Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимость

Оценка ущерба после залива квартиры – услуга, которая потребуется при подобном происшествии. Нужно точно определить повреждения и финансовые потери, чтобы в дальнейшем выдвинуть требования. Но справиться с подобной задачей сможет только профессионал, который имеет большой опыт.

Для чего необходима оценка ущерба при затоплении?

Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимостьКогда вам потребуется оценка ущерба квартиры после залива?

  1. Если нужно выдвинуть счет виновнику.
  2. Потребовалась оценка ущерба от затопления квартиры для суда, когда не удается достигнуть договоренностей в мирном порядке.
  3. Возникают споры со страховой компанией.

Споры со страховой – одна из основных причин для заказа независимой оценки ущерба квартиры от залива

Многие люди заключают договор страхования, чтобы защитить имущество на случай его повреждения. Но когда такая ситуация происходит, взыскать возмещение становится не так просто, как казалось изначально.

Основная причина – особенности работы страховых компаний. Доход этих организаций напрямую зависит от размера компенсаций. Поэтому в их интересах максимально снизить потери, чтобы получить больше средств в виде прибыли.

Используется две схемы оценки ущерба квартиры:

  1. Полный отказ со ссылкой на какие-то обстоятельства.
  2. Занижение компенсации.

Первый вариант провальный изначально. Расчет только на то, что клиент не захочет тратить время на судебное разбирательство. Учитывая, что размер компенсации может быть существенным, подавляющее количество людей готовы к обращению в инстанцию.

Цены на оценку ущерба квартиры

Независимая оценка квартиры от залива от 8000 руб.
Независимая оценка квартиры от пожара от 10000 руб.
  • Чтобы заказать оценку звоните:
  • Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимостьТелефон:
    +7 (495) 668-64-79
  • E-mail:
    info@sud-ocenka.ru

Поэтому в последние годы используется второй способ. Клиенту сложно самостоятельно понять, каким должен быть размер компенсации. Поэтому обмануть его достаточно легко, многие люди даже не смогут определить факт занижения возмещения.

Для определения точной суммы ущерба квартиры должна выполняться независимая оценка ущерба квартиры после затопления. Но проблема в том, что эта объективность на деле оказывается сомнительной, если процедуру заказывает страховая организация.

На рынке присутствует много компаний, которые работают в сфере оценки ущерба квартиры. Но предложение больше спроса, поэтому мелким организациям сложно найти заказы. Им приходится надеяться на постоянное сотрудничество со страховыми фирмами.

Для страховщиков работа с мелкими организациями выгодна тем, что они попадают в полную зависимость. Эксперты подготовят тот результат, который будет необходим компании. Они не могут отказать, ведь тогда потеряют постоянного заказчика.

Создается мнимая независимость таких процедур, тогда как на деле результат во многом предрешен. Поэтому, если обозначенная компенсация кажется вам слишком маленькой, то специалисты пытаются обмануть вас.

Что можно сделать в такой ситуации?

  1. Вы можете сразу указать компанию, в которой будет проводиться экспертиза. Сторонняя организация, которая не сотрудничает со страховщиком, не станет искажать данные.
  2. Если процедура уже была проведена, то можно запросить повторную экспертизу оценки ущерба от залива.

При самостоятельном проведении исследования, вы сможете в дальнейшем обратиться к страховщику с выданным заключением. Он обязан принять его и выплатить компенсацию. Если компания отказывается решить вопрос мирно, то обращайтесь в суд.

Подайте иск и предоставьте документы. Они будут использоваться в качестве доказательства во время процесса и помогут добиться положительного решения. С большой вероятностью вы получите компенсацию.

Взыскание средств с частного лица или компании

Оценка ущерба после залива квартиры потребуется и при требовании возмещения с виновника. Но тут есть множество нюансов, они помогут понять, к кому обращаться за компенсацией.

Требовать возмещение с собственника можно, если:

  1. Он забыл закрыть кран.
  2. Другие его неосторожные действия стали причиной аварии.
  3. Произошла поломка сантехнического оборудования в его зоне ответственности.

На управляющую компанию ответственность ложится в том случае, если затопление произошло из-за повреждения труб стояков, которые находились в плохом состоянии, других подобных ситуаций. Учитывая, что их можно отнести к общему имуществу, непосредственно собственника привлечь к возмещению практически нереально.

Вы можете предложить решить вопрос виновнику в мирном порядке. Если не удается достичь договоренностей, то нужно обращаться в суд. Но первоначально потребуется оценка ущерба после затопления квартиры.

Во время оценки ущерба квартиры специалисты смогут установить все повреждения, стоимость восстановления. Процесс сложный, требует определенного опыта и знаний в данной сфере. Поэтому нужно обращаться к профессионалам за поддержкой.

Оценка ущерба при пожаре квартиры

По основным параметрам оценка ущерба квартиры похожа на оценку при заливе. Разница лишь в том, что ущерб наносится огнем, обычно он куда больше. Поэтому нужно индивидуально подходить к процессу.

В дальнейшем вы тоже сможете предъявить требования виновнику или запросить компенсацию от страховой компании. Клиент получит независимое заключение.

Независимая оценка ущерба от затопления квартиры – особенности и принципы

Независимая экспертиза оценки ущерба квартиры – это обязательная процедура перед выполнением возмещения. Важно получить точные данные, которые соответствуют реальным разрушениям. Поэтому необходимо обеспечить полную объективность.

