Независимая экспертиза и оценка ущерба после пожара: особенности, стоимость

Оценка ущерба от лесных пожаров

Оценка последствий пожаров

Аудит пожарной безопасности

Задачи пожарно-технической экспертизы

Назначение пожарно-технической экспертизы

Очаг возгорания автомобиля

Цели и задачи экспертизы пожарной безопасности

Значение пожарно-технической экспертизы

Применение компьютерных технологий в пожарной экспертизе

Основание для проведения аудита пожарной безопасности

Порядок проведения пожарного аудита

Объекты пожарно-технической экспертизы

Комплексная проверка пожарной безопасности и изучение пожаров

Как установить причину возникновения пожара и выявить виновника?

Исследование пожарной безопасности – так ли оно важно?

Пожарная экспертиза – востребованная услуга, позволяющая получить массу полезной информации

Различные разновидности пожарных экспертиз и их цели

Как определить уровень безопасности на объекте, выявить причины возгорания и оценить ущерб

Экспертиза пожарных лестниц

Пожарная экспертиза

Выполнение пожарной экспертизы – особенности и ключевые этапы

Пожарная экспертиза – причины для выполнения и возможные направления

Выполнение пожарного аудита – цели и какую информацию можно получить?

Экспертиза пожарной безопасности – как ее провести и исключить дальнейшие споры с контролирующими органами?

Экспертиза защищенности здания на случай возникновения пожара

Оценка квартиры после пожара – проведение экспертизы для сбора всей интересующей информации

Проведение пожарного аудита – важный этап для защиты людей от возгораний

Экспертиза пожарной сигнализации — лучшая защита от чрезвычайных ситуаций

Определение очага пожара

Пожарно-техническая экспертиза: методы и особенности

Зачем нужно проведение пожарной экспертизы?

Что такое независимый пожарный аудит и почему это выгодно

Источник: https://pojarexpert.ru/ekspertiza-usherba-pozhara/

Пожарно-техническая экспертиза — АНО МСК-Эксперт

Объекты, цели и вопросы пожарно-технической экспертизы

Независимая пожарно-техническая экспертиза считается одной из самых сложных по порядку проведения, организации взаимодействия, применения технических средств. Большой объем информации и множественность факторов, которые должны быть приняты во внимание обуславливают сложность задачи.

Кроме того, роль и играет и ограниченное время на сбор основных материалов, так как место пожара, часто залитое водой, специальными веществами, доступное для воздуха, претерпевает значительные изменения с химической и физической точек зрения.

Что может дать пожарно-техническая экспертиза? Какие вопросы ставятся перед экспертами? Можно ли определить причины и виновников возгорания?

Сроки проведения экспертизы и состав экспертов

Затягивание первичного обследования приводит к тому, что картина искажается, и для ее полного восстановления требуется проведение дополнительных исследований.

Регламентом установлен срок проведения первичных действий на месте возгорания и пожара — это 20 дней с момента происшествия. Вторая важная особенность независимой пожарно технической экспертизы состоит в регламентации состава экспертов:

• возможно единоличное проведение исследования;
• возможно привлечение группы специалистов одного профиля;
• возможно назначение комплексной экспертизы, наиболее сложного вида работ, в ходе которого собираются данные и синтезируются выводы по нескольким направлениям.

Эта особенность объясняется тем, что пожар оставляет огромное количество следов, и объем собираемой информации часто оказывается превышающим возможности обработки одним человеком.

Комплексная экспертиза причин и последствий пожара производится в случаях, когда имеются вопросы, относящиеся к другим областям знания. Например, при расследовании причин возгорания автомобиля потребуется автотехническая экспертиза, при аварийной ситуации и пожаре, связанном с электроустановкой или проводкой, будет проводиться электротехническая экспертиза.

Судебная практика

Цели и этапы пожарной экспертизы

Целью пожарно-технической экспертизы является установление фактов, касающихся:

• причин возгорания и его первичного объекта;
• развития пожара и характера его распространения;
• факторов, способствовавших изменению продолжительности горения;
• технических и человеческих факторов, которые могли привести к возгоранию и распространению пожара, в том числе и пренебрежения правилами пожарной безопасности.

