всегда могут воспользоваться добровольным страхованием имущества, оформив полис в выбранной страховой компании.
• Подробнее о том, как правильно оформить страховку на квартиру узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что нужно для оформления страховки?

При оформлении полиса для защиты квартиры необходимо знать, какой вариант страхования использует клиент:

1. Защита в рамках ипотечного кредитования.
2. Оформление полиса, не связанного с банковскими процедурами и иными договорами защиты.

Перечень необходимых документов зависит от разновидности страхования. Расскажем подробнее, какие документы нужны для страхования квартиры.

При взятии ипотеки

Какие бумаги нужны, чтобы застраховать квартиру при взятии ипотеки в сторонней организации:

1. Паспорт. Если владелец квартиры – другое лицо, то страховщику понадобится два документа: того, кто приобретает полис, и паспорт хозяина имущества.
2. Кредитное соглашение. В заполненной версии договора должны быть указаны все данные по кредиту:
   • сумма;
   • срок;
   • номер и дата оформления;
   • ФИО заемщика/созаемщиков.

Нужны для оформления страховки при получении ипотеки документы:

3. График: его требуют не все компании, но рекомендуется взять с собой все относящиеся к кредиту документы. Если досрочное гашение ни разу не оформлялось, подойдет первичный график платежей. В ином случае требуется последний актуальный список плановых взносов.
4. Сумма долга на дату оформления страховки. Распечатать справку можно в банке. Обязательно должны быть печать и подпись менеджера, выдавшего документ.
5. Оценка имущества. Она может потребоваться, если клиент впервые страхует жилье в рамках ипотечного договора.

При оформлении документа о страховании в банке-кредиторе, клиенту требуется только паспорт. Однако финансовая организация может взимать процент за услугу, превышающий коэффициенты страховых компаний.

Рекомендуется заранее ознакомиться с комиссией, взимаемой страховщиками, чтобы сэкономить на оформлении полиса.

При добровольном изъявлении клиента

1. Какие же бумаги необходимы в случаях, когда гражданин оформляет страхование жилья не по ипотеке?
2. Если клиент приобретает такую страховку, то количество документов сводится к минимуму.

3. Это удобно:

• Страховые компании понимают, что покупатели не хотят тратить время на сбор и подписание документов.
• Покупатели полиса страхования могут быстро приобрести защиту, не обременяя себя лишними хлопотами.

В 9/10 случаев для покупки полиса требуется только паспорт страхователя. Клиент называет адрес, по которому зарегистрировано жилье, и данные владельца квартиры.

Купить защиту квартиры могут не только ее собственники. Часто владельцами полиса оказываются родственники, которые дарят страхование близким, или арендаторы помещения. Но воспользоваться средствами при наступлении страхового случая может только собственник жилья, так как он несет ответственность за его эксплуатацию.

В редких случаях компания может потребовать документы на квартиру. Это случается, если услуги страхования предлагает частное лицо, либо есть сложности с оформлением полиса и определением правообладателя.

Перечень бумаг, получаемых на руки

После оформления страховки клиент получает на руки документ, подтверждающий активацию услуги. Это может быть:

1. Лист формата А4, на котором указаны реквизиты страховой компании, сумма и условия полиса, данные страхователя и имущества.
2. Фирменный бланк, на котором описан факт наличия полиса: ФИО покупателя, адрес жилья, данные страховой и сумма страховки.
3. Произвольный вариант полиса. Например, «коробочный» продукт, в котором есть все данные о приобретенной услуге и информация о владельце страховки.

Обязательно должно быть указано, какая компания выдала документ, кто является владельцем жилья, адрес квартиры, сумма полиса и сумма покрытия, срок действия страховки.

В некоторых случаях данные могут быть указаны частично на основном документе, и быть прописаны в дополнительных справках, прилагаемых в пакете.

Содержание и составление

Заявление

При покупке полиса клиент обязательно заполняет заявление на страхование квартиры. Оно может быть в электронном виде или заполненным собственноручно. Разница – в способе покупки защиты квартиры.

Пример заявления:

1. «Шапка» документа. Заголовок – описание договора страхования, его основных составляющих. Например, «Договор страхования квартиры, имущества и ответственности перед соседями». Дополнительно может быть указана страховая компания, которая предоставляет услугу.
2. Данные о покупателе и выгодоприобретателе. Строка о выгодоприобретателе может не заполняться, если он и покупатель полиса – одно лицо.

   Выплата по страховому случаю осуществляется только владельцу имущества. Третьи лица, в том числе законные арендаторы, не могут получать выплаты от страховой компании, так как не несут материальной ответственности за жилье.