Основные правила оценки ущерба квартиры:

  1. Оценка ущерба квартиры должна выполняться только специалистами с опытом, которые имеют соответствующую квалификацию.
  2. Сотрудники обязаны опираться на те данные, которые были получены.
  3. Они не могут быть заинтересованы в получении конкретного результата.
  4. Не допускается искажение данных.

Только соблюдая эти правила, можно добиться полной независимости оценки ущерба квартиры. Если вы хотите, чтобы процедура была выполнена на высшем уровне и предоставлены точные данные, то обращайтесь в крупную компанию с именем.

Независимые эксперты по оценке ущерба квартиры смогут учесть нюансы и выполнят точный расчет. Вы получите заключение, которое составлено по всем правилам. Оно будет без проблем принято в дальнейшем во время судебного процесса.

Оценка стоимости ущерба при затоплении квартиры – выбор компании для обращения

У клиентов возникают определенные сложности с подбором компании. Организаций на рынке много, среди такого перечня выявить подходящую фирму непросто. На какие параметры нужно опираться при принятии решения:

  1. Квалификация сотрудников. Они должны быть профессионалами с опытом по данному профилю, чтобы успешно справляться с поставленными задачами.
  2. Продолжительность функционирования на рынке.
  3. Примерные заявленные сроки.
  4. Цены.
  5. Мнение клиентов о работе компании.

«Независимая оценочная компания» — организация со значительным опытом! Если вам потребовалось получить профессиональную помощь, то обращайтесь к нам! Достаточно позвонить по указанному телефону, сотрудники всегда готовы предоставить консультацию и ответить на имеющиеся вопросы.

Почему стоит воспользоваться услугами нашей организации?

  1. «Независимая оценочная компания» привлекает к работе лучших специалистов со значительным опытом.
  2. У нас только квалифицированные сотрудники.
  3. Они постоянно повышают свой уровень знаний.
  4. За счет тщательной организации, процедура занимает минимум времени.
  5. Вы сможете получить точные данные.

Какие документы необходимо предоставить для оценки ущерба ТМЦ (товарно-материальные ценности)

Документы для оценки ущерба ТМЦ (товарно-материальные ценности)

  1. Чтобы заказать оценку ущерба квартиры по Москве и Московской области, а также в различных регионах России звоните:
  2. Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимостьТелефон:
    +7 (495) 668-64-79
  3. E-mail:
    info@sud-ocenka.ru

Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимость

Источник: https://sud-ocenka.ru/otsenka-nedvizhimosti/ocenka-usherba-kvartiri/

Особенности независимой экспертизы квартиры после залива

Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимость

На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации.

С помощью независимой экспертизы можно узнать, сколько денег потребуется на ремонт квартиры, покупку новой бытовой техники и иной собственности. Ниже рассмотрим правовые нюансы такой проверки, особенности выбора оценщика, а также пользу и содержание выдаваемых документов.

Объекты и задачи

Независимая экспертиза подразумевает привлечение экспертов для оценки состояния квартиры или другой недвижимости (дома, таунхауса, офисного помещения, склада и т. д.).

Задача проверки в том, чтобы определить причину попадания воды и оценить реальные материальные затраты пострадавшей стороны. Заказ независимой экспертизы может потребоваться в двух случаях, когда вина лежит на другом субъекте или виновником является сам заявитель.

Во второй ситуации человек хочет подтвердить адекватность запросов пострадавшей стороны.

Бесплатная консультация юриста по экспертизе при затоплении>>

Работа выполняется как во время судебных разбирательств, так и до суда. Как правило, независимая оценка помогает определить:

  • причину попадания воды в квартиру
  • реальную стоимость ремонта и восстановления, которые потребуются в дальнейшем
  • расходы на покупку материалов, необходимых для возврата помещению прежнего состояния
  • стоимость новой собственности, пострадавшей в процессе залива
  • исправность той или иной бытовой техники

Таким образом, независимая экспертиза помогает понять последствия после залива и оценить ущерб с учетом рыночных реалий.

Как действовать при выявлении залива

Многие люди теряют шанс на получение компенсации из-за неправильных действий в случае затопления. При выявлении воды в квартире важно успокоиться и действовать по такому алгоритму:

  1. Отключите электричество во избежание попадания под действие электрического тока и для защиты оборудования в квартире. Для этого выключите автомат на входе.
  2. Спасите наиболее важные вещи, которые могут пострадать при заливе и имеют наибольшую цену.
  3. Наберите номер аварийной службы и ЖЭ, а также информируйте их о сложившейся ситуации.
  4. Задокументируйте повреждения путем снятия фото и видео. Желательно собрать факты залива квартиры в разное время — сразу после форс-мажора и через некоторое время, чтобы суд смог оценить последствия.
  5. Обратитесь к работникам ЖЭКа с требованием оформить акт с указанием последствий залива квартиры. В документе должны быть перечислены все повреждения, возникшие по причине затопления. Если через какое-то время появилось новое разрушение, необходимо снова звонить в ЖЭК и требовать посещения квартиры специалистом.
  6. Обсудите вопрос компенсации с виновной стороной. Желательно показать реальные последствия, подтвердить наличие фото и видео, а также заполненного акта.

Лучше всего, если сосед сверху согласен заплатить компенсацию. В ином случае нужна независимая экспертиза, позволяющая усилить позиции в суде.

Чем полезна независимая экспертиза

При вызове работников ЖЭКа оформляется акт с описанием повреждений квартиры.

Читайте также:  Каков срок и сколько действует договор купли-продажи автомобиля?