Задачей экспертизы является выявление всех обстоятельств, приведших в появлению очага горения, его распространению и нанесению ущерба материальным ценностям, имуществу, жизни и здоровью людей.

Этапы исследования причин возникновения и развития пожара

Проведение независимой и судебной пожарно-технической экспертизы разделяется на три основных этапа:

• специалисты изучают обстановку на месте событий, выявляют очаг возгорания и пути его распространения, собирают фактический материал;
• эксперты изучают собранные данные и материалы, применяя логические методы, анализ, технические средства исследования;
• строятся версии происхождения и развития пожара с обоснованием их данными различных исследований.

В зависимости от сложности картины может быть предложено несколько версий, каждая из которых имеет определенную вероятность. В ходе дополнительных исследований можно выделить главную версию. По определению суда может назначаться повторная экспертиза, цель которой — уточнение информации и получение ответов на поставленные судом вопросы.

Объекты экспертизы

Объектами пожарно-технической экспертизы являются сооружения, оборудование, отдельные предметы и материалы, связанные с возникновением и развитием пожара.

Для чего нужна пожарно техническая экспертиза

С точки зрения практических результатов пожарно-техническая экспертиза необходима в случаях, когда пострадали люди и был нанесен ущерб имуществу. Результаты исследований и выводы экспертов могут быть использованы как заказчиком по своему усмотрению, так и в суде. Основываясь на полученном заключении эксперта, можно:

• провести оценку нанесенного ущерба;
• начать переговоры и выставить претензии с требованиями возместить ущерб, если из полученных выводов ясно, по вине какого лица возник пожар;
• предоставить информацию об ущербе страховой компании;
• настаивать на проведении комплексной экспертизы в случаях, когда ущерб нанесен сложному оборудованию, автомобилю, строению;
• обратиться в суд с иском, рассчитывая на определение о проведении повторной или комплексной судебной экспертизы;
• оспорить или подтвердить выводы, сделанные специалистами МЧС, страховой компании, другой стороны спора в отношении причин и ущерба от пожара.

Специфика любых действий, связанных с возникновением и последствиями возгорания, такова, расследование проводится в любом случае, и начинают его прибывшие на место пожара специалисты МЧС. При выявлении признаков умышленного поджога расследование переходит в компетенцию правоохранительных органов.

Вопросы экспертизы

Список вопросов, на которые отвечает эксперт, зависит от масштабов произошедшего, поскольку последствия пожара могут быть разными, а для установления всех обстоятельств необходимо учесть большое количество факторов. Вопросы имеет смысл разделить на группы.

Очаг пожара и источник возгорания

1. Откуда началось горение, где возник основной очаг пожара?
2. Имеются ли признаки нескольких очагов и источников возгорания?
3. Каковы признаки, что горение началось и распространялось из определенного места?
4. Имеются ли признаки взаимосвязи между очагами?

Развитие пожара

1. Каким путем распространялось горение, каковы условия его распространения?
2. Имеются ли признаки или свидетельства возникновения звуковых эффектов, вспышек, активного выделения дыма?
3. Каковы признаки и вероятные причины следов термического воздействия на предметы и конструкции в зоне пожара?

Продолжительность горения

1. Какой период времени потребовался для переугливания, выгорания и других изменений на объекте?
2. Какое время необходимо для возгорания обнаруженных предметов от установленного (предполагаемого) источника огня?
3. Каково время, в течение которого при данных условиях возможно разрушение конструкций, предметов и материалов?

Причина возникновения пожара

1. Имеется ли обнаруженный тепловой источник?
2. Имеются ли признаки самостоятельного возгорания источника или воздействия на него сторонних факторов, приведшего к возгоранию?
3. Имелись ли на месте возгорания условия для самостоятельного воспламенения источников?
4. Имеются ли следы электрического воздействия, оплавления металлов на проводниках, прочие признаки, указывающие на возгорание в результате событий электрического происхождения?
5. Есть ли признаки, указывающие на воздействие сил, стимулировавших распространение пламени?
6. Обнаружены ли признаки присутствия легковоспламеняющихся веществ?
7. Вероятно ли возникновение и распространение пламени при сложившихся условиях?

Получить ответы на поставленные вопросы можно различными способами — химическими и физическими исследованиями, выводами по результатам осмотра, изучения видеозаписей, опросом свидетелей.