3. Адрес квартиры и данные о ней. Если стоимость страховки не является фиксированной (пример – «Сбербанк», полис по защите квартиры стоимостью 2500 рублей), клиент должен указать подробный отчет о том, в каких условиях расположен объект недвижимости. Больше о том, какие факторы влияют на окончательную стоимость страховки квартиры, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, сколько стоит застраховать квартиру от стихийных бедствий.

   Развитая инфраструктура и хороший ремонт увеличивают сумму покрытия, и, напротив, в старых домах риск возникновения страхового случая увеличивается в разы, что влияет на окончательное решение страховщика и размер выплат.

   ПРИМЕР – в качестве описания жилого объекта клиент выбирает или указывает:

4. О постройке.
   • Год постройки.
   • Из какого материала стены – например, кирпич или панель.
   • Тип объекта: новостройка в жилом комплексе уровня «люкс» или малогабаритное жилье в «хрущевке».
   • Количество комнат и общая площадь.
   • Наличие удобств: лифт, домофон, видеонаблюдение, обслуживающий персонал (охрана или вахтер).
   • Инфраструктура района: есть ли поблизости школы, детские сады, остановки общественного транспорта и продовольственные магазины.
5. Условия страхования. Если в пакет полиса не включены все риски, покупатель может выбрать, какой вариант защиты его интересует. Количество рисков влияет на стоимость полиса: при «полной» защите стоимость услуги максимальная.

   ПРИМЕР. В защиту полиса включить: риск пожара, затопления, хищения имущества с незаконным проникновением, удара молнии и столкновения с летающим объектом, а также защиту гражданской ответственности. Больше о том, как защитить свое имущество от затопления, пожара и других разрушений, читайте тут.

6. История страхования в данной компании (или у конкурентов). Это влияет на сумму полиса (в случае продления клиент получает скидку) и условия страхования. В некоторых страховых организациях, при переходе от другого страховщика, клиент получает дополнительный бонус, например, +1 месяц к защите, либо скидка 5%.
7. Опись внутриквартирного имущества, подлежащего защите, и отделки жилья. Владелец должен максимально подробно описать, что собирается страховать, чтобы представить доказательства агентам при наступлении страхового случая.

   В случае кражи опись имущества, указанного в договоре, помогает владельцам быстрее вернуть деньги, так как компания имеет доказательства наличия предметов в квартире (они прописаны в полисе).

Договор по защите жилья

В договоре по защите жилья указано все, что связано с типом оказываемых услуг.

Это включает в себя:

1. Данные покупателя и владельца жилья.
2. Информация о жилом объекте.
3. Список страховых рисков.
4. Сумма полиса и размер страхового покрытия.
5. Дата заключения договора и срок его действия.
6. Информация о менеджере, который оформил полис, и страховой компании.

Следует уделить внимание правильности заполнения документов. Если страховщик неверно указал ФИО владельца, или адрес жилого объекта, при возникновении страхового случая компания может не принять заявления о получении средств, сославшись на недостоверность данных. Если менеджер (или сам клиент) допустил ошибку, рекомендуется переписать договор.

Что представляет собой?

В полисе информация представлена в «сжатом» виде. В документе прописаны только основные условия договора. В 9/10 случаев он представляет собой фирменный бланк, в котором прописан выгодоприобретатель, сумма страховки и покрытие, данные о страховой, срок действия.

Если полис оформляется через интернет, у клиента может не быть документа «на руках». Электронный договор приравнивается к классическому варианту страхования. При желании клиент может распечатать форму, на которой должна быть электронная подпись организации.

Получение в офисе или в электронном виде

Покупатель электронного полиса страхования может выбрать, каким способом оформить полис:

1. Классический вариант предусматривает визит в офис организации с пакетом документов.
2. Современный вид – онлайн-страхование. Это упрощенная процедура защиты жилья. Она занимает не более 15 минут и избавляет клиента от очередей, субъективности менеджеров и собирания справок.

При онлайн-страховании подача документов осуществляется самим покупателем, который лично несет ответственность за заполнение документов и их отправку. В случае ошибок или отсутствия данных страховщик может отказать в покупке полиса, либо потребовать скорректировать информацию.

Оформление полиса по защите квартиры – лучший способ обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, связанных с надлежащим исполнением имущественных обязательств. Если клиент не знает, какие документы потребует выбранная им компания, рекомендуется зайти на официальный сайт страховщика, посетить офис за консультацией, либо связаться со Службой поддержки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/strahovanie-zhilaya-sobstvennost/kvartiry/dokumenty-dlya-s.html

Перечень документов для страхования квартиры по ипотеке — какие документы нужны

При покупке квартиры в ипотеку любой банк или финансовая организация выдвигает основное требование — получить страховой полис на недвижимость.