Этот документ принимается судом, но он не имеет достаточной силы из-за отсутствия у исполнителя лицензии и знаний в вопросах оценки.

Чтобы повысить шансы на успех и стянуть с виновника необходимую компенсацию через суд, важно привлечь специальную компанию. Акт независимого оценщика отражает реальные потери пострадавшей стороны из-за залива.

Опыт судебных разбирательств показал, что для определения точного ущерба одной сметы, составленной сотрудником ЖЭКа недостаточно. Суд нуждается в оценке независимого эксперта, который не только укажет на финансовые потери, но и реальную причину произошедшей ситуации. Иными словами, оценочная компания подтверждает вину соседа.

Представители независимой оценочной компании работают с учетом действующих правил. Они ориентируются на основную документацию в строительной сфере, знают реальную стоимость стройматериалов и опираются на требования ГК РФ. Такой подход позволяет суду больше доверять документам, которые предоставляются специалистами.

Алгоритм действий эксперта

После вызова независимого оценщика последний приезжает в квартиру в назначенное время и по указанному адресу. Для начала он запрашивает документы, подтверждающие легитимность его работы. В этот пакет входит:

  1. Удостоверение личности заявителя (копия, оригинал).
  2. Акт, оформленный работником ЖЭКа с описанием последствий затопления и последующих разрушений (если они имели место).
  3. Документация, свидетельствующая о принадлежности квартиры заявителю.
  4. Техпаспорт на затопленную недвижимость.
  5. Доверенность от владельца (если в квартире проживает другое лицо).

В зависимости от ситуации эксперт может попросить и другие документы, но в большинстве случаев этого пакета достаточно. После передачи бумаг между клиентом и исполнителем оформляется договор на независимую оценку. Далее эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения после залива.

При оценке стоимости ремонта учитываются многие факторы, в том числе:

  • повреждение проводки
  • состояние пола и стен
  • целостность обоев
  • степень вреда архитектурным элементам
  • выход из строя бытовой техники
  • скрытые дефекты и т. д.

Полная оценка недвижимости занимает до 3-5 суток, начиная с первого осмотра. После сбора документов компания приступает к созданию акта осмотра квартиры после затопления, на подготовку которого идет еще до 10 суток. При этом информировать виновника о последствиях залива квартиры необходимо как можно быстрее.

При решении вопроса через суд к расходам на ремонт недвижимости нужно прибавить стоимость работы оценочной компании. Если пострадавший выиграет в суде, виновная сторона обязана будет покрыть затраты на привлечение независимого эксперта.

По результатам работы заполняется акт, который выгодно отличается от документа, оформляемого вместе с работниками ЖЭКа. Преимущество в том, что независимый оценщик учитывает конструктивные особенности квартиры и состояние всех вещей после затопления. На базе оформленной бумаги формируется смета с указанием реального материального ущерба пострадавшей стороны.

Важно учесть, что в акте независимого оценщика отражаются только последствия, но нет причины повреждения тех или иных ценностей. Вот почему этот документ передается вместе с бумагой, оформленной вместе с работником ЖЭКа.

Столько стоит независимая экспертиза

Независимый оценщик индивидуально подходит к определению стоимости выполненных работ. При этом он учитывает такие факторы:

  • объем работ, которые его ожидают
  • реальные масштабы повреждения недвижимости
  • площадь затопленной квартиры
  • количество ценных вещей, которые пострадали после залива
  • особенности и степень повреждения материальных ценностей

Важно учесть, что стоимость услуг при оценке «однушки» с простым ремонтом ниже, чем аналогичной квартиры, но с качественным ремонтом и дорогой бытовой техникой. Для получения точной информации о расходах нужно обратиться в уполномоченную организацию и обсудить вопрос оценки с ее сотрудником.

В процессе работ, как правило, оплачивается проверка исправности каждой единицы техники или имущества. Кроме того, погашаются расходы на транспорт.

За чей счет оказываются услуги

Заказать независимую экспертизу может любое заинтересованное лицо — пострадавший субъект или виновник для оценки будущих затрат. Оплату также производит заказчик с учетом действующих тарифов компании и объема выполненных работ. Если рассмотрение дела переносится в судебную плоскость, пострадавший вправе требовать компенсации расходов на услуги независимой компании.

При победе в суде владелец затопленной квартиры получает деньги на ремонт и средства, затраченные на дополнительную оценку состояния недвижимости. Если же доказать вину соседа не удалось, расходы полностью ложатся на плечи владельца пострадавшей квартиры.

Какие бумаги выдаются

После проведения комплекса работ независимая экспертная компания выдает заключение (акт) с указанием имеющихся нарушений и дефектов помещения. Это главная бумага, которая в дальнейшем применяется судебным органом в качестве доказательства.

Готовый акт передается непосредственно клиенту. Размер ущерба указывается в дополнительной смете, где прописывается перечень повреждений после залива, а также стоимость восстановительных/ремонтных работ. При оценке работники компании ориентируются на рыночную ситуацию.

В итоговом акте указываются такие данные:

  • день и время оформления
  • сроки восстановления недвижимости после затопления
  • данные работника, который проводил независимую экспертизу (ФИО, должность)
  • особенность, размеры, вид и степень нанесенного ущерба

В акте подробно описывается состояние всех элементов квартиры и имущества, которое в нем находится. Срок проведения экспертизы может отличаться в зависимости от площади помещения и сложности выполняемых работ.