Исследования, выводы и результаты пожарно-технической экспертизы

Полная картина произошедшего может быть сформирована и на основании ответов на другие вопросы — они ставятся в зависимости от конкретной ситуации. Если пожар привел к человеческим жертвам или стал причиной нарушения здоровья людей, проводится судебно-медицинская экспертиза.

Экспертиза мер пожарной безопасности

Отдельная группа вопросов формируется для представления и мерах пожарной безопасности, их достаточности, уровне соблюдения и фактической причинно-следственной связи пожара с нарушением регламентов.

При этом проводится исследование системы пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения на предмет исправности и правильного функционирования при обнаружении признаков пожара.

При этом изучение проводится по нескольким направлениям:

• проектная документация систем;
• порядок и правильность эксплуатации и обслуживания;
• готовность к работе;
• соответствие требованиям для определенного объекта по степени опасности.

В ходе судебного следствия или внутреннего расследования по данным пожарно-технической экспертизы могут быть установлены лица, чьи действия или бездействие стали причиной возгорания, развития пожара, нанесения ущерба имуществу и людям. Стоимость экспертизы зависит от сложности картины, состава и глубины назначенных исследований.

НУЖНА ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА? РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ! Кратко опишите вашу ситуацию
Укажите вид экспертизы / исследования
Перечень материалов, который вы предоставляете
Сообщите если исследование /экспертизу необходимо провести в срочном порядке Оставьте заявку на бесплатную консультацию от эксперта Ближайшее метро: Серпуховская

В период с 28.03.2020

Источник: https://sud-mskexpert.ru/expertise/pozharno-tehnicheskaya-ekspertiza/

Независимая оценка ущерба при пожаре

cтоимость экспертизы

от 15 000 рублей

Заявка на экспертизу

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

8 (495) 581-44-998 (495) 648-82-55

Независимая оценка при пожаре требуется для определения размера нанесенного ущерба и включает расчет стоимости:

• уничтоженного имущества (мебель, бытовая техника, ценные вещи);
• ремонтных и восстановительных работ;
• строительных и отделочных материалов.

Оценка ущерба после пожара осуществляется в несколько этапов:

• заключение договора с заказчиком;
• выезд эксперта на объект (осмотр и фотоотчет);
• составление сметы ремонтных работ;
• формирование отчета.

Способы оценки ущерба от пожара

Для определения потерь владельца пострадавшего имущества могут быть использованы различные подходы. Специалисты АНО «МОЦСЭ» применяют затратный, доходный и сравнительный методы для точного расчета рыночной стоимости нанесенного ущерба:

1. Первый вариант оценки ущерба от пожара предполагает определение суммы расходов, которые потребуются для замещения объекта либо его восстановления (ремонта, отделки и т. п.) до первоначального состояния, с учетом износа, накопившегося на дату происшествия.
2. Возможно применение доходного метода — в его основу положено ожидание прибыли от использования недвижимости в будущем.
3. Оценка ущерба от пожара может также быть проведена путем анализа заключенных рыночных сделок с объектами, имеющими сравнимые характеристики с пострадавшим помещением или зданием.

Выбирается та методика, которая при наименьшей трудоемкости позволит клиенту добиться максимальной компенсации.

Стоимость оценки ущерба при пожаре

Наименование вида экспертизы	Стоимость оценки ущерба при пожаре в досудебном порядке, рублей	Стоимость оценки ущерба при пожаре в рамках судебного разбирательства, рублей
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате пожара	1 комната — От 6000 рублей 2 комнаты — От 8000 рублей 3 комнаты — От 10 000 рублей	1 комната — От 8000 рублей 2 комнаты — От 10 000 рублей 3 комнаты — От 12 000 рублей
Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате пожара	до 100 м2 — От 10 000 рублей до 150 м2 — От 15 000 рублей до 250 м2 — От 20 000 рублей	до 100 м2 — От 15 000 рублей до 150 м2 — От 20 000 рублей до 250 м2 — От 25 000 рублей

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Особенности процедуры оценки ущерба после пожара

1. До вызова независимых экспертов следует получить официальный документ с указанием места, времени и обстоятельств происшествия от пожарной службы.
2. Для оценки также потребуется акт управляющей компании с детальным описанием ущерба после пожара (список всех нужных материалов представлен ниже).
3. Необходимо обязательно уведомить виновную сторону о предстоящем осмотре помещения и пригласить ее к участию в процедуре в качестве наблюдателя. Важно сделать это минимум за 3 дня до визита специалистов по оценке ущерба после пожара.