Наличие страхового полиса гарантирует безопасность условий и регулярные выплаты по ипотеке для банка. Также можно получить страховку жизни заемщика, но эта процедура является добровольной.

Так как покупаемая в кредит квартира сразу же становится объектом залога, Сбербанк или другой банк требует страховой полис при оформлении ипотеки.

Какие документы нужны для страховки квартиры по ипотеке

При оформлении ипотеки банковское учреждение требует предоставить такие документы:

• Копии основных страниц паспорта владельца.
• Справка о здоровье покупателя. Дело в том, что инвалидам часто отказывают в выдаче квартиры в ипотеку в связи с большими рисками.
• Заявление от покупателя об оформлении страховых услуг.
• Если ипотека оформляется по льготам, предоставить документы, подтверждающие права на льготы. Например, военный билет по программе обеспечения жильем военных, или свидетельство о рождении ребенка по материнскому капиталу.

Указанные документы и справки требуются непосредственно страховщику банку или финансовой организации. Страховщик потребует дополнительные документы и копии.

Перечень документов для страхования квартиры по ипотеке включает в себя:

• Документ, который подтверждает ваше право на владение квартирой или домом. После получения такого документа, он должен быть официально зарегистрирован, по результатам выдается справка. Ее также нужно предоставить.
• Справка из ЕГРП.
• Техпаспорт квартиры.
• Отчет оценочной группы о состоянии квартиры.
• Данные лицевого счета для оплаты счетов за ЖКХ.

• Оформить страховку на дом или имущество по ипотеке может только гражданин России возрастом 20-65 лет.
• Как правило дополнительные документы для страхования квартиры по ипотеке не требуются, но нужно учесть, что получить страховой полис можно не на все объекты недвижимости, а только на те, которые находятся в жилом состоянии.
• При оформлении акта купли-продажи квартиры также можно осуществить страхование квартиры от расторжения договора.

Сколько платить за страховой полис

Страховка стоит недешево, но она способна обезопасить вас от любых повреждений объекта недвижимости, возникших по вашей или сторонней вине. В случае, когда страховка оформляется на квартиру по ипотеке, величина страховой выплаты будет зависеть от общей стоимости квартиры. Но начисляется взнос не на всю сумму, а на часть, которую осталось выплатить владельцу.

На сумму взноса также будет влиять программа ипотечного кредитования, валюта оформления сделки, срок и процентная ставка по ипотеке. При поступлении регулярных взносов, все расходы в случае возникновения страховой ситуации берет на себя страховщик.

Источник: https://elemins.ru/info/nedvizhimost/dokumenty-dlya-strahovaniya-kvartiry

Документы для страхования квартиры

Услуга страхования квартиры предоставляется на основе договора. Он заключается после предъявления определенного перечня документов. Их список отличается в зависимости от особенностей объекта страхования и условий выбранной программы.

Как правило, состав пакета озвучивается специалистом после согласования всех моментов. Компания «Страховой Полюс» предлагает более подробно изучить, какие документы для страхования квартиры Вам могут понадобиться в той или иной ситуации.

Стандартный пакет документов

Оформление страховки на квартиру, находящуюся в собственности и не обремененную никакими обязательствами, осуществляется с предъявлением минимального пакета документов. Обычно для подписания договора в данном случае достаточно:

• анкеты-заявления на страхование объекта;
• удостоверения личности страхователя (обычно паспорта);
• описания квартиры и всего находящегося в ней имущества;
• правоустанавливающих документов, которые подтверждают имущественный интерес заявителя (договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и пр.);
• справки, подтверждающей стоимость объекта недвижимости.

Документы для страхования ипотечной квартиры

В случае, когда заключается договор на страхование квартиры, приобретенной в кредит, от клиента требуется расширенный пакет документации. В него будут входить справки разных категорий.

От заемщика:

• анкета-заявление на предоставление услуги страхования;
• заверенная копия паспорта или другого удостоверения личности;
• военный билет (в случае военной ипотеки);
• иные документы (по запросу).

От продавца:

• копии паспортов всех продавцов, заверенные нотариусом;
• письменное согласие супруга на продажу жилья (если объект находился в совместной собственности);
• свидетельство о браке или регистрации развода;
• справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (для пенсионеров);
• разрешение на реализацию объекта от органов опеки (если есть несовершеннолетние дети).