Если есть сомнения в выводах независимого эксперта, можно заказать экспертизу в другой компании, а после этого сравнить результаты. Чтобы избежать повторных затрат, важно сразу привлекать к работе квалифицированных исполнителей.

Правила выбора

Главная трудность для заявителя — правильно выбрать организацию, которая проводит независимую экспертизу. Это важно, ведь от результатов работы напрямую зависит сумма компенсации. При поиске исполнителя важно обращать внимание на такие критерии:

  1. Членство оценочной компании в СРО (должно быть соответствующее свидетельство).
  2. Подтверждение факта страхования ГО (договор).
  3. Опыт деятельности эксперта в каком-либо оценочном бюро или центре.
  4. Образование в сфере оценки (должен быть диплом ВУЗа).
  5. Опыт в сфере независимой экспертизы при заливе недвижимости.
  6. Цена услуг и особенности ее формирования.

При выборе оценщика важно смотреть на репутацию и отзывы людей, которые пользовались услугами фирмы.

Судебная экспертиза

Как правило, необходимость экспертизы возникает при судебных разбирательствах. При этом инициатором выступает суд. Как и в остальных случаях, к работе привлекаются независимые оценщики, которые оценивают урон и информируют суд о реальных последствиях залива квартиры.

Проверка недвижимости может проводиться двумя способами:

  1. Путем выезда специалиста на место событий.
  2. Посредством изучения уже имеющихся материалов дела и документации, которая имеется в распоряжении у судебного органа.

По результатам оценки специалисты формируют заключение, где прописываются причины потопа, а также его финансовые последствия. Также указываются дополнительные факторы, а именно обстоятельства происшествия, расходы на восстановление и покупку техники, причины утечки и т. д. Благодаря такой оценке, суд получает в распоряжение необходимые доказательства для вынесения справедливого решения.

Итоги

Проведение независимой экспертизы необходимо, чтобы определить реальных размер повреждений квартиры после залива.

В своей работе оценщик внимательно походит к работе, учитывает особенности протечки, реальную стоимость ремонта и пострадавшего имущества.

В результате выдается акт с указанием видимых и скрытых дефектов жилья (если они не были указаны при первичном осмотре). Такой подход гарантирует получение точной информации и весомого доказательства, необходимого суду для принятия решения.

Юридическая консультация по проведению экспертизы после затопления

Любой интересующие Вас вопрос по поводу проведения независимой экспертизы после затопления квартиры можно уточнить у нашего специалиста. Заполните форму ниже и получите бесплатную консультацию у нашего дежурного юриста.

Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/osobennosti-nezavisimoy-ekspertizy-kvartiry-posle-zaliva

Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Оперативно оценить ущерб моей квартире >

Оценить ущерб после залива квартиры >

Определение
размера ущерба после затопления жилого помещения

Квартирные
споры с соседями обычно самые неприятные, особенно если это касается причинение
бытового ущерба по неосторожности. Сюда же относятся споры из-за порчи
имущества после затопления квартиры по неосторожности соседей.

Основная
проблема, с которой сталкиваются владельцы квартир в многоквартирных домах, —
это доказательства причиненного ущерба, а также документальное
освидетельствование происшествия.

Для избежания лишних проблем любой гражданин,
который столкнулся с такой бытовой проблемой, может обратиться в организацию
для того, чтобы заказать профессиональное освидетельствование понесенного
ущерба и определение его размера.

Документальное
освидетельствование размера понесенного ущерба по факту произошедшего
затопления осуществляют следующих целей:

  • Пострадавшая
    сторона планирует подготовить обращение в суд для взыскания материальной
    компенсации за причиненный ущерб;
  • Оформление
    страховых выплат по факту случившегося происшествия
  • Для
    разрешения возникшей ситуации в досудебном порядке и т.д.

В
рамках проведения экспертной оценки причиненного ущерба, организация, занимающаяся
данной деятельностью, исследует следующие виды ущерба:

  • Ущерб,
    причиненный недвижимому имуществу, насколько пострадали стены, полы и т.д.
  • Ущерб,
    причиненный движимому имуществу. Сюда относится бытовая техника, мебель,
    предметы интерьера, посуда и т.д.

Причины затопления в многоквартирном доме

Основные
причины, по которым происходят затопления в многоквартирных домах:

  • Вина
    владельцев квартиры, которые халатно относились к системе водоснабжения:
    некачественные трубы, ошибки при проведении ремонтных работ и т.д.
  • Вина
    коммунальных служб – перепады давления в трубах из-за перебоев с подачей воды и
    т.д.
  • Вина
    управляющей компании многоквартирного дома, которая своевременно не провела
    ремонт, замену труб и т.д.
  • Вина
    производителя сантехнического оборудования из-за брака или некачественного
    материала, несоответствующему заявленному.

Что делать при затоплении квартиры?