Если указанные условия выполнены, то есть все возможности рассчитать точную сумму компенсации и взыскать ее в полном объеме и в кратчайшие сроки. Оценка ущерба имущества от пожара является официальным документом, который соответствует ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» и может быть предъявлен в суде для возмещения средств виновником происшествия.

Материалы для проведения экспертизы:

• акт о пожаре от МЧС, пожарных служб или МВД;
• правоудостоверяющие документы на имущество;
• техпаспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией;
• список испорченного или уничтоженного имущества.

Независимая оценка ущерба от пожара дома проводится опытными специалистами АНО «МОЦСЭ» в кратчайшие сроки.

Чтобы заказать оценку стоимости квартиры в Москве или независимую строительную экспертизу, позвоните по телефонам: +7 (495) 648-82-55 (г. Москва), +7 (495) 581-44-99, +7(985) 138-40-26 (г. Мытищи).

Заявка на экспертизу

Источник: https://otscenka.ru/otsenka/uscherba/pri-pozhare/

Независимая экспертиза и оценка ущерба после пожара

Статистика МЧС на тему пожарной безопасности в России, к сожалению, не утешительна. Случаи самовозгорания многочисленны, и с годами их меньше не становится. Причин для возникновения этого стихийного бедствия много, но сейчас не о них, а об их последствиях, а именно, материальных потерях. Их оценивают профессионально занимающиеся экспертизой ущерба после пожара специалисты, которые не только оценивают причиненный ущерб, но и устанавливают причины, приведшие к возникновению возгорания.

Огонь – наиболее непредсказуемая стихия, и зачастую пожары наносят значительный ущерб имуществу. От пожаров страдает жилая и коммерческая недвижимость, офисная и бытовая техника, инженерные коммуникации и многое другое. В случае с недвижимостью, если произошел пожар, то часто требуется выполнить оценку нанесенного ущерба от пожара.

Очень часто человек во время пожара не может адекватно оценить ситуацию, определить, какой ущерб был нанесен, из-за большого волнения или даже панического состояния. Поэтому если вашей недвижимости был нанесен ущерб, то лучше обратиться к специалистам-оценщикам, которые осмотрят имущество, определят размер ущерба и оценят его, произведут необходимые действия.

Воспользоваться услугами эксперта или оценка в Москве – не проблема. Однако разница в стоимости этих услуг приличная (обычно в несколько раз). Причина столько существенной разницы в цене – квалификация специалистов.

Для выполнения оценки человек может иметь любое высшее образование и состоять в саморегулируемой организации, а также пройти курсы по специализации продолжительностью 6 месяцев.

Эксперты должны иметь профильное образование, проходить периодическую аттестацию, иметь соответствующую лицензию и состоять в штате экспертной организации, входящей в реестр.

Поэтому стоимость оценки в Москве в среднем составляет 2500 р.

А услуги эксперта, предоставляемые в судебном порядке, в среднем достигают 25 000 р.

Оценка ущерба автомобиля после пожара

от 3 дней

Оценка ущерба дома или квартиры от пожара

от 3 дней

Если имущество застраховано, то страховые компании обычно самостоятельно проводят оценку, однако страховщики стараются уменьшить страховые выплаты, поэтому не всегда объективно рассчитывают стоимость полученного ущерба.

Если имущество не было застраховано, то выплата возмещения возлагается на виновника пожара, который также постарается снизить насколько возможно сумму компенсации.

Поэтому для оценки ущерба от пожара лучше обратиться в независимую компанию, которая имеет в штате высоко надежных и квалифицированных специалистов.

При оценке ущерба коммерческой недвижимости нужно оценить не только стоимость затрат на восстановление объекта, но и величину потерянного дохода в связи с порчей имущества, находившегося в здании, от пожара, а также из-за простоя на время ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, при оценивании коммерческой недвижимости недостаточно использования затратного или сравнительного подхода, нужно обязательно в комплексе применять и доходный подход к определению стоимости недвижимости и ущерба.