По объекту:

• договор купли-продажи, дарения, наследования или другие правоустанавливающие бумаги;
• справка о государственной регистрации права собственности;
• копия технического паспорта объекта;
• выписка из ЕГРП (сроком не более 1 месяца);
• выписка из домовой книги (форма № 9);
• финансовые лицевые счета коммунальных служб;
• копия всех страниц отчета о независимой оценке квартиры.

Порядок оформления страховки

Чтобы получить страховку, нужно в телефонном режиме или через онлайн-запрос обратиться к нашему специалисту для уточнения перечня документов, необходимых для заключения договора.

Затем будет проведена экспертная оценка недвижимости, которую Вы желаете страховать (если Вы выбрали индивидуальный продукт). К полученному от оценщика отчету нужно приложить другие бумаги (копии паспортов, выписки и т. д.).

С подготовленными на страховку квартиры документами необходимо явиться в наш офис, где будет проведено:

• уточнение деталей программы страхования,
• расчет стоимости и оплата услуги,
• составление и подписание договора.

Для получения перечня необходимых справок и другой информации по страховке позвоните нашему агенту.

Источник: http://spolus.com/estate/dokumenty-dlya-strahovanie-kvartiry/

Перечень документов, которые необходимы для страхования квартиры по ипотеке в 2020 году

Ипотечное кредитование позволило многим гражданам приобрести собственное жильё. Однако банки, выдавая крупные долгосрочные займы, выдвигают ряд определённых условий. Одним из таких условий, предъявляемых заёмщику, является оформление страховки. Таким образом банки защищают свои средства от всевозможных рисков. Какие нужны документы для страхования ипотеки? Об этом пойдёт речь далее.

Страхование ипотеки: обязательна ли данная процедура?

Ипотека берётся на длительный срок. За этот период с заёмщиком или недвижимостью может случиться всё, что угодно. Страховой полис же обеспечивает клиенту и банку защиту от непредвиденных случаев, в результате которых оба участника могут пострадать.

Страхование – это определённая финансовая гарантия, поэтому неплохо было бы застраховать всё, что предлагает страховщик, и от всех рисков.

Что говорит закон?

Систему ипотечного кредитования регулирует ФЗ-№102 «Об ипотеке (залоге недвижимости). Вопросам страхования посвящена ст. 31 данного закона.

Потенциальным заёмщикам стоит знать, что закон обязывает их страховать только имущество, приобретаемое в ипотеку. Однако банки предлагают, а иногда и навязывают дополнительные страховки, которые не являются обязательными.

Виды страхования

При оформлении ипотеки страхуют:

1. Приобретаемое (залоговое) жильё;
2. Жизнь и здоровье заёмщика;
3. Титул.

Для чего оформляют страхование недвижимости?

Страхование недвижимого имущества является непременным условием во всех банках. Комплексная страховка залоговой недвижимости предполагает страхование конструкции дома и отделку квартиры. Стоимость такого полиса довольно высока, и чтобы её уменьшить, банки идут на одну уловку: предлагают несведущему заёмщику застраховать только конструкцию здания, т. е. стены и перекрытия.

Страховка по ипотеке предполагает выплату компенсации заёмщику при возникновении таких страховых событий, как:

• Землетрясение;
• Бури и смерч;
• Пожар;
• Ливень;
• Наводнение;
• Падение на объект летательных аппаратов;
• Наезд транспорта;
• Противоправные действия сторонних лиц.

Зачем нужны другие виды страхования?

Страхование жизни и здоровья банки обычно предлагают возрастным клиентам (от 40 лет). Так кредитная организация страхует себя от невозврата средств в случае инвалидности или смерти должника.

Существует ещё одна разновидность – титульное страхование, которое подразумевает защиту права собственности владельца на недвижимость. В свете множества мошеннических схем, которые сегодня проворачивают с недвижимостью аферисты, титульное страхование весьма актуально в рамках ипотечного кредитования.

Страхование титула, т. е. документа на собственность, входит в категорию обязательных условий и включено в договоры многих банков.

Сегодня страховщики разработали ряд страховых программ по ипотеке. Чаще всего потенциальным заёмщикам рекомендуется приобрести комплексный полис, который защищает клиента и банк от большинства возможных рисков и форс-мажорных ситуаций. Выбранную программу заёмщик обязательно согласует с банком.

Необходимые условия и требования

Клиенту, заключившему страхование ипотеки, необходимо знать, какие выплаты ему придётся совершать в течение всего кредитного периода. Сумма платежа обусловлена размером процентной ставки по ипотеке. Её можно вносить ежемесячно, ежеквартально или 1 раз в год. Этот момент прописывается в страховом договоре.