Затопление
квартиры всегда неприятное событие, но к сожалению, не такое уж и редкое.
Поэтому в случае столкновения с такой бытовой проблемой необходимо:

  1. Предотвратить
    процесс затопления. Найти источник откуда течет вода, обратиться к соседям,
    управляющую компанию или вызвать сантехник.
  2. Устранить
    лишнюю воду для избежания затопления соседей снизу и возможного снижения
    ущерба;
  3. Вызвать
    экспертную компанию, которая составит акт происшествия. Здесь должны быть
    учтены все последствия происшествия и кропотливо описаны все испорченные
    объекты движимого и недвижимого имущества;
  4. После
    составления акта он должен быть подписан двумя сторонами представителем
    управляющей компании и заявителем, которые пострадал от затопления;
  5. Стоит
    урегулировать данную ситуацию в досудебном порядке с виновником происшествия,
    это упростит разрешение спора. Стоит отметить, что следы от воды на стенах
    могут проявиться через некоторое время, поэтому не стоит спешить с
    истребованием компенсации от виновников;
  6. В
    случае если виновник не готов идти на компромиссное решение проблемы, стоит
    обратиться в экспертную компанию, которая оценит стоимость причиненного ущерба.
    Предварительно необходимо уведомить виновника о намерении провести экспертную
    оценку.
  7. По
    результатам проведенной оценки и составленного акта, потерпевший имеет право
    обратиться в суд для взыскания материальной компенсации за причиненный ущерб.      
Читайте также:  Особенности предоставления рассрочки и постоплаты в системе платон

Сопровождение
судебных тяжб потерпевший может поручить юристам или адвокатам, это упростит
процесс судебных разбирательств. Во время течения судебного процесса
потерпевший не должен проводить ремонт затопленного помещения, так как по
решению суда может быть назначена повторная оценка причинённого ущерба.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости ущерба от залива 

При
заключении контракта с организацией, которая будет проводить экспертизу
причиненного ущерба, владелец жилого помещения обязан предоставит следующие документы:

  • Паспорт
    гражданина РФ владельца жилого помещения и пострадавшей стороны;
  • Документы
    на жилое помещение, подтверждающие право владения;
  • Технические
    документы на жилое помещение, если такие есть.

Эксперты
могут затребовать дополнительные документы, которые могут предоставить
информацию о первоначальной стоимости объектов имущества, которые пострадали
при затоплении квартиры.

По
факту проведенной экспертизы нанесенного ущерба имуществу сотрудники экспертной
компании «Защита» определят стоимость ущерба. Компания предлагает комплекс
услуг при проведении оценки, определении размера и стоимости ущерба.

Сотрудники
компании выезжают на место происшествия и там заключают договор с заявителем об
оказании услуг. После завершения проверки заявитель получает на руки отчет о
проведенной экспертизы, который полностью соответствует требованию
нормативно-правовых актов. К отчету прилагаются фото подтверждение ущерба.

В
случае требования суда сотрудники, проводившие оценку, также могут принять
участие в судебном процессе.

Независимая оценка и экспертиза при заливе квартиры: особенности, стоимость

Независимая оценка ущерба при пожаре или заливе квартиры Цена договорная

Оставить заявку >

Источник: https://glavekspert.ru/nezavisimaya-otsenka-ushherba-posle-zaliva-kvartiry/

Оценка ущерба квартиры после залива или пожара

В любом случае, при обнаружении залива вы должны сразу вызвать представителя Управляющей компании (ДЭЗа, ТСЖ). Он должен зафиксировать сам факт затопления и описать все обнаруженные повреждения. Один экземпляр подтверждающего залив документа остается у вас на руках.

Следует знать, что данный акт не является основанием для выплаты денег. Для суда определяющим документом будет служить профессионально проведенная оценка ущерба после затопления квартиры. Вы со своей стороны должны проконтролировать, чтобы в акт были внесены все, даже самые незначительные дефекты.

Дело в том, что часть воды остается в перекрытиях, и впоследствии повреждения могут оказаться большего объема.

Но даже если в акте не будут отражены все последствия ущерба, оценщик, который будет фиксировать ущерб, обязательно укажет в своем акте обследования все выявленные дефекты, а потом произведет расчет их рыночной стоимости.

После вызова управляющей компании попробуйте договориться с виновником аварии о добровольном возмещении ущерба. При его отказе платить или провести восстановительные работы вам придется действовать уже более жестко. В разговоре можно обозначить, что стоимость оценки ущерба от залива квартиры и судебные издержки также придется оплатить виновной стороне.

Для проведения оценки желательно предоставить выписку из техпаспорта БТИ с экспликацией и поэтажным планом. Она потребуется для более корректной и точной оценки ущерба при затоплении квартиры.

Не следует производить вызов эксперта сразу же после залива. В данном случае предпочтительней, чтобы квартира немного просохла, и явно обозначились все следы затопления.

Мы рекомендуем назначать дату независимой оценки залива квартиры за несколько дней до ее проведения, а виновнику происшествия мы направим телеграмму установленного образца (с уведомлением о вручении) о месте и дате осмотра помещения.

Наше дело – юридически правильно его предупредить о начале экспертизы.

Независимая оценка ущерба квартиры – особенности процедуры

После того, как вы переговорите с представителем оценочной компании, будет назначена дата выезда специалиста на место.

Для проведения оценки стоимости ущерба квартиры вам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт заказчика (при необходимости – доверенность представителя);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН;
  • акт о заливе квартиры, составленный представителем УК, ДЭЗа или других управляющих организаций (при наличии);
  • выписку из БТИ (при наличии).

Для оценки залива достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Независимая оценка квартиры после затопления включает тщательный осмотр помещения с детальным фотографированием всех дефектов. Процедура по времени занимает не более получаса, в зависимости от масштаба повреждений. Все данные заносятся в акт и подтверждаются подписями специалиста, представителя пострадавшей стороны и виновника происшествия (при его присутствии).

В таком же порядке производится оценка квартиры после пожара. В данном случае кроме появления следов дыма и огня соседи также страдают от протечек воды и противопожарной пены при тушении.