Таким образом, оценка ущерба как жилой, так и коммерческой недвижимости – довольно сложное и трудоемкое дело.

Доверьте работу профессионалам экспертам по оценке ущерба из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, и вы сможете отстоять свои права при начислении компенсации.

Независимая экспертиза даст вам хорошую опору для отстаивания своих требований по возмещению ущерба.

Чтобы заказать проведение независимой оценки ущерба,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ 

 Выбирать специалистов или ООО “МЦЭО” лучше, руководствуясь реальными отзывами знакомых, друзей, коллег. При выборе между экспертом и оценщиком хорошо взвесьте преследуемые цели, потому что разница в стоимости услуг огромная. Не исключая необходимость обращения в суд и выяснения отношения с виновниками причинения убытков есть смысл предпочесть услуги квалифицированных специалистов.

В каких случаях нужна экспертиза после пожара квартиры, а когда достаточно оценки?

Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба.

А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания.

Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.

Выполнять работы в одном случае будет специалист, состоящий в СРО, или сотрудник экспертной организации, включенной в реестр.

Отчет об оценке содержит данные о причиненных убытках. Заключение эксперта включает ответы на вопросы, поставленные перед ним накануне выполнения работ. Возможно, это причины пожара, размер убытка, стоимостm возмещения, характер повреждений и т. д.

Законодательство, регулирующее ту и иную процедуру, совершенно разное. Кроме того, обычное сравнение процедур оценки и экспертизы после пожара квартиры позволяет понять, что второй процесс более обширный и ёмкий.

Как проводится экспертиза ущерба после пожара?

Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.

Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями.

На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы.

На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/otsenka-ushcherba/posle-pozhara

Оценка ущерба после пожара

Независимо от причины пожара перед владельцами пострадавшего имущества всегда стоит вопрос об оценке стоимости причиненного ущерба для взыскания компенсации или определения целесообразности восстановления объекта недвижимости. Для этих целей проводится независимая экспертиза. Основной целью оценки ущерба после пожара является получение подтверждений и обоснований для получения финансовой компенсации от стороны, по вине которой произошел пожар либо от страховой компании.

Когда нужна оценка ущерба от пожара?

Юридически под материальным ущербом подразумевается очевидный ущерб, нанесенный движимому или недвижимому имуществу из-за умышленных либо неумышленных действий другого субъекта. К отдельной категории относится ущерб, который причинен застрахованному имуществу вследствие природных стихийных бедствий или других природных катаклизмов.

Даже в случаях если пострадало застрахованное имущество, и компания предоставляет оценщика, который определяет сумму ущерба, стоит привлекать сторонних экспертов. Штатные оценщики страховых компаний могут занизить сумму убытков, поэтому чтобы получить максимальное возмещение, стоит обратиться к независимым специалистам.

Если от пожара пострадала коммерческая недвижимость, то помимо оценки общего материального ущерба также рассчитывается масштаб упущенной прибыли. Сумма убытков рассчитывается исходя из времени, в течение которого объект не функционировал, и стоимости, уничтоженных в ходе пожара товаров.

В ходе экспертизы выполняются следующие процедуры:

• оценка стоимости ущерба для взыскания компенсации;
• оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ;
• расчет суммы упущенной прибыли (для коммерческой недвижимости).

Также в процессе оценки определяется возможность и экономическая целесообразность ремонта недвижимости, объем и порядок работ по ее восстановлению или строительству нового объекта. В случае, если имущество поддается восстановлению, то специалист-оценщик составляет документ с описанием объема работ, материалов и услуг необходимых для ремонтных работ.

По итогам оценки эксперт выдает официальный отчет, который может быть использован в ходе судебных разбирательств. Также к отчету прилагаются расчеты рыночной стоимости восстановительных работ. Продолжительность составления отчета зависит от типа недвижимости и масштаба причиненного ущерба.

В среднем работа на объекте и разработка документов занимают около недели.

Как провести независимую оценку ущерба от пожара?

Отчет об оценке ущерба после пожара могут предоставить только дипломированные специалисты-оценщики организаций, состоящих в СРО. Компания «Независимое Экспертное партнерство» имеет все необходимые допуски и разрешительные документы для выполнения экспертиз и оценки ущерба жилых и коммерческих объектов недвижимости в Москве и области.