Условия страхования у разных страховщиков могут отличаться в деталях, но есть общие требования, которые предъявляют все страховые компании. Основные среди них:

1. Страхователем может быть совершеннолетнее, дееспособное физлицо или организация, выступающая заёмщиком в банке.
2. Можно застраховать все риски в комплексе или только отдельные риски.
3. Процедура страхования инициируется по заявлению страхователя; полис действует в течение всего кредитного периода.
4. Страховой договор заключается с учётом требования банка, в котором клиент оформляет ипотеку, параллельно с подписанием ипотечного договора.
5. Страховка начинает «работать» на следующий день после заключения договора.

Требования к недвижимости:

• Здание не должно быть ветхим; износ – менее 60%.
• Если в квартире выполнялась перепланировка, то должны быть все документы, подтверждающие её законность.
• Требуется оценка недвижимости независимым экспертом.
• Юридическая чистота: отсутствие обременений в виде залога или ареста.
• Наличие всех документов на жилплощадь.
• Страховой договор будет заключён только при соблюдении всех вышеуказанных требований.

Документы, необходимые на разных этапах страхования

Первый этап – подача заявления. Бланк заявления выдадут в СК. Здесь нужно будет внести паспортные данные и указать:

1. Цель обращения (страхование квартиры, титула и пр.);
2. Наименование кредитной организации.

• Заполненный бланк заявления с приложенными к нему документами на недвижимость передаются сотрудникам страховой организации.
• После того, как заявление будет рассмотрено (а оно рассматривается в течение 24 часов), с клиентом работает страховой агент, который предложит страховую программу, учитывающую условия банка, стоимость недвижимости, выбранный пакет услуг.
• На втором этапе проводится предстраховая экспертиза, в рамках которой нужно предоставить:

• Правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, дарственная или др.). Свидетельство о праве собственности необходимо взять у продавца квартиры. Если тот не предоставляет правоустанавливающий документ, то от такой недвижимости стоит отказаться.
• Выписку из Госреестра. Её можно получить в бумажном виде, обратившись в Росреестр, или в электронном варианте путём подачи запроса в базу данных через нотариуса.
• Выписку из домовой книги. Эта справка о том, кто зарегистрирован на приобретаемых квадратных метрах. Её может получить владелец квартиры, обратившись в организацию, управляющую многоквартирным домом (ЖСК, РИЦ, ТСЖ). Данная выписка очень важна, поскольку в квартире могут быть прописаны люди, которые на данный момент не проживают в ней, или несовершеннолетние дети. А скрытые жильцы – это проблема, которая через какое-то время обязательно вскроется, и решить её будет трудно.
• Согласие супруга/и владельца. Справка потребуется в том случае, если собственник состоит в официальном браке, а жильё является совместным имуществом. Согласие оформляется в письменном виде у нотариуса, который заверит документ.
• Разрешение органов опеки. Потребуется, если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой. Такое разрешение можно получить, обратившись в соответствующий территориальный орган. Однако сотрудники органов опеки выдадут справку только в том случае, если опекун подтвердит наличие другого жилья.
• Копию паспорта продавца.
• Справку с номером лицевого счёта, по которому оплачиваются коммунальные услуги. Этот документ позволяет узнать наличие/отсутствие задолженности по счетам; здесь также указываются тип, форма собственности, степень износа, площадь, этажность, количество прописанных лиц. Получить бумагу можно в бухгалтерии жилищного агентства.
• Акт оценки недвижимости, выполненный независимым экспертом. Для получения такого акта необходимо обратиться в государственное или частное бюро оценки, аккредитованные банком, в котором оформляется ипотека. Тарифы на оценку имущества колеблются в пределах 4-10 тыс. руб.
• Разрешение на перепланировку (если в квартире проводилась реконструкция с перепланировкой).

На третьем этапе оформляется договор страхования, который заключается между 3 сторонами:

1. Страховщиком;
2. Страхователем;
3. Банком.

Для составления договора потребуются паспортные данные страхователя и точное наименование кредитной организации. Здесь же подробно описываются характеристики приобретаемой в ипотеку недвижимости. Если кредитный договор на тот момент уже подписан, то в страховом соглашении указывается его номер, дата заключения, прилагается также график платежей.

Подписание страхового договора может происходить как в банке, где берётся ипотека, так и в страховой компании.

На заключительном этапе, когда сделка по ипотеке зарегистрирована, сотрудник банка, заёмщик или риелтор передаёт в страховую организацию 3 итоговых документа:

• Свидетельство о праве собственности заёмщика;
• Кредитный договор;
• Договор купли-продажи.