В последующие 2-5 дня сотрудниками компании выполняется расчетная оценка ущерба после заливки квартиры, стоимость которой определяется сметой на восстановительные работы и ремонт имущества. Готовый отчет об оценке предоставляется заказчику в двух экземплярах.

Оценка ущерба после залива квартиры в Санкт-Петербурге и Москве

Консалтинговая группа «Апхилл» входит в ТОП-100 оценочных компаний России и занимается оказанием услуг во всех областях и регионах страны. Наши офисы находятся в г. Москве и г. Санкт-Петербурге.

При необходимости заказать оценку ущерба квартиры после залива или пожара рекомендуем обратиться в нашу компанию – все наши специалисты имеют высокую квалификацию и опыт работы в данном сегменте рынка не менее 5 лет.

Независимая оценка ущерба квартиры после пожара или затопления, проведенная нашей компанией, поможет вам получить в законном порядке необходимые выплаты для проведения ремонта и других работ по восстановлению имущества. При этом время ожидания отчета сокращено вдвое по сравнению с другими организациями, работающими в данной нише рынка – нам требуется всего 2-5 дней.

Как услуга, оценка ущерба после затопления квартиры имеет свою цену, которая зависит в каждом конкретном случае от сложности проведения работ. Непосредственно в Санкт-Петербурге большое значение имеют такие факторы, как возраст объектов недвижимости, их историческая и культурная ценность.

Консалтинговая группа «Апхилл» предлагает также профессиональную и быструю оценку ущерба квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах РФ.

Вы можете обратиться к нам по телефону: +7 495 22-777-92 или +7 812 64-929-64 и провести предварительное обсуждение проблемы с нашими оценщиками.

Если вам требуется оценка ущерба после пожара в квартире, обращайтесь сразу нашу компанию – таким образом вы сумеете грамотно и профессионально доказать в суде свои претензии к виновнику происшествия.

Источник: https://www.uphill.ru/uslugi/oczenka-stoimosti/oczenka-zhiloj-nedvizhimosti/oczenka-kvartiri/posle-pozhara-ili-zaliva/

Оценка ущерба от залива

        8-916 317 95 22

Если Вам требуется объективная оценка ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий от залива Вашей квартиры или офиса, то Вы попали по адресу. Работа будет выполнена нами качественно и обоснованно. Консультации предоставляем бесплатно.

Выезд в пределах г. Москвы стоит 1500 руб. и включает в себя осмотр повреждений, фотографирование, замеры и подготовку акта осмотра. Остальная работа (дефектная ведомость, расчеты с указанием источников цен на материалы и работу) стоит минимум 8500 руб.

Если пострадала мебель то добавляется к стоимости наших услуг 5000 руб.

Если Вам предлагают данную услугу дешевле, то скорее всего будет составлена смета, которая никакого отношения к рыночной стоимости не имеет и не является доказательством. Подобные сметы составляются по программе за полчаса. Понять неспециалисту что либо в этой смете невозможно.

Теперь рассмотрим саму проблему:

Залив квартиры произошел  в результате повреждения системы водоснабжения или отопления в выше расположенной квартире. Что делать?

Мы проконсультируем Вас о том как вести себя в подобном случае и подготовим Вам качественный и объективный документ по стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в Вашей квартире, пострадавшей в результате залива

Рассмотрим несколько типичных вариантов залива квартиры:

1.Залив квартиры с верхнего смежного этажа.

  • виновником может быть собственник квартиры с верхнего этажа
  • виновник эксплуатирующая организация 

2. Повреждена система водоснабжения в Вашей квартире.

  • виноваты в этом можете быть Вы сами.
  • виновник эксплуатирующая организация 

Далее, Ваша квартира пострадала в результате залива. Паркетное половое покрытие деформировалось, обои в подтеках и отслоились от основания, потолок имеет следы протечек, между плитами перекрытий повреждена штукатурка 

Могла пострадать, мебель и другое имущество.

Первое что Вы должны предпринять это написать заявление в эксплуатирующую организацию  и получить Акт комиссионного обследования. В этом Акте будет указано причина залива и описаны повреждения нанесенные заливом отделке квартиры. И все.

Получив Акт обследования Вы хотите узнать стоимость «ущерба», нанесенного Вашей квартире и ищете организацию, которая могла бы рассчитать эту стоимость.

Определять стоимость в рамках закона «Об оценочной деятельности в РФ» может только оценщик. Почти всегда пострадавшие от залива обращаются в оценочную компанию и получают отчет о стоимости восстановительного ремонта.

В суде такой отчет принимается в качестве доказательного документа.

Чаще всего пострадавшему от залива не удается договориться с соседом о возмещении стоимости восстановительного ремонта по различным причинам. И приходиться подавать исковое заявление в суд. Судебное рассмотрение может длиться несколько лет. Это время, финансовые затраты 

Давайте с Вами порассуждаем о причинах длительного рассмотрения подобных дел в суде.

Прежде всего оценщик, который будет рассчитывать стоимость восстановительного ремонта Вашей квартиры после залива, это специалист по определению стоимости объекта оценки. А в Вашем случае этого недостаточно.

Оценочная фирма должна иметь специалиста в области строительства, который в ходе осмотра Вашей квартиры сможет дать правильную оценку имеющимся повреждениям отделке и составит дефектную ведомость со ссылками на требования нормативных документов. Иногда требуются познания в области сантехники.

И если повреждена мебель требуются познания в области производства и ремонта мебели. 