Для проведения экспертизы заявитель должен предоставить специалисту-оценщику следующие документы:

• документы МЧС или пожарной службы, которые подтверждают факт пожара;
• ведомость от эксплуатирующей организации с перечнем обнаруженных дефектов;
• фотографии пострадавшего в пожаре имущества;
• документы БТИ (Технический или кадастровый паспорт, поэтажный план здания и др.);
• документы, подтверждающие стоимость имущества;
• правоустанавливающие документы заявителя на пострадавший объект недвижимости.

Узнать больше о сроках, стоимости и особенностях проведениях экспертизы можно позвонив нам или используя форму обратной связи на сайте. Специалисты «НЭП» предоставят консультацию по всем интересующим вас вопросам и помогут оперативно получить объективные данные о сумме причиненного ущерба и восстановления недвижимости.

Источник: https://www.nep.expert/otsenka/otsenka-ushcherba-posle-pozhara/

Оценка ущерба от пожара — что нужно знать

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

Оценка ущерба после пожара: что нужно знать

Что это такое

Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте.

Целями проведения оценки ущерба после пожара могут являться:

• получение материальной компенсации от органов самоуправления;
• определение стоимости восстановительных работ;
• разрешение спора о стоимости восстановительных работ, возмещение убытков;
• получение страховых выплат;
• определение упущенной выгоды, списание имущества.

В ходе проведения оценки нанесенного пожаром ущерба оценивается, прежде всего возможность восстановления объекта, если характер происшествия позволяет проводить ремонтные работы. В противном случае эксперт определяет объем и порядок работ по возведению нового объекта.

В дальнейшем определяется рыночная стоимость:

• восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
• механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
• уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
• реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.

При необходимости специалист проверяет работоспособность поврежденной техники.

В конечном итоге заказчик получит отчет эксперта, состоящий из:

• вводной и описательной частей;
• расчета рыночной стоимости ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу;
• расчета рыночной стоимости механизмов и материалов, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного имуществу;
• фотографий объекта оценки;
• документов на объект оценки;
• акта осмотра;
• документов экспертной организации;
• документов оценщика, подтверждающих право осуществления деятельности по проведению независимой оценки ущерба, причиненного в результате пожара.

Когда проводится?

Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:

• квартира и пострадавшее имущество были застрахованы, однако предложенная сумма компенсации недостаточна для возмещения ущерба;
• пожар произошел по вине собственника, а пострадавшие соседи требуют уплаты непомерно высокой суммы компенсации;
• по факту пожара ведется судебное разбирательство, в ходе которого потребовалось проведение профессиональной оценки ущерба;
• квартира и поврежденное имущество не были застрахованы, а собственник хочет получить компенсацию с виновника происшествия.

Кто проводит?

Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

Сколько стоит?

Стоимость оценки ущерба при пожаре устанавливается самой оценочной компанией, и может зависеть от множества факторов. Как правило, средняя стоимость оценки редко превышает 10 тысяч рублей, однако для владельцев больших квартир цена может увеличиться почти вдвое.

Какие документы нужны?

Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:

• документов, подтверждающих факт пожара ( Пожарный надзор, МЧС, МВД);
• акта осмотра от эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖСК и тому подобное);
• правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды);
• документов БТИ на помещение (Поэтажный план, Экспликация помещений, Техпаспорт, Кадастровый паспорт);
• фотографий уничтоженного имущества;
• документов, подтверждающих стоимость имущества.

Вопросы при оценке ущерба от пожара

Перечень типовых вопросов, задаваемых эксперту, выглядит следующим образом:

• Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
• Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
• Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
• Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
• Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
• Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
• Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
• Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
• Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?

Как проводится: пошагово

В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.

Однако с точки зрения оценщика процедура выглядит несколько иначе.

Во время посещения объекта эксперт проводит осмотр объекта, во время которого он фотографирует повреждения и определяет особенности старой отделки, использованные материалы и технологии ремонтных работ.

Как правило, эта часть экспертизы занимает не более часа, однако при большом количестве поврежденных объектов и помещений время может быть значительно увеличено.

Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение.