Заключение страхового договора – процесс несложный и быстрый. А перечень вышеуказанных документов необходим не только для совершения страховой сделки, но и для получения ипотечного кредита.

Порядок расчёта и стоимость

Стоимость полиса складывается из нескольких составляющих и зависит от:

1. Суммы, условий кредита;
2. Вида страхования;
3. Количества страховых рисков, включённых в полис;
4. Стоимости и ветхости жилья.

Так стандартная страховка на недвижимость обойдётся примерно в 0,3% – 1 % от её оценочной стоимости плюс начисления за износ, ветхость квартиры и количество выбранных страхователем рисков.

Титульное страхование обойдётся в 0,1 – 0,5% от стоимости жилплощади. Также будут учтены: история квартиры, наличие юридической экспертизы и период, прошедший с момента приобретения недвижимости продавцом.

Смотрите на эту же тему:  Ипотека в Союз банке: условия [y] года

Жизнь и здоровье можно застраховать в пределах 0,7 – 1,5% от оценочной стоимости жилплощади. В тариф по страховке войдёт также оценка состояния здоровья заёмщика и его деятельности.

Дороже всего стоит комплексный полис: 1 – 1,6% от стоимости приобретаемого объекта.

Как оформить страховой полис?

Порядок действий по оформлению страхового полиса следующий:

• Выберите страховую организацию из списка предлагаемых банком.
• Ознакомьтесь с программами по страхованию. Выясните условия и сроки выплат.
• Напишите заявление.
• Оплатите сумму, запрашиваемую компанией.
• Подпишите страховой договор.

Страховой договор оформляется в 3 экземплярах: для заёмщика, банка и СК.

Что делать при наступлении страхового события?

Вопрос очень важный, так как от правильности действий страхователя зависит процедура выплаты страхового возмещения. Если случилось одно из событий, указанных в полисе, необходимо:

• Незамедлительно сообщить о происшедшем в соответствующие органы (в полицию, в аварийную службу или в другую инстанцию).
• Написать уведомление страховщику в указанные в договоре сроки, описав случившуюся ситуацию, повлёкшую к ущербу.
• Предоставить документы в страховую компанию, подтверждающие нанесённый ущерб.

Страховое возмещение должно быть получено заёмщиком ещё до погашения ипотечного кредита.

Нюансы страховки

Оформление страховки – важное условие, которое выдвигает банк перед заёмщиком. И если от стандартного полиса на недвижимость отказаться нельзя по закону, то все другие виды страхования могут предлагаться банком на добровольных началах. Отказаться от них можно, но банк тут же отреагирует на это повышением ставки как минимум на 1%.

Страховая организация откажет в выплате возмещения, если будет доказано, что страхователь сообщил ложные сведении о наступлении страхового события или совершил умышленные противоправные действия в целях получения страховки.

Заёмщик не получит компенсацию от СК и в том случае, если не вносил вовремя платежи, использовал имущество не по назначению или сообщил о наступлении страхового события, нарушив временные рамки, указанные в договоре.

Обзор условий страховых компаний

Для удобства представим особенности ипотечного страхования от разных СК в таблице:

Страховая организация	Виды страхования	Плюсы	Минусы
Сбербанк страхование	Страхование квартиры от разрушения; Страхование жизни и здоровья;Комплексная страховка	Удобство и быстрота оформления	Высокая стоимость (10-15 тыс. руб. в год)
ВТБ страхование	Комплексный пакет страхования	Действует скидка по договору на длительный срок	Высокие тарифы
Росгосстрах	Комплексная страховка	Возможность оплаты в рассрочку, гибкая тарифная политика	При досрочном расторжении договора страховая премия возврату не подлежит
Ингосстрах	Доступны все виды страхования, в том числе по военной ипотеке	Можно оформить и оплатить в онлайн-режиме	Много исключений из рисков
Ренессанс страхование	Разные страховые программы	Хорошая организация и система работы; Лояльные тарифы.	Нет аккредитации во многих известных банках (в Сбербанке и др.)
РЕСО-Гарантия	Предлагает все возможные страховые продукты	Действует акция «Выгодная ипотека» – скидка 40% для тех, кто сменил СК	Нестабильные тарифы в разных филиалах
АльфаСтрахование	Разнообразные виды страхования	Возможность выбрать бюджетную страховую программу	Высокие страховые премии; Невозможность возврата средств при досрочном погашении кредита.
ВСК Страховой дом	2 варианта страховок: конструкции здания и жизни	Работает в большинстве регионов РФ	Отсутствует комплексная страховка
АО СОГАЗ	Разные виды страховых программ	Приобретение полиса в рассрочку; Прохождение бесплатного медицинского осмотра при страховании жизни.	Отсутствие возможности оформления через интернет
Зетта-страхование	Страхование ипотеке по всем рискам и уровням	Привлекательные тарифы	При страховании жизни требуют медицинского освидетельствования здоровья заёмщика

Оформление страховки – это неотъемлемая часть процедуры ипотечного кредитования. Важно выбрать оптимальный страховой продукт, который обеспечит финансовую гарантию заёмщику и банку.