Читайте также:  Нечем платить ипотеку - что будет и что делать, советы и рекомендации

Оценщик, даже опытный, обязательно допустит ошибки, так как он не обладает необходимыми знаниями в строительстве и других областях. Ответчик и его адвокат найдут эти ошибки и будут оспаривать Ваши доказательства. 

Судебный спор может длиться очень долго, что в конечном итоге приведет Вас к ещё большим тратам времени и средств.

Поэтому гораздо целесообразнее сразу обратится в компанию, которая может гарантировать профессиональную оценку с учетом особенностей конкретного помещения, а по окончанию экспертизы предоставит документ, оспорить который в суде будет крайне сложно. В данном случае опыт производящих экспертизу сотрудников также важен, как и профессионализм.

При обращении в нашу организацию Вы получите квалифицированную помощь по следующим вопросам:1.     Мы сможем определить виновную сторону при повреждении системы водоснабжения, отопления и канализации в соответствии с требованиями нормативных документов и действующего законодательства

  1. В соответствии с требованиями нормативных документов  установим характер и размеры возникших повреждений лакокрасочного и полового покрытий. Характер повреждений покрытия стен. Степень повреждения мебели и другого имущества.
  2. Определим объем ремонтных работ и обоснуем необходимость полной замены поврежденного покрытия или имущества, если ремонт не возможен..     Установим качество произведенного до залива ремонта, характеристики материалов отделки и определим физический износ.
  3. Произведем расчеты по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, возникших в результате залива.
  4. После подписания договора мы окажем Вам бесплатную до судебную  юридическую помощь.

Наша фирма имеет в своем штате специалистов в областях.

  • строительства
  • оценочной деятельности
  • юристов
  • экспертизы мебели
  • судебной экспертизы по исследованию строительных объектов……

Стоимость наших услуг зависит от различных факторов. В частности:

  1. Количество поврежденных помещений квартиры или офиса
  2. Характер и объемы повреждений
  3. Повреждена ли мебель или другое имущество
  4. Необходимость в определении причин возникшего залива.

В любом случае Вы ли пострадали или по Вашей вине произошел залив мы окажем помощь.  Свою работу мы выполняем качественно, объективно и доказательно. Если Вам нужна именно такая работа, то Вы попали по адресу.

Экспертиза проводится лицами обладающими познаниями в отношении объекта экспертизы. Например строительно — техническая экспертиза. Какие только запросы не появляются в интернете и всего лишь по вопросу повреждения квартиры от протечки.

  • независимая экспертиза после залива
  • независимая экспертиза квартиры после залива
  • независимая строительная экспертиза
  • экспертиза строительных работ
  • залив экспертиза
  • экспертиза залива
  • залив квартиры экспертиз
  • экспертиза залива квартиры
  • экспертиза ремонта
  • экспертиза после залива

Все вышеуказанные вопросы по заливу имеют отношения к строительно технической экспертизе

т.к. повреждается отделка квартиры, включающая в себя строительные материалы покрывающие стены, потолки

полы. При ремонте квартиры укладывается штукатурка, стяжка. Стены, потолки грунтуются и шпаклюются 

  • Необходимо знать технологию проведения строительных работ, свойства строительных материалов для того, чтобы определить
  •  характер  повреждения  и принять решение о замене покрытия или его ремонте
  • Иногда возникает необходимость в присутствии  соседа с верхнего этажа по вине которого произошел залив Вашей
  • квартиры. В этом случае необходимо послать телеграмму следующего содержания:
  • Кому______________________ Куда_______________________________
  • Прошу Вас прибыть на проведение осмотра повреждений возникших в моей квартире в результате залива или прислать Вашего представителя с
  • нотариально заверенной доверенностью. Осмотр состоится ________________________, по адресу____________________________
  • Телеграмму следует послать с уведомлением и получить на почте копию с отметкой о приеме.

Ущерб от залива

Залили квартиру соседи с верхнего этажа. Советуем Вам договориться с соседями в до судебном порядке. И большинство так и договариваются по соседски. Но в силу различных обстоятельств договориться не получается. Тогда все решается через суд. Но в этом случае судебные тяжбы могут длиться годами. Чтобы выиграть суд быстро, по нашему мнению, необходимо:

  1. Удостовериться, что ответчик  (имеет авто, гараж, работает ). Если он пенсионер, то вряд ли Вас устроит процент с его пенсии.
  2. Необходимо заказать экспертизу для определения стоимости ремонтно восстановительных работ. Если пострадала мебель, то определить стоимость ее ремонта  В основном повреждается отделка квартиры. Это окраска, обои, половое покрытие. Необходимо привлечь эксперта строителя, который сможет качественно и доказательно определить характер дефектов и обосновать необходимость ремонта или замены поврежденных элементов.

Часто пострадавшие обращаются к оценщикам, потому что им необходимо определить цену иска. В результате оценщик не знакомый с характеристиками строительных материалов совершает множество ошибок, что позволяет легко оспорить его отчет.

На нашей фирме оценщик как правило еще является и экспертом строителем

В данном разделе  будет рассмотрен вопрос ущерба от переувлажнения отделки квартиры элементам отделки, повреждение мебели и другого имущества в результате повреждения трубопроводов из-за неправильного монтажа водяного счетчика. Последний должен быть закреплен отдельными хомутами, чтобы колебания и вибрации не передавались на хомуты, трубопроводы.

Залив от повреждение водяного счетчика. Может произойти как в Вашей квартире, так в квартире у соседа сверху. В этом случае почти всегда виновата та организация, которая устанавливала данный водяной счетчик.