Данный этап может продолжаться несколько дней, в течение которых специалист должен успеть:

• обработать фотографии;
• установить стоимость нестандартных работ;
• составить смету;
• оформить отчет.

Как рассчитать материальный ущерб от пожара?

Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

Условно материальный ущерб от пожара можно разделить на прямой и косвенный.

Прямым ущербом является оцененные в денежном эквиваленте материальные ценности, поврежденные или уничтоженные вследствие воздействия пожара, огнетушащих средств и мероприятий, направленных на спасение людей и имущества.

Поврежденными вследствие пожара считаются ценности, которые могут быть восстановлены до состояния, пригодного для использования по первоначальному назначению. В противном случае ценности будут считаться уничтоженными.

• Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара (включая экологические и социально-экономические), а также восстановление объекта.
• Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения.
• Учет при этом осуществляется на основании:

• бухгалтерской отчетности предприятия, где произошел пожар;
• сведений страховых компаний;
• выписок их судебных решений;
• документов собственников имущества.

Материальный ущерб, нанесенный личному имуществу граждан, определяется на основании документов собственника. По застрахованному имуществу используются данные страховых компаний по расчетной сумме ущерба с учетом розничных цен, действующих на момент страхования, за вычетом совокупной стоимости оставшегося имущества, пригодного для дальнейшего использования.

Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны.

Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.

Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре

Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара.

Чем занимается?

В обязанности эксперта по оценке ущерба входит:

• выезд на объект;
• осмотр объекта;
• составление фотоотчета;
• определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
• установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
• составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
• формирование отчета.

Какие навыки нужны и где учиться?

Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.

Основными требованиями, предъявляемыми к умениям оценщиков, являются:

• умение составлять экспертные заключения;
• умение согласовывать отчеты с аудиторами организаций.

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.

Сколько можно зарабатывать?

Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.

Где можно заказать оценку ущерба при пожаре: кто предоставляет услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

• Оценочная компания «Метод»:
  • стоимость: от 6 тысяч рублей;
  • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
  • сайт: http://myocenka.ru;
  • телефон: +7 (495)215-20-45.
• ООО «Техассистанс»:
  • стоимость: от 7 тысяч рублей;
  • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
  • сайт: http://www.tehassistans.ru;
  • телефон: +7 (495) 255-39-94.
• ООО «Волан М»:
  • стоимость: от 5 тысяч рублей;
  • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
  • сайт: http://volan-m.ru;
  • телефон: +7(495) 664-98-04.

Отказ от возмещения ущерба от пожара

Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.

Образцы документов

Пример отчета

Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.

Справка

Скачать пример справки о материальном ущербе, нанесенном вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/Lb6f1sA13LeW7E .

Таким образом, оценка ущерба при пожаре – крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании.

Источник: https://biz-faq.ru/baza-znanij/ekspertiza/ocenka-ushherba-pri-pozhare.html

Оценка ущерба от пожара в Москве и Московской области

Услуга

Оценка ущерба от пожара

Пожар в одночасье может уничтожить и жильё, и имущество граждан. Если квартира или дом были застрахованы, то деньги на ремонт и восстановление можно получить со страховой компании. В случае если виновником ЧП стали соседи, хулиганы или иные лица, также можно претендовать на компенсацию ущерба.

К сожалению, далеко не всегда виновная сторона или страховая компания согласны добровольно и в полном объеме выплатить необходимые средства. Чаще всего добиваться справедливости приходится через суд. И в этом случае необходима независимая оценка ущерба от пожара: простую смету от строителей или калькуляцию прораба бригады отделочников ни страховая, ни суд не примут во внимание.

В каких случаях проводится экспертиза?

Оценка ущерба после пожара силами сотрудников группы компаний «Платинум» позволяет исключить возможность мошеннических действий со стороны страховой компании.

К сожалению, они нередко занижают суммы компенсации, закрывают глаза на то, что от гари и сажи невозможно отмыть стены, мебель и технику в других комнатах (а значит, расходы на их замену или ремонт также следует включить в сумму компенсации).