Источник: https://Bizneslab.com/dokumenty-dlya-strahovaniya-kvartiry-po-ipoteke/

Договор страхования и другие документы или как правильно застраховать квартиру?

Любое имущество подвержено рискам порчи или уничтожения. Когда речь идёт о такой важной собственности, как квартира, то порча такой собственности приводит к большим финансовым потерям.

Страхование квартиры и имущества, находящегося в ней, поможет вернуть убытки, возникшие из-за разных непредвиденных обстоятельств.

О том, как лучше застраховать квартиру, мы пговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Общие правила и условия страхования жилья

Страхование квартиры — это заключение договора между лицом, желающим застраховать свою квартиру (страхователем) и страховой компанией (страховщиком).

Страхователем перечисляется на счёт страховщика ежегодная денежная сумма (страховой взнос), указанная в договоре.

Компания-страховщик должна действовать согласно закону «Об организации страхового дела в РФ» от 27.11.1992.

• Страховщик в свою очередь обязуется возместить лицу, застраховавшему жильё, убытки, возникшие вследствие непредвиденной утраты такого жилья (наступление страхового случая).
• Убытки могут быть возмещены в размере, не превышающем указанной в договоре страховой суммы.
• Это основные условия страхования квартиры.

СПРАВКА! Страховая сумма – это максимальный размер компенсации страхователю убытков, возникающих при наступлении страхового случая.

1. Такая сумма складывается из стоимости квартиры, определённой экспертной оценкой, и стоимостью дополнительно приобретённых ценностей (новой сантехники, улучшенной планировки).
2. Жильё может прийти в негодность или быть потеряна по разным причинам, но фирмы-страховщики возмещают ущерб только при наступлении случаев, описанных в соглашении.
3. Для каждой фирмы существуют свои перечни страховых случаев, в зависимости от такой фирмы и выбранного продукта.
4. К перечню основных рисков, защитить от которых предлагают большинство компаний, относятся:

• затопление;
• пожар или взрыв газа;
• въезд в стены жилья наземного транспорта;
• падение на крышу летательных аппаратов или их частей;
• различные стихийные бедствия;
• кражи, грабежи;
• возникновение ущерба из-за действий соседей.

Разные компании могут варьировать данный список в зависимости от проводимой политики и спроса на рынке услуг страховщиков.

ВАЖНО! Фирмы, страхующие квартиры, не выплачивают возмещение при пожаре, возникшем в результате поджога из-за частых случаев мошенничества, когда застрахованное имущество поджигали сами страхователи (или их родственники) с целью получения возмещения.

• Большинство фирм оформляют договоры сроком от 2 месяцев до 3-5 лет, после чего предлагают их перезаключить.
• Это связано с тем, что цены на рынке услуг страховщиков меняются каждый год, а в соглашении указываются фиксированные суммы.
• Существуют два основных вида страховочных услуг, согласно которым возмещение происходит в пользу:

1. Самого страхователя.
2. Третьих лиц.

Второй вид страхования называют договором гражданской ответственности, при заключении которого убытки соседей из-за порчи их имущества, произошедшей по вине страхователя, компенсирует фирма-страховщик.

Как правильно застраховать квартиру?

Застраховать жильё можно несколькими способами. Правила страхования квартиры достаточно просты.

Если кроме самой квартиры страхуется дорогостоящая техника и/или предметы антиквариата, то для оценки внутреннего имущества выезжает специальный агент.

При небольших сроках договора и базовых размерах возмещения договор заключается в офисе компании, и информация о жилье, которое подлежит страхованию, указывается со слов собственника, но для выплаты компенсации необходимо будет предъявить документы.

Документы

В зависимости от условий договора компания-страховщик может затребовать различные документы для страхования квартиры.

Стандартный пакет документов на страховку квартиры следующий:

1. Паспорт.
2. Документы, подтверждающие право собственности на страхуемую квартиру.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (экспертная оценка, договор купли-продажи).
4. Описание квартиры (технический паспорт) с указанием планировки.
5. Перечень имущества в квартире, включаемого в договор.