Рассмотрим более подробно эту ситуацию. Водяной счетчик устанавливается как правило сразу же после запорного крана  на стояках холодного и горячего водоснабжения. Снизу водяного счетчика крепиться метало пластиковый гибкий шланг. После того как Вы включили подачу воды водяной счетчик начал совершать колебания, так как он превратился в консольную конструкцию.

Место крепления счетчика стало испытывать напряжения, которые со временем накапливаются и в определенный момент метел не выдерживает нагрузок. К примеру Вы бете гвоздь закрепляете его в тисках и начинаете его сгибать и разгибать. Рано или поздно гвоздь сломается.

Дело в том, что крепежные элементы для трубопроводов в наших квартирах предназначены для выдерживания нагрузок на отрыв, но не на изгиб. 

В этом случае помочь Вам может грамотно составленная экспертиза. Иначе Вам придется оплачивать ущерб соседям нижних этажей.  Одновременно Вы сможете компенсировать  ущерб нанесенный и Вашей квартире.

подробнее

Источник: http://ekcpertisa.ru/uslugi/otsenka/otsenka-ushcherba-ot-zaliva

Оценка ущерба от залива квартиры | Независимая экспертиза и оценка после залива квартиры — сколько стоит

В многоквартирном доме залив квартиры может произойти по вине соседей сверху, управляющей компании, подрядчика, выполнявшего ремонт, и т.п. Чтобы компенсировать ущерб, причиненный залитым помещениям, повреждения фиксируют и оценивают.

Цены на независимую экспертизу после залива квартиры

*  Примечание, в отчет об оценке ущерба недвижимости входят:

  1. Составление акта осмотра;
  2. Составление локальной сметы;
  3. Расчет стоимости восстановительного ремонта;
  4. Фотографии с осмотра;
  5. Бесплатная консультация.

 Точную цену на оценку вы можете узнать, позвонив нашему специалисту.

Составление акта о заливе. Для этого вызывают представителей управляющей компании. Они составляют акт, указывая в нем дату происшествия, его причины, данные о пострадавших помещениях. Документ должен быть подписан виновником причинения ущерба. Если он не согласен с содержанием акта, отказывается подписывать его, об этом делается отдельная запись.

Первичная оценка убытков. Выполняется на основе акта. По ее результатам рассчитывается сумма денежной компенсации или формируется список ремонтных, восстановительных работ. На этом этапе могут возникать споры:

  • пострадавшая сторона не согласна с оценкой и рассчитанной суммой компенсации;
  • виновник ущерба отказывается компенсировать его в рассчитанном объеме.

Независимая оценка. Если разрешить спор не удается, проводится независимая оценка ущерба от залива помещений. Ее результаты обосновывают финансовые претензии одной из сторон, могут использоваться при обращении в суд.

При независимой оценке ущерба, причиненного залитой квартире, выполняют:

  • осмотр помещений, поврежденного имущества, которое в них находится. При осмотре повреждения, дефекты описывают, фотографируют, составляют отдельный акт;
  • оценка поврежденного имущества (выполняется на основе сохранившихся чеков, договоров купли-продажи и т.п. или сравнительным методом), расчет причиненных убытков, затрат на их устранение;
  • подготовка экспертного заключения. В документ включают список поврежденного имущества, описания и фотографии дефектов, расчет убытков, другую значимую информацию.
  • В Москве и Московской области.
  • или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90
  • Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Дополнительно могут проводиться:

  • оценка исправности, качества инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления) для выявления причин залива помещений;
  • оценка качества ремонта, выполненного после залива виновником (если претензии связаны с неполным или недостаточно качественным устранением дефектов).

Чтобы заказать экспертизу, нужны:

  • составленный управляющей компанией акт о заливе;
  • документы на квартиру, гражданский паспорт ее владельца;
  • поэтажный план;
  • если сохранились — документы, подтверждающие дату приобретения поврежденного имущества.

Независимая оценка ущерба от залива выполняется для квартир, нежилых помещений, если:

  • виновник ущерба не согласен компенсировать его, оспаривает сумму убытков;
  • пострадавшая сторона предъявляет необоснованные финансовые претензии;
  • выполненный для устранения повреждений ремонт является недостаточно качественным.

Компания «Инвест Консалтинг» проведет независимую экспертизу ущерба:

  • во внесудебном порядке, для обоснования претензий пострадавшей стороны или защиты интересов виновника ущерба. Экспертное заключение может использоваться при обращении в суд, если конфликт не будет разрешен;
  • в судебном порядке, по решению суда. Экспертиза проводится в порядке, установленным судьей (дает ответы на поставленные им вопросы, выполняется в заданные сроки, эксперт является в суд для дачи показаний);
  • встречная оценка и экспертиза. Проводится, если другая сторона конфликта уже выполняла экспертизу и использует ее результаты для обоснования своих претензий. При решении конфликта через суд возможно рецензирование отчетов и заключений сторонних экспертов.

После залива квартиры или нежилого помещения «Инвест Консалтинг» не рекомендует устранять ущерб самостоятельно, до того, как он будет компенсирован в полном объеме. При возникновении споров, конфликтов вы можете вызвать нашего строительного эксперта для оценки убытков и описания, фиксации возникших дефектов, повреждений.

Источник: https://www.inconsalt.ru/services/ocenka_userba/nedvijimost/zaliv/

Ссылка на основную публикацию