Кроме того, экспертиза необходима:

• если виновник произошедшего не собирается оплачивать убытки (в этом случае заключение эксперта используется для обоснования исковых требований в суде);
• если сумма, выплаченная страховой или виновником, не покрывает реальный ущерб;
• если вы сами являетесь виновником пожара, а собственник поврежденного имущества намеренно искажает и масштаб произошедшего, и размер ущерба (например, в арендованной квартире загорелся чайник, закоптив часть стены – собственник заявляет, что пострадала вся кухня и требует компенсации за ремонт и покупку новой мебели);
• в качестве доказательной базы в судебных заседаниях;
• если пожар возник из-за нарушения служебных обязанностей предприятием ЖКХ.

Пожар – это всегда стресс. Чтобы понять, как действовать в сложной ситуации, воспользуйтесь бесплатной консультацией специалистов группы компаний «Платинум».

Мы подскажем, как и когда лучше всего вызвать оценщика, что дальше делать с полученными документами, чтобы добиться компенсации от страховой или виновника ЧП.

При необходимости наши специалисты проведут экспертизу, устанавливающую причины пожара, а также предложат полное юридическое сопровождение на всех этапах, включая досудебные процедуры и судебные заседания.

Ущерб от пожара и его оценка: что нужно знать?

Группа компаний «Платинум» проводит независимые экспертизы по заказу пострадавшей стороны (физических или юридических лиц), судебных или следственных органов, а также виновников пожара (если последние не согласны с суммой компенсации, которую требует потерпевший).

При оценке ущерба важно учитывать все нюансы и специфику этого процесса.

Дело в том, что в процессе горения образуется дым, копоть, сажа – всё это распространяется по помещению, проникает даже в закрытые комнаты в квартире или в доме.

Иногда от загоревшейся проводки или входной двери (например, из-за действий соседей) приходится оценивать ущерб во всей квартире, так как пол, стены, окна, мебель, текстиль покрылись слоем копоти и впитали характерный запах дыма.

Результатом работы экспертов становится экспертное заключение об оценке рыночной стоимости права требования возмещения затрат на устранение ущерба.

С этим документом можно оспорить калькуляцию ущерба, выполненную страховой компанией или пострадавшей стороной, добиться компенсации с виновника произошедшего.

Оценка квартиры после пожара – важный этап, без которого получить справедливое возмещение убытков очень сложно.

Какие документы необходимы для обращения к экспертам?

Если вас постигла беда в виде пожара, не теряйте время и вызывайте экспертов-оценщиков. Заранее подготовьте необходимые документы. Если же какие-то бумаги погибли в огне, просто позвоните нашим специалистам – и они расскажут, как лучше поступить в сложившихся обстоятельствах. Не опускайте руки – из любой ситуации можно найти выход.

Итак, для проведения экспертизы жилых и нежилых объектов после пожара необходимы:

• справка от МЧС с указанием даты, времени пожара, предварительных выводов о причине возгорания;
• для арендованных площадей – арендный договор;
• документы, свидетельствующие о наличии права собственности на жильё (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор дарения и т.д.);
• документы с БТИ (технический паспорт, план жилых и нежилых помещений, экспликация и пр.);
• если остались – платежные документы, подтверждающие стоимость мебели, техники, отделочных материалов;
• если есть – фотографии интерьера до пожара.

При необходимости сотрудники группы компаний «Платинум» помогут в оформлении недостающих бумаг, выступят в качестве юридического защитника в переговорах с виновной или пострадавшей стороной, следственными и судебными органами.

Как вызвать эксперта-оценщика?

Чтобы заказать независимую оценку ущерба после пожара, свяжитесь со специалистами группы компаний «Платинум». Наши сотрудники готовы выехать на объект в удобное для клиента время. При необходимости заключение договора происходит на месте – вам не потребуется приезжать в офис и терять время на ожидание.

Мы работаем с жилыми (квартиры, дома) и нежилыми объектами (торговые, офисные, производственные помещения), проводим первичные и повторные экспертизы, принимаем участие в судебных заседаниях.

Если нужна оценка дома после пожара, расчет ущерба, нанесенного квартире или офису – не теряйте времени, обращайтесь к независимым экспертам. Нам можно доверять: материальная ответственность группы компаний «Платинум» застрахована на сумму 100 млн. рублей, а эксперты имеют необходимые документы, сертификаты и разрешения работы в качестве оценщиков.

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-ushcherba-prichinennogo-imushchestvu/otsenka-ushcherba-ot-pozhara/