К перечню страхуемого имущества необходимо приложить чеки, свидетельствующие о стоимости такого имущества, а для предметов антиквариата – справку об их стоимости, выданную независимыми экспертами.

Действие подписанного сторонами договора о страховании квартиры начинается со дня, следующего за днём уплаты страхового взноса в кассу или перечисления денег на счёт фирмы-страховщика.

Договор в общем виде содержит следующие пункты:

1. Представление сторон договора с указанием их данных и реквизитов.
2. Перечень имущества, подлежащего страхованию.
3. Перечисление страховых случаев.
4. Величина страхового взноса (взносов) и порядок его (их) перечисления на счёт фирмы-страховщика.
5. Величина страховой суммы.
6. Порядок выплаты страхового возмещения.
7. Подробный перечень случаев, в которых выплаты не производятся.
8. Ответственность сторон.
9. Срок действия договора.
10. Дата заключения и подписи сторон.

Договор страхования квартиры, образец

Перечень имущества содержит информацию об объектах, подлежащих страхованию, среди которых может указываться бытовая техника, сделанный дорогостоящий ремонт и некоторые ценные предметы.

ВАЖНО! Договор страхования прекращает своё действие не только при наступлении даты окончания, указанной в договоре, но и когда сумма всех возмещений достигнет величины страховой суммы.

Компании, страхующие недвижимость, всегда указывают в договоре список случаев, при которых страхователю не выплачивается возмещение. Этот список необходимо внимательно изучать.

При страховании квартиры список обычно включает любые повреждения или разрушения объекта страхования – квартиры, а также порчу имущества, произошедшего по причине:

1. Разрушения здания из-за выявившихся инженерных просчётов при его возведении.
2. Окончания срока эксплуатации здания.
3. Террористических актов.
4. Народных волнений.
5. Военных действий.
6. Ядерного взрыва.
7. Поджогов.

В таких случаях компания-страховщик не компенсирует убытки страхователю, также возмещения не происходит, если причины произошедшего разрушения жилья нет среди страховых случаев, перечисленных в договоре.

Порядок действий

1. В первую очередь, нужно определиться с объектами страхования.
2. Важно решить, включать ли в соглашение технику и дорогие предметы интерьера и будет ли заключаться соглашение в пользу третьих лиц.

3. Далее необходимо выбрать фирму-страховщика, предлагающую подходящий по условиям продукт и приемлемую цену.

ВНИМАНИЕ! На рынке страховых услуг периодически появляются фирмы, занимающиеся только сбором страховых взносов и использующие при страховом случае различные юридические уловки, чтобы не производить возмещения убытков.

Желательно проанализировать статистику выплат компенсаций разных компаний в регионе страхования.

После того, как выбрана фирма-страховщик, необходимо подготовить документы в соответствии с требованиями выбранной фирмы и её продуктом страхования. В зависимости от условий на дом страхователю приходит агент компании, снимающий информацию о страхуемом объекте.

• При подписании договора менеджер фирмы-страховщика должен подробно рассказать страхователю о действиях, которые он должен предпринять при возникновении страхового случая.
• Если клиент выбрал стандартный тариф на срок до одного года, и при этом страховке подлежит только объект недвижимости, то такой клиент может осуществить страховку квартиры онлайн.
• Чтобы произвести страхование квартиры онлайн необходимо:

1. Выбрать на сайте страховой компании город проживания.
2. Указать количество комнат в квартире.
3. Выбрать объекты страхования из предложенного сайтом списка.
4. Ввести свои паспортные и контактные данные, а также адрес страхуемой квартиры.
5. Оплатить онлайн страховой взнос.

Как видите, застраховать квартиру онлайн можно достаточно легко и быстро.

Страхование квартиры при сдаче в аренду может избавить арендодателя от порчи арендаторами имущества, техники и водопроводных коммуникаций сдаваемого жилья.

Фирмы-страховщики в настоящее время предлагают продукты специально для арендодателей. Для заключения договора арендодателю потребуется (помимо основных документов) договор аренды жилья.

Заключение

1. Итак, при страховании квартиры владельцу нужно определиться с объектами, которые он хочет застраховать и вариантами их страхования, а потом выбрать страховую компанию.
2. Тщательный выбор такой компании и внимательное изучение договора перед подписанием поможет избежать проблем при наступлении страхового случая.

3. Надеемся, что эта статья была вам полезна и вы теперь знаете зачем нужна страховка квартиры при сдаче в аренду и какие документы для страховки квартиры могут потребоваться.

4. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
5. +7 (499) 938-65-46 (Москва)

+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/strahovanie/procedura